Ремонт. Методология. Руководство для Начинающих

 Так получилось, что за 6-7 лет проведения ремонтных и строительных работ я собрал довольно обширный опыт руководства и наблюдения за этим достаточно сложным и хитроумным процессом.
   Наблюдениями этими я готов поделиться с вами, но не потому, что вам это поможет в проведении ремонта. Просто этот экзерсис подготовит вас к грядущим испытаниям и сэкономит вам немного нервной энергии. Вам будет не так досаден и обиден процесс и результат, ведь подобное происходит со всеми.

   Ибо вести ремонт – это в социальном плане процесс конфликта с самоорганизующейся, точнее, самодезорганизующейся системой, где все элементы процесса, тем не менее, уже отработаны до блеска, и, если не пройдет один, в дело будет запущен другой, третий…
  А бороться с системой одному невозможно, точнее, невозможно ее победить. Можно лишь бессильно наблюдать результаты.
  Конечный итог ваших воздействий всегда на порядок меньше, чем его стихийная природа, ремонт двигается, подчиняясь какому-то своему внутреннему ритму.

  И так, у вас возникла необходимость в проведении ремонта квартиры или дачи, загородного дома – у кого что есть. Раньше такого рода ремонт мы делали сами. Получалось, может, неказисто, но недорого, а главное – все эти работы были доступны такой малоквалифицированной силе, коей являлись мы.

   Но современные материалы и агрегаты требуют специальных знаний, инструмента и приспособлений. Почти тридцать лет я менял в смесителях на кухне и ванне прокладки и иногда и сами так называемые коронки. Также обслуживал и проводил, извините, текущий ремонт бачка унитаза.

   Но вот мы сделали «евроремонт», и проделать эти процессы стало значительно труднее, конструкция усложнилась, необходим специальный инструмент, а качество и ремонтопригодность всей сантехники ухудшились.
   Советская сантехника была, в общем, однотипна и проста. Она довольно часто выходила из строя – всевозможные прокладки и т.д. Но это легко заменялось и стоило гроши, сами же агрегаты служили, можно сказать, вечно. Ибо сделаны были из качественных материалов с большим запасом прочности.

  Теперь в ходу сантехника десятков фирм. Вся она уникальна, детали одной не подходят к другой.
   Смеситель даже европейского качества служит не десятилетиями, а всего несколько лет, правда, без обслуживания. Так заложено в его конструкции, чтобы не дремал потребитель. А исправно регулярно выкладывал заработанные денежки за новые агрегаты.

  Найти через несколько лет деталь бачка унитаза «своей» фирмы практически невозможно, необходимо менять весь унитаз.

  А металлопластиковые трубы после трех лет работы вышли из строя практически все. Я рассматриваю это как экономическую диверсию против себя и всех, поставивших по рекомендации эти «вечные» трубы.

  Это не мои рассуждения и выводы, я читал целые исследования, на которые тратились значительные суммы, о том, как сделать, например, срок службы лампы карманного фонаря сопоставимым со сроком службы батарейки – чтобы выбрасывать сразу и батарейку, и лампочку, а лучше – весь фонарь.
  Мы же теперь все вольные или невольные представители общества потребления, и наша главная задача в этом «светлом» сообществе – потреблять. И как можно больше. Вот для этого и делают такие «умные» вещи.

  Впрочем, немного ушел в сторону.
 
  Вы, наконец, определились, что вам надо делать, и выяснили путем сопоставлений с ремонтами друзей и расценками, узнанными у разных ремонтников, фирм, сколько это будет стоить у вас. И у вас есть, как вы считаете, достаточная сумма денег, чтобы профинансировать этот, так называемый, «евроремонт». Это финансовая сторона, к которой мы еще вернемся.
  Для начала умножьте выявленную цифру на полтора, а лучше на два. Это будет более реальная стоимость, так как всё не учтешь, особенно непрерывно растущие аппетиты наших ремонтников.

  Потом идем в ближайшую аптеку и закупаем запас всяких успокоительных средств – их выбор варьируется от простой валерьянки до больших транквилизаторов. Всё зависит от того, как пойдет процесс ремонта и сложатся отношения между ремонтниками и вами. А этот процесс заранее предугадать невозможно.
Я думаю, с десяток упаковок валерьянки, пара флаконов корвалола, упаковку фенозепана вам хватит на первое время. Это всегда должно быть под руками.
Я знаю человека, который не обеспечил заранее себя средствами медикаментозной нервной разгрузки, и в результате получил срок за принесения вреда здоровья средней тяжести (не себе, конечно, а работнику).

  Приступаем теперь к главной операции – нахождению вышеуказанной «квалифицированной» рабочей силы (этап 1) и проведению переговоров о сроках, объемах и порядке финансирования (этап 2).

  Ищутся работники по рекомендации знакомых, по объявлениям в газете, берутся с улицы и т.д. Вам повезет, если ваши работники могут что-то квалифицированно делать. Это уже огромный плюс.
  Второй этап можно совершить в любой форме – устной, письменной, с регистрацией у нотариуса, если фирма официальная.
  Результат этого этапа, в том, что касается срока выполнения и финансирования, в сущности, всегда одинаковый, с некоторыми вариациями. Но об этом позднее.

  Вы не задавали себе вопрос, откуда у нас взялась неожиданно целая армия квалифицированных строителей всех специальностей?

  Мне сейчас на ум приходит рассказ моего любимого писателя Марка Твена «Мои часы».

  Сущность рассказа состоит в ремонте часов упомянутого писателя.

