Продатели!

Новый мэр, начав с ларьков, наконец добрался до гостинничного бизнеса,
с лёгкой руки первых лиц государства. Американцы покупают "Метрополь". Меж тем, мозаичное панно Врубеля "Принцесса Грёза", на фасаде "Метрополя", не подлежит продаже, являясь национальным достоянием России. Добавьте сюда антикварную живопись и мебель, бронзу и стекло интерьеров гостинницы, а скорее - музея, и станет понятен интерес ретивых заокеанских коллекционеров и их российских слуг. Россия вступает в новый виток продаж. Революция, развязанная большевиками с целью опустошения национальных кладовых, - продолжается.
Экс-мэр кричит-Предали. Ресин! Предающих народ-всегда предают, свои.
Продатели. И, вот - Дождались!
Новым владельцем «Метрополя» стал арендатор отеля Александр Клячин, владелец сети отелей Azimut Hotels. Архитектурный памятник Москвы ушел за 8,874 млрд рублей и один шаг на аукционе. Эксперты уверены, что цена могла быть выше на 50%. Но у структур Клячина есть договор об аренде отеля до 2017 года.

Новым владельцем московского отеля «Метрополь» стала компания «Охотный Ряд Делюкс», подконтрольная СП «Метрополь» предпринимателя Александра Клячина.

«Метрополь»
Историко-архитектурный памятник отель «Метрополь» был построен в 1901 году по инициативе мецената Саввы Мамонтова. В оформлении... ;
Представитель Клячина Семен Хацкин подтвердил «Газете.Ru» факт сделки. «Метрополь», который является культурным наследием города, останется в том же виде. Никаких изменений в фасаде и архитектурном облике не будет», — пообещал он.

Аукцион по продаже «Метрополя» (гостиницу продает московское правительство в рамках приватизационной программы) прошел в среду. В торгах участвовали три компании: двумя другими участниками аукциона были «Старбилдинг инвестментс» и «Танковый». Начальная стоимость объекта площадью около 40 тыс. кв. м и земельного участка под ним площадью более 10 тыс. кв. м составила 8,7 млрд рублей.

В результате аукциона объект был продан после первого «шага» за 8,874 млрд рублей.

По условиям московских властей, гостиница должна будет сохранить свой статус, а новый владелец — выполнять обязательство по сохранению культурного наследия. Более 800 предметов антиквариата останутся в собственности государства.

Структуры Клячина владеют контрольным пакетом СП «Метрополь», которое арендует одноименную гостиницу до 2017 года. «Наличие договора об аренде почти не оставило шансов другим участникам торгов», — считает руководитель сектора государственного контракта Jones Lang LaSalle Марина Смирнова.

Клячин — владелец сети Azimut Hotels. Компания управляет 20 гостиницами в Германии, Австрии и планирует открыть отели в других европейских странах. «Ранее он с партнерами владел компанией «Нерль», которая занималась скупкой недвижимости. После покупки трех-четырех гостиниц предприниматели поняли, что это удачное вложение, — говорит источник на гостиничном рынке. — Также была куплена небольшая сеть в Германии, которая позднее была переименована в Azimut».

До прихода в гостиничный бизнес Клячин возглавлял компании «Мир Корпорейшн», Московскую управляющую финансовую компанию, совет директоров КБ «Русский банк развития».

«Клячин имеет опыт в гостиничном бизнесе. Сейчас в отеле отсутствует подключение к международным сетям бронирования — это первоочередная задача для нового владельца», — говорит Смирнова.

Цена продажи на приватизационном тендере не соответствует рыночным ценам, считает Станислав Ивашкевич из CBRE.

«Отель Ritz Carlton, проданный не так давно, обошелся в $700 млн. С учетом того, что «Метрополь» — памятник архитектуры, его цена должна быть в полтора раза выше», — считает он.

«При правильном построении управления «Метрополь» может оказаться в высшей степени доходным объектом», — соглашается директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Татьяна Тикова