Да, продолжаю заё - ть администрацию Президента своей маниловщиной про то, как бы здорово было, если бы "бабушка была дедушкой". Одна из страниц данной эпопеи в тексте Екатеринбург прирастёт Анкориджем http://proza.ru/2019/02/18/1921
Здравствуйте, Лариса Игоревна!* Решил продолжить тему развития Екатеринбурга, в качестве проекта "Большой Екатеринбург", заявленную главой администрации города Аркадием Чернецким в 2002 году.
Переписка была 2018 - 19 гг., - писал на имя Сергея Владиленовича Кириенко, Тема "упёрлась" в наличие Генерального плана развития Екатеринбурга. Мои предложения по развитию города вместе с городами - спутниками путём развития ИЖС, - не совпадали с генеральным планом. И наша областная администрация в лице Минстроя регионального, на усмотрение которого вопрос был направлен, - отказалась этот мой "проект" поддержать "на законном основании".
А сейчас, участвуя в объявленном АСИ и ВЭБом конкурсе "Сильные идеи для нового времени", мне удалось сформулировать этот проект в качестве "законодательной инициативы" по направлению "Развитие экономики и предпринимательства". Назвал я эту инициативу "Инвестиционные территории вокруг мегаполисов". Идея в качестве таковой была принята и зарегистрирована (оформлено соответствующим сертификатом), но для дальнейшего участия в конкурсе рекомендована не была.
И всё же оцениваю это как успех и решил обратиться ещё раз в Администрацию Президента. А поскольку предложение имеет не экономическое, а правовое основание, - обращаюсь к Вам.
Недавно по телевидению видел сюжет о развитии аналогичного проекта в Московской области. Там это развивается органично. Москва имеет на порядок большие финансовые ресурсы, чем наш регион, там это органично и получается на основе "действующего законодательства". В основу развития территории Подмосковья закладывается прежде всего развитие транспортной инфраструктуры ( наземное метро), соединяющей города спутники с Москвой. У нас в Свердловской области и Екатеринбурге так не получается, поскольку регион имеет совершенно другие финансовые возможности.
Есть отдельные эпизоды такого "органичного" развития. Например из Екатеринбурга в Верхнюю Пышму пошел трамвай, поскольку помогает УГМК. Но комплексно этот проект (Большой Екатеринбург) не осуществляется, хотя есть планы по развитию наземного метро именно в контексте транспортного объединения Екатеринбурга с городами - спутниками в срок до 2035 года...
Мною предлагается получить финансирование проекта за счёт реализации гражданам участков земли под индивидуальную застройку в качестве не дачного ( второго ) жилья, а для строительства домов в качестве жилья основного. И если сегодня Екатеринбург имеет площадь в полторы тысячи кв. км.,* то индивидуальная застройка потребует площадь на порядок большую. Так, трёхсоттысячный американский Анкоридж занимает площадь в 5 тысяч квадратных километров.
Естественно, такая колоссальная потребность в земле совершенно изменит окрестности вокруг Екатеринбурга, а города - спутники будут "поглощены" областным центром. Имеющуюся сельскохозяйственную деятельность, связанную с растениеводством, на этой территории придётся просто прекратить. Никаких законных оснований для такой "перетрубации" территории , естественно, не существует. Ст. 7 Земельного кодекса устанавливает различный правовой режим земель в Российской федерации, а планов у соседних с Екатеринбургом поселений по собственному "административному уничтожению", естественно, нет и их не будет. Такое революционное развитие территории может быть решено только центральной федеральной властью.
Для преодоления этих административных проблем, с целью аккумулирования финансовых ресурсов населения для более эффективного развития экономики Свердловской области и Екатеринбурга и следует, на мой взгляд, применить предлагаемый правовой режим. Наверное и в других миллионниках может применяться данный способ привлечения частных инвестиций, как способ развития прежде всего экономики. Само жилищное строительство у нас в городе прекрасно развивается путём осуществления высотного домостроения за счёт применения ипотеки. Только бесконечно так продолжаться не может, город скоро "станет в пробках".
Дело не в жилищном строительстве, а в способе, за счёт введения нового правового режима "Инвестиционные территории..." , придать импульс развитию экономики России в современных непростых условиях.
*Брычева Лариса Игоревна - помощник президента Российской Федерации - начальник Государственно-правового управления президента Российской Федерации.
*Это ошибка - Екатеринбург - 495 кв.км...Поскольку отослали из администрации президента в администрацию области - ошибка некритическая - знают там площадь Екатеринбурга...