  Различные ремонтники регулировали часы, смазывали. Говорили, что «корпус вспучило», сломан «шкворень». Надо «поправить волосок, поставить заплаты», «не в порядке ходовая пружина и погнулся хрусталик», кроме того, «недурно подкинуть и «подошвы».
  Когда же последний часовщик предложил «спустить с часов пары и навернуть еще гайку на предохранительный клапан», автор просто раскроил ему череп и похоронил очередного ремонтника за свой счет.
  Это, конечно, сказано фигурально, такая есть особенность к гипертрофии американского юмора, коим замечательным и ярчайшим представителем являлся Марк Твен.
  Но иногда, в процессе ремонта, так хочется последовать этому действию реально. В этом случае сразу принимайте медикаменты, годятся для первичной разрядки подвернувшийся под ногами кот, домашние…

  После всего писателю стало ясно, куда деваются неудавшиеся паяльщики, оружейники, сапожники, механики и кузнецы. Ну, а в наше время – безработные милиционеры, инженеры и рабочие разогнанных НИИ и заводов, граждане из средней Азии, встречаются и уголовники, и наркоманы. Нам «повезло», попались все перечисленные категории.

  И вот всю эту прелесть владелец починяемых хором вынужден пустить к себе в дом, выдать ключи – не сидеть же месяцами вместе с рабочими.
  Последствия бывают разные – это я пока не о результатах ремонта, а об имуществе в ремонтируемом помещении. Предпоследний ремонт у меня провел к пропаже дубленки, которую, правда, удалось вернуть сплошь покуренную и с немалыми усилиями.
   
  Но вот вы нашли прекрасных ремонтников, высококлассных специалистов, симпатичных вам людей, честных тружеников, договорились об объеме и сроках выполнения работ – обычно не превышающих месяца-двух при любой работе, о порядке оплаты – я всегда договаривался оплачивать ВСЮ работу по окончанию.
 
   И работа начиналась, всегда бурно, с раннего утра до позднего вечера. Вы счастливы, на лице у вас блуждает довольная улыбка, вы прикидываете в уме время, необходимое для окончания работ при таких поразительных темпах.
  Спустя неделю - десять дней появлялся некоторый результат. И тут же обязательно следует просьба выплатить аванс, причин было множество.

  Попробую припомнить самые экстравагантные – купить дом («немного не хватает денег, вы ведь в доме живете, и я хочу»), необходим некий «инструмент для работы, эти деньги будут потрачены на него, т.е. для вас». Умерла «старая любимая бабушка, тетка, дядька и т.д.», «надо срочно заплатить за учебу дочки-отличницы». «Сломалась рука (нога, палец, шея и всё, что может ломаться)», свадьба у дочери, сына, племянницы – на выбор читающего. «Нужно срочно отремонтировать машину – а то как возить вам материалы для ремонта?»
  Обычно я шел навстречу и платил аванс. На этом заканчивался первый этап ремонта.

  Второй характеризовался более медленным темпом работ, поздним приходом и ранним уходом ремонтеров без объяснения причин. Через некоторое время следовала очередная просьба в получении денег – список причин см. выше. Сердобольная жена обычно в некоторой степени удовлетворяла и эту просьбу.
  В конце этой стадии ремонтники обычно почти теряли интерес к объекту ремонта, у них обнаруживалась другая работа, и не одна, это мы поняли позднее, и они весь пыл своих финансовых надежд направляли на новые объекты, где шла стадия облапошивания народа по первому этапу. Бригада могла по неделе не показываться, блокируя номера своих телефонов.
 
    Но и на других работах высокодоходные первые и частично вторые этапы тоже заканчивались.

  Приходилось заканчивать объекты  -  это уже третья стадия работ. На этом этапе заказчик был так накален и измучен, что он жаждал только окончания работ, качество для него отходило на второй план.

  Попробуйте с полгода жить в заваленных вещами и мебелью одной комнате, в строительной пыли и мусоре, с вещами, связанными в огромные узлы, в грохоте перфораторов и визге дрели.

  А работники не спешили в ожидании очередных заказов – неторопливо гоняли чаи в отсутствии хозяев, проявляли неподдельный интерес к нашим запасам спиртных напитков, а напоследок, охамев, попросту пожирали съестное из холодильника.

  Начинался круговорот ремонтников, одни исчезали на некоторое время или навсегда, погибали таинственной смертью, не связанной с процессом ремонта (это не шутка!), появлялись новые, о существовании которых мы и не подозревали. Этот круговорот просто характеризует качество «материала», с которым приходилось работать. Итого, в трех ремонтах участвовало и частью участвует шестнадцать человек!!

  В это свободное время новые члены строительной бригады присматривались, что есть ценного в квартире – я уже не говорю о мелких пропажах, но, согласитесь, новая дубленка – это уже тянет на уголовную ответственность. Как потом оказалось, этот новый «товарищ» и был вором-рецидивистом. Только угроза посадить его снова знакомыми в правоохранительной сфере и физическая разборка с другими членами команды, которым отнюдь не улыбалось быть подозреваемыми в уголовном процессе, позволила получить этот предмет снова.

  Но всему бывает конец – у «банды», теперь уж их и назвать иначе трудно, появлялась, наконец, новое занятие, и они наспех заканчивали нашу работу. Огрехи проявлялись спустя нескольких месяцев, но обращаться к ним даже не приходило нам в голову.

  Каждый ремонт имел свою «изюминку»  -  о пропаже дубленки я уже говорил, второй ремонт отличался тем, что прошел уже давно оговоренный срок ремонта, а работы все никак не заканчивалась.
   Ремонтный товарищ был знакомый знакомых, бывший милиционер, и мы оставили ему на два месяца отпуска квартиру, отнеся к соседям, правда, наиболее ценные вещи.





   На фото наша комната при ремонте.