ВПЕЧАТЛЕНИЕ НЕПРИЧАСТНОГО ГРАЖДАНИНА О СУТИ ЯВЛЕНИЯ
Кошмар какой-то. Беспредел, полная безответственность. Такое впечатление, что круговая порука процветает и никому во власти дела нет до какого-то несчастного дома...
Геннадий Мингазов 22.01.2026 11:00 •
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПОСЛЕДУЮЩИХ СОБЫТИЙ
Кошмар какой то обыденный совсем, какая-то мелкотравчатая коррупция, которая никого не боится.
Вот, к примеру, квартиры изъятые у банкрота арбитражным судом - их было первоначально семь. Через пять лет их осталось только две, на которые фонд наложил свою лапу. Формально все правильно: от семи отнимаем пять получается две в остатке. Но все же интересно, куда задевались пять квартир, так как никакого конкурса или аукциона не было.
Или другой вопрос про стоянки. Из 44 стоянок было десять лет назад собственниками квартир оплачено 21. Значит 23 в резерве у фонда. А он забирает себе все 44. При том понимая, что без стоянок дом сдать нельзя - куда же собственниками свои машины ставить. Формально тоже правильно, когда дом сдавали, то о стоянках промолчали в 2025 году, а вдруг после сдачи грят, что они и фонду не нужны, но он их все забирает себе. Т.е. если бы он такое раньше заявил, то дом бы не сдали вообще в эксплуатацию. Очень даже интересная комбинация.
А теперь в 2026 году предлагает ЖСК их отдать добровольно как и все прочее имущество, кроме самих квартир. И даже предлагает потом, после передачи стоянок, их же собственникам с фондом судиться за них, мол, если докажете, что Ваши, то и получите.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСК БРЯКНУЛ ОБ ОТСТАВКЕ
Некоторые уже поумневшие собственники категорически отказались передавать свою же собственность добровольно фонду, а зачем потом с фондом судиться. Пусть уж лучше фонд подает в суд и судится за чужое имущество.
При этом Председатель ЖСК, 1.02.2026 на собрании бьет челом перед уже бывшими дольщиками челом, чтобы его кто заменил на его посту. А чего тогда он пять лет назад в это ЖСК сам напросился в Председатели и пять лет никому никаких документов не показывал. Сплошная мистерия какая-то.
Владимир Лагутов 05.02.2026 17:52
ПИСЬМО ГУБЕРНАТОРУ СЛЮСАРЮ Ю.Б. ЗА ИСЧЕЗАЮЩИЕ ПАРКОВКИ
Уважаемый Юрий Борисович!
Большое спасибо, за Вашу настойчивость в завершении строительства нашего дома к канун его 15 летнего долгостроя. Под новый 2026 год, а именно 24.11.2025 год он был сдан, видимо, подрядчиком областного фонда обманутых дольщиков самому фонду, так как никто из самих дольщиков от ЖСК там не участвовал, ибо не принял бы в таком виде (мелкие недоделки типа намертво забитых дверей квартир и отсутствие подоконников на лоджиях и т.п. опускаем, 31 декабря 2025 дольщикам были выданы ключи от квартир):
1. Квартиры в разной степени готовности, одни полностью отштукатурены, другие, как кв 47, без выравнивания потолков и штукатурки в санузле.
2. Оно, может быть и правильно, это с какой стороны посмотреть, так как на верхнем седьмом этаже безбожно течет крыша в дождь, и поток воды протекает в саму квартиру и на лоджию прямо сквозь стену через скрытую электрическую проводку.
3. Еще хуже другое - на бетонных потолках в комнатах уже поселилась черная плесень, которая требует уничтожения и санитарной обработки. Если с этим связано отсутствие штукатурки на потолках в квартире, то понимаем заботу... Видимо, по весне, когда температура воздуха будет более + 5 градусов, подрядчиком и намечено завершение работ. Но что-то молчат. Сейчас же мокрый бетон потолка и его надо сушить, да и крышу перестилать.
4. Но самое плохое в этой истории то, что фонд умудрился присвоить наше оплаченное еще в 2011 году имущество в виде подземной стоянки, ныне затопленной теми же дождями, что и квартира 47. Мы узнали, что фонд пытается получить у нас согласие из собственноручного письма фонда №26.14/1 от 14.01.2026, с которым мы были ознакомлены только 1.02.2026. И это не шутка какая, так как без стоянок по нормам градостроительства дом не может быть принят в эксплуатацию без стоянок. Это во первых, а во вторых, стоянки были оплачены еще 15 лет назад, как и квартиры, и отчуждать наше имущество имеет право только суд по действующему законодательству.
