***Какие еще документы нужны при покупке дома с земельным участком Для юридически чистой покупки дома с земельным участком, покупателю стоит обратить внимание на наличие следующих документов: Поможем с загранпаспортом Даже за рубежом! Документы принимаем через viber и whatsapp!Даже за рубежом! Документы принимаем через viber и whatsapp! zagranpasport-vam.ru Перейти Яндекс.Директ Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой Товар куплен или услуга найдена Нарушает закон или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. План земельного участка; Разрешение на строительство дома; Документ об оценочной стоимости, выданный независимым экспертом; Налоговые накладные, коммунальные счета и т. д; Если подаете заявление на получение ипотеки, то кроме перечисленных документов банк может запросить дополнительные справки и провести собственную оценку. А вот документы, которые будут нужны обоим сторонам сделки: Оригиналы паспортов граждан РФ; Нотариальное согласие супруга на проведение сделки. Как правильно составить договор купли продажи дома с земельным участком Оформить куплю-продажу дома можно только по договору с последующей его регистрацией в РосРеестре. Это сводит к минимуму риск быть обманутым одной из сторон. При составлении договора обратите внимание на следующее: Подписывают договор обе стороны, включая дату и город в шапке договора; Фиксируйте в документе полную сумму сделки цифрами и прописью; Подробно опишите: когда будут передаваться деньги, в какой форме, валюте и что произойдет, если деньги не будут получены в срок; Добавьте описание ответственности как продавца, так и покупателя; Составьте детальный атк: когда будет покинут дом и что из имущества передается вместе с домом новому собственнику. Скачать образец договора можно здесь. Порядок оформления купли продажи дома с земельным участком Перед сделкой проверку документов на дом и землю лучше доверить юристу; После чего оставляется задаток и договариваетесь о дате и месте проведения сделки в МФЦ «Мои документы»; В здании МФЦ возьмите электронный талон и, пока будете ждать своей очереди, — внимательно прочитайте договор купле-продажи, оплатите госпошлины и сделайте копии квитанций об оплате; Когда подойдет ваша очередь, пройдите на стойку регистрации для подписания договоров и оформления купле-продажи. Простую сделку (без ипотеки и долей) можно провести самостоятельно — регистратор всегда подскажет; После подписания договоров в присутствии регистратора покупатель рассчитывается с продавцом, либо стороны отправляются в банк для безналичного расчета; В конце регистратор выдаст расписку о получении оригиналов документов с указанием даты выдачи зарегистрированного договора о переходе прав собственности на нового владельца (обычно через 14 дней). Обратите внимание, что если недвижимость находится в собственности менее 3-х лет, а с 2016 года не менее 5-ти лет, то продавцу придется заплатить подоходный налог 13% от суммы свыше 1 млн. рублей. © Copyright: Рей Ирина, 2018.
Другие статьи в литературном дневнике:
|
