Агентство недвижимости Ваш дом

 Следующий случай - Муж+Жена в законном браке. Нужна кв. в районе Бауманская. Имеется - вполне по всем показателям подходящая. Едем смотреть. Дверь открывает девчушка - глазки голубые, волосики блондинистые. Лет на вид 18.

Квартира чистенькая, уютная, заявленныых денег стоит. Клиенты берут.

Я сажусь писать договор. Подходит время документов (а это самое главное) Девчушка подает паспорт (подлинный) хозяйки квартиры, со словами, что бабушка в больнице и не может быть на сделке. (Бывает). Паспорт - вот он настоящий!

 Я - девушке: - А ваши документы? (кстати мошенники никогда документов не предъявят).

Она, хлопая голубыми глазками: - А мой вам зачем? Эта квартира бабушки.

Я, резонно: - Деньги тоже бабушка будет получать?

Она: - Ой, я не знала что нужен.  (Бывает)

Я - Пойдемте к соседям, пусть они подтвердят, что вы внучка.

Она: - Я не хотела бы, чтобы соседи знали что мы сдаем квартиру.

Соседи что же слепые и не увидят, кто тут живет?

Я оборачиваюсь к клиентам и говорю, что без документов девушки  я не могу составить договор. Пусть она привезет и мы продолжим через три часа.

Мои клиенты понимают, что перед ними маклер-лох. Они уже в квартире и достаточно мне уйти, как они снимут и без меня. И платиь 600 баксов не придется за услуги - паспорт хозяйки гипнотизирует их и их совесть.

Всех все устраивает. Я ухожу.

Звоню через три часа. Ответ - квартира сдана.

Проходит три дня.

Появляется старуха - хозяйка квартиры, что получая пенсию, забыла на столе паспорт. Обнаруживает вместо милой девушки моих мужа и жену. Немая сцена. Она, оказывается, этой девушке сдалавала квартиру... Где договор? Потеряла старушка.

Кто проиграл здесь? Я потеряла время и свой труд. Старуха приобрела нормальных жильцов - они снова заплатили, при этом этой "незабудке" они отдали 1.800 долларов - за два  месяца вперед и страховочную сумму (100% за месяц)

Мне они грозили судом. Я им тоже - воспользовались моими трудами и кинули...

 
Снимая квартиру требуйте настоящих документов и не допускайте в договоре слов - оплата в У.Е. (условных единицах) - нет такой валюты! Суд не примет ваш иск к производству, случись такой случай. Хозяева квартиры не имеют право поднимать арендную плату за период, который оговорен в договоре. Если требуют, не платите. Если начнутся угрозы - вы обратитесь в суд. Договор - это законный документ!
Хозяева квартир, которых покидают арендатели - вы имеете право на залог (в размере 100% - если вам нанесен ущерб, пока вы ищите тех, кто снимет - оплачивается это время недобросвестным жильцами! Нашли жильцов за три дня - отлично! Но можете и не найти?  На халяву сделать небольшой ремонт тоже неплохо. И ничего не бойтесь, у вас есть документ! Пугают, что вы не платили налогов? Вы имеете право платить один раз в год причем до 31 марта.