July 2010

Что получает большинство нормальных женщин к 40-летию? Цветы, духи, золотую цепочку. Хороший обед в ресторане или VIP-абонемент в Spa-центр.
Почему бы и нет? Я бы тоже так хотела.
Только я, в отличии от остальных, женщина очень даже нестандартная,  а потому и получила вместо тривиальных подарков 50 м2 земли на каждый год в моей жизни.

Когда нам, наконец, удалось собрать 180 000 крон, Семен начал просматривать www.sreality.cz . Возможно, для поиска недвижимости существуют места и получше, но для ознакомления с текущим предложением на рынке этого было более, чем достаточно. Большинство чехов, имеющих родственников в разных регионах страны, знают где найти хорошую землю. А если вы почти сирота? В этом случае, вы можете спокойненько  рассматривать карту и выбирать место жительства только по названиям городов и деревень.

Обожаю чешские имена. Это действительно невероятно прикольно - изучать карту (попробуйте этим заняться, когда Вы стоите в пробке. Это на 100% помогает сократить время и вдобавок чрезвычайно весело)
Как вам нравится название Болото? Грязь? или Падаль-едоки?
Я не знаю, что это за люди, которые дают такие названия своим поселениям, но знаю точно, что не хотела бы жить в Неблагодарности или в Оборванцах.

 Но не только названия нас интересовали. Мы еще тщательно проверяли вероятность наводнений в том или ином месте.
Прага 2002 – «Большая вода». Очень хорошо помню, как я таскала кучу товаров с первого этажа на чердак, потом стояла по щиколотку в грязи и очищала подвал от грязи. А затем всё спускалось обратно в магазин, где я работала в то время портнихой. Это было совсем не смешно.
Весной этого года от страшных наводнений страдала Морава. В прошлом году это был Плзеньский край. До этого еще где-то на юге. Поэтому мы решили искать участок на севере. В соответствии с приложением на www.cap.cz  для определения зон наводнения в различных областях мы обнаружили, что ничего подобного там не было (мы очень надеемся, что и не будет).
  Первый участок находился в городке Jind;ichov pod Smrkem. Все было как мы хотели: расположение, цена, размер, состояние подземных вод и подробный анализ почвы в регионе. Вдобавок нам очень импонировал мэр города - пан инженер Петр Павек, и особенно - его отношение к чиновникам. Но когда мы туда приехали, то обнаружилось, что участок больше похож на молодой лес, чем  на землю, пригодную для хозяйства и жилищного строительства. Да только расчистка территории от  деревьев и подготовка почвы бы стоила больше денег, чем фактическая цена за участок. Пардон, но нам это не интересно. Ищем дальше
  Вторая попытка. Расположение, цена, размер и т.д. в порядке. Я должна признать, что абсолютно восхищаюсь своим мужем, который может найти в сети все, что угодно. Ему удалось только на основе крошечной фотки в объявлении найти число участка в Реестре недвижимости, имя владельца и, конечно, точные координаты. Выяснилось, что предлагаемый участок складывется из двух частей. Соприкасаются между собой лишь одним углом. Соседние части принадлежат какому-то однофамильцу, но они не продаются. Привет, семейные разборки по наследству! Спасибо. Мы как-то не заинтересованы с этим связываться.
   Вы знаете сказку про Золотую рыбку? «В третий раз закинул старик свою сеть в море». Ну да. Так всё и было.
Только на этот раз мы абсолютно ничего не знали о участке. Это потому, что нам его показывали, как их эксклюзивное предложение от данной реалитки. Электричества нет. Воды тоже. Есть небольшой, кирпичный гараж и старый амбар. С одной стороны поле, со второй - небольшой ручей. Взрослые березы почти по всему периметру. Я не знаю почему, но мы сразу поняли, что ничего иного искать не будем.
Прежде чем мы подтвердили свою заинтересованность в покупке и дали задаток в размере 10% от цены, Семен настаивал на нахождении там источника воды. И даже ручей рядом не был основанием быть убежденным в наличии воды на участке. Мы знаем, что в Чехах, как правило, это не проблема. Но мудрый пожилой prutk;; (человек, который ходит с прутиком и определяет наличие и высоту подземних вод) очень похвалил нас за осторожность. Он рассказал, что уже пару раз случалось, когда люди (и даже муниципалитеты), съэкономили 500 крон на подобной проверке до подписания контракта. И в итоге остались не солоно хлебавши. Причем навсегда. Каждый из нас в курсе, что природу  невозможно уговорить перенести подземные воды, куда вам хочется))).
  Я чемпион мира по скоростной упаковке чемоданов и коробок. А знаете почему? За последние 20 лет мы переезжали 13 раз и встретились с огромным колическом риелторских контор и со многими риелторами. И отнюдь не всегда это был приятный опыт. Но сей раз был огромным исключением. Директор Румбуркского отделения SKZ NORD Г-н Mgr. Ярослав Шмэйц  провел свою работу идеально. В то время, когда мы ничего не знали о строительстве, о законах землепользования, о всяких бюрократических изменениях и разрешениях, он терпеливо объяснял нам, как все это заведено в Чешской Республике. Наш участок был записан в Реестре недвижимости, как постоянный травяной покров. Без изменений на статус  "подходит для отдыха или для жилья», строить на нем ничего невозможно. Мы собираемся поставить дом (или хату? или дачу? и в чем вообще разница? уффф ...), лет так через 5-6. А так мы купили эту землю, даже зная о всех ее несовершенствах. Это была просто любовь с первого взгляда, а ей, как известно, закон не писан. И нам не важно, что показатель BPEJ, очень далек от  "1 "))). Если вы не знаете, о чем я говорю, то посмотрите здесь: http://petrapie.ic.cz/mapserver/templates/bpej.php
Почти каждый земельный участок имеет такой номер в Реестре. Это очень даже интересная и полезная информация.
   Хуже всего оказалось то, что наша земля не является частью какой-то урбанизированной области, хотя соседи у нас есть в двух сторон.  Мы хотели привезти на участок хотя бы строительный вагончик. Казалось бы, отличная идея за очень небольшие деньги. К сожалению, и это нельзя. Из-за того, что у нас уже стоит гараж (площадью 21 м2), мы не можем построить там даже сортир))). А узнали мы об этом лишь после записи наших имен в Листе владельцев. Слава богу, что у нас есть достаточно времени на решения всех этих вопросов, а потому мы не ломаем себе голову, как да что будет. Всему свое время. 
 Хочу лишь предупредить тех, кто ищет участок, сразу пригодный для строительства. Обратите особое внимание на такие моменты и не торопитесь подписывать соглашения и отдавать деньги.

Вредный совет:
Знаете, как собаки метят свою территорию? Вы можете сделать то же самое, если вам что-то очень нравится. Для Вселенной, которая воспринимает все живые существа одинаково, это будет означать: «Занято! Мое!"
Только рекомендую не метить так людей, даже если вы влюблены по уши.

www.ryzikozi.cz