5. Последнее расхождение мнений с фондом имеет место относительно теплоизоляции и теплопотерь через ж\бетонный потолок верхних квартир до 10 см толщиной и слоем теплоизоляционной плиты в 13 см. Когда по изначальному проекту 2011 года слой теплозащитный был определен в 24 см, строго по теплотехническому расчету. Ссылки подрядчика на якобы другой теплотехнический расчет изоляции вдвое меньший по новому проекту и прошедший государственную экспертизу несостоятелен, так как не может противоречить в принципе и в случае расхождения принимается заведомо более жесткое решение, предотвращающее тепловое загрязнение окружающей среды.
Исходя из вышесказанного, радости у нас от пуска дома в эксплуатацию нет никакой. Потому предлагаем перенести дату приемки дома на весну после завершения ремонта крыши, а также отделочных и санитарно-гигиенических работ внутри квартир с осушением и завершением иных работ по подземной стоянке на весну и вернуть стоянки собственникам. .
С уважением, проф. Лагутов В.В., д.т.н., к.т.н по экологии,
Последний Председатель последней комиссии по экологии
Ростовского областного Совета народных депутатов,
член Малого Совета Ростовской области,
эксперт комитета по экологии и
член Высшего экологического Совета Государственной Думы РФ
3.02.2026
РАЗМЫШЛЕНИЯ ПОСЛЕ УВИДЕННОГО - ДУРНОЙ ПРИМЕР ГЛУПОСТИ ЗАРАЗИТЕЛЕН
Возникают разные вопросы у последних обманутых дольщиков последнего долгостроя в Ростовской области.
Так кто принимал недостроенный дом по улице Дубовского 18, если никого из обманутых дольщиков в лице их ЖСК и лично их участния не принимали 24.11.2025 года. Об этом Председатель правления заявил публично на собрании дольщиков в январе 2026 года.
Получается что Ростовский фонд обманутых дольщиков, без дольщиков, тот дом принимал у своего же подрядчика?
И почему теперь, уже в 2026 году от него Ростовский фонд обманутых дольщиков требует Согласия на передачу ему собственности ЖСК на жилые и нежилые помещения, включая первый офисный этаж и подземную автопарковку.
Почему с официальным требованием Ростовского фонда на передачу собственности ЖСК от 14.01.2026 №26.14/1 сами дольщики были ознакомлены только 1 февраля. Естественно, что все обманутые дольщики владельцы парковок отказались оформлять (принимать) квартиры без парковок, не желая судиться за свое же имущество в случае его экспроприации фондом.
Тем более, что Арбитражный суд от 4 июля 2019 году прямо в решении по делу №А53-28541/15 определил передачу всего имущества на объекте, все помещения и земельный участок в собственность ЖСК "Дуб.18".
Эта ситуация напоминает действия слабоумного Правительства РФ, которое разместило все доходы от нефтегаза в фонд развития страны и передало эти средства в размере 400 млрд долларов в Западные сусеки. А теперь разводит руками, мол, какие на Западе жулики живут. Обижают нас, по сути недотеп и полудурков. А хотя те деньги то были заложены под 2% годовых в рост, когда все другие инвесторы вкладывали под 8%. Спрашивается, а где же 6% годовых с тех сотен мильярдов долларов...
И вот теперь Ростовский фонд обманутых дольщиков ссылается на подзаконные акты этого же Правительства РФ, чтобы что...?
А. Вернуть в казну спущенные ему 400 млн рублей для завершения строительства долгостроя на Дубовского 18,
Б. Поделить чужое имущество в свою или чужую пользу,
В. Да просто распродать втридорога и дело с концом
Ну, тут думаем, специально призванные на то органы разберутся с этим Коррупционным наследием. А пока последние обманутые дольщики надеются, что к Весне подрядчик от фонда вместе с фондом обманутых дольщиков хоть утранят недоделки, с наличием которых дом то того, нельзя эксплуатировать - дождевая вода то насквозь протекает, а тепло точно так же из-за отсутствия теплозащиты из дома утекает.