История из жизни покупка квартиры

Действующие лица:
Мать
Сын
Продавец
Риэльтер
Паспортистка

Мать находит по объявлению однокомнатную квартиру. Стоимость: 12'500$ пятый этаж пятиэтажного дома. Квартира угловая (без балкона, два окна в комнате). Жилая площадь 18 метров.
Стоимость вполне устраивает! По Воронежу  на  зиму-весну 2004 года стоимость типовых квартир 13'000-13'500$ в домах 5-9 этажных (самый дешевый район).

Продавец: я знаю сколько стоит оформление документов – 400 р. госпошлина, и 1500 р. оформление в гос органах.

Риэлтер: с учетом проверки это будет стоить 9'000 р.

Мать: у меня нет лишних 4'500 р. (сделка предлагается  риэлтором путем оформления документов покупателем и продавцом 50/50), но я не хочу рисковать.

Сын (дома) матери: квартира оформляется на меня –  я не подпишу договор, если будет хоть какой-то риск потерять деньги.

Определенного числа оформляются документы – расписки на выдачу-прием залога за квартиру. Сума залога 100$.

Через несколько дней. В паспортном столе:
Мать с ночной смены. С семи утра до трех дня ожидает (держит) очередь в паспортном столе. Она пришла первой.

К назначенному времени приезжают риэлтер, продавец и сын.

Заходят продавец и риэлтер.

Через три минуты вызывают мать и сына (покупателей).

Паспортистка: в этой квартире никто не приписан. Проживали сын и мать. Мать умерла. Сын уехал в другой город, предварительно выписавшись.

Мать и продавец: хотелось бы взглянуть на карточку прописки.

Паспортистка: так как никто в данной квартире не прописан карточка уничтожен (народу в этот день много, паспортистка чрезмерно груба).

Риэлтер: первый раз слышу, чтобы карточка прописки  уничтожалась.

Паспортистка: (очень грубо): Вы наверное имеете небольшой стаж работы (стаж работы риэлтера три года) [цитирую не дословно, мата не было, но тон был жестко-нервный]. (Даже риэлтера жалко, хорошая женщина, очень маленькая и хрупкая, метр пятьдесят ростом, не больше).

… (не запоминающиеся фразы) [в течение трех-пяти минут].

Сын: (паспортистке): скажите, пожалуйста, а сколько хранятся документы в архивах? [покупка-продажа данной квартиры осуществляется третий раз за последний год (фактически прописаны сын и мать)] Я думаю, не менее трех лет.

Паспортистка: Ну, достали (нервно), в архивах документы хранятся семьдесят лет. Вот смотрите.

Архивную карточку прописки смотрит риэлтер: ( паспортистка перед ее носом пролистывает информацию о смерти матери, и переезде сына в другой город).
Риелтер открывает первую страницу – и видит, что в данной квартире прописаны еще две дочери.
Куда они выписаны с 1979 года – неизвестно (возможно в места лишения свободы на двадцать пять и более лет). Кроме всего прочего настораживает то, что  сам продавец действует через доверенность (от третьих лиц, великолепно связанных с «авторитетными органами»).

Паспортистка (вырывая карточку из рук у риэтлера): я вообще не обязана вам ничего показывать.

… долгие переговоры между риэлтером, продавцом и матерью: ничего определенного.

Через несколько часов (мать звонит сыну): мы отказываемся  от этой сделки (при этом теряем 100$), завтра идем смотреть другую квартиру. (И фирма это советует, рассмотрев даже вопросы страховки).

Особые моменты опущены. Размышления на ваше усмотрение (цена залога могла ведь быть и больше, а эта сумма при расторжении не возвращается).