Скандал с обманутыми дольщиками имеет свои скелеты

Во прошлый вторник в Ставрополе с однодневным визитом побывал полпред Александр Хлопонин. В числе проблем, которые он рассмотрел, была и проблема обманутых дольщиков. Ситуация с обманутыми дольщиками в ряде регионов СКФО – на Ставрополье, в Дагестане и Северной Осетии – до сих пор не разрешена, а ведь этот вопрос регионы должны были закрыть еще год назад. Больше всего проблемных объектов на Ставрополье – 12 многоквартирных домов. Из них 10 – в краевом центре. Самая сложная ситуация у дольщиков трех объектов ООО «Интерстрой». Как было отмечено на заседании с полпредом, компания возводила многоэтажки на основе липовых разрешений. По словам дольщиков, 5 лет они пытаются достучаться до местных чиновников, но те отделываются отписками. Кульминация наступила, когда застройщик начал банкротиться. Депутат Александр Хинштейн, прибывший  на Ставрополье вместе с А.Хлопониным, считает, что «Интерстроем» давно должны были заниматься правоохранители. А.Хлопонин же подчеркнул, что проработка вопроса должна идти в тесном сотрудничестве с самими дольщиками, а данные о недобросовестных строителях следует передать в правоохранительные органы и разобраться с муниципальными структурами, выделявшими землю под строительство проблемных объектов.
Однако «Интерстроем» и судьбой дольщиков краевой Следственный комитет плотно занимается уже полгода. И даже объединил это дело с другим, не менее скандальным, - с  делом оставшихся без средств к существованию жителей села Новый Янкуль Андроповского района. Все имущество местного сельхозпредприятия ЗАО «Приоритет» и весь урожай 2013 года оказались под арестом из-за действий начальника  межрайонного следственного управления по Ставрополю. Подробности этих историй журналисты смогли узнать «из первых рук» на брифинге в пресс-центре «Комсомольской правды на Северном Кавказе». Перед ставропольскими журналистами выступили со своей версией событий гендиректор группы компаний «Интер» Валерий Татаров, зам.главы администрации Ставрополя, руководитель комитета градостроительства администрации Валерий Савченко, уполномоченный представитель пайщиков ЗАО «Приоритет» Наталья Пирожкова и адвокат Адвокатсткой палаты Ставропольского края, представитель Валерия Татарова и жителей с. Н. Янкуль Армен Агасиев.
Гендиректор ЗАО «Интерстрой» Валерий Татаров заявил: «Следствие уходит от вопросов, касающихся интересов дольщиков ЗАО «Интерстрой», и последние 6 месяцев занимается преследованием меня лично. В основе причин сложившихся проблемных ситуаций, по моему мнению, лежит деятельность, которая имеет признаки мошенничества в крупных размерах начальника межрайонного следственного управления по г. Ставрополю Михаила Параскевича». Все началось еще до его прихода в 2008 году в качестве гендиректора в «Интерстрой».  Он получил в то время 6 проблемных домов, из которых не сданы пока три. В.Татаров подчеркнул, что дольщики сдали деньги в 2007-м, до его назначения на должность. Самым сложным был дом на ул. Мичурина 2/1. В.Татаров стал искать инвесторов и с помощью М.Параскевича его нашел – тот предложил своего дядю С.Чимянова, известного в Ставрополе строителя. Имя С.Чимянова связано не с одной неоднозначной стройкой в краевом центре. Именно он начал перестраивать из одноэтажного павильона в четырехуровневое здание кафе «Элегия» прямо на историческом бульваре по проспекту К.Маркса - напротив администрации города. Из-за этого поднялся скандал с митингами, закончившийся решением суда о запрете строительства и сносе объекта. Еще один объект - «туалет» в начале все того же Ермоловского бульвара, который, как утверждают злые языки, был построен без документов, а потом узаконен в суде. Ставропольские шутники придумали по поводу этого «объекта» грустную шутку: мол, бульвар начинается памятником первого губернатора Никифораки, а заканчивается «памятником» вляпавшегося в историю Чемянова.
Так почему же, зная все это, В.Татаров обратился за советом к М. Параскевичу? Оказалось, что это его одноклассник и друг. Влиятельный человек, следователь, и даже по совместительству бизнесмен – как утрверждает В.Татаров и его адвокат, ему же принадлежит казино. Оно всплывет в другом деле, связанном с банкротством поселка Новый Янкуль Андроповского района. Но обо всем по порядку.
В.Татаров сообщил, что придя руководителем в компанию ему надо было срочно найти инвестора, чтобы закрыть проблему с дольщиками по ул. Мичурина. Вот какими подробностями поделился адвокат Адвокатской палаты Ставропольского края Армен Агасиев, правозащитник В.Татарова: «В 2011 году В.Татаров искал средства для проблемной стройки и обратился за помощью к хорошему знакомому М. Параскевичу. Глава следственного отдела посоветовал взять в соинвесторы своего дядю, Сергея Чемянова. Чтобы упростить дело, решили вывести недостроенный объект из «Интерстроя», создать новую фирму, перевести в нее всех дольщиков и внести инвестиции в равных долях: Татаров и Чемянов. Дополнительно Чемянов обещал внести 18 млн. рублей, чтобы уравнять партнерство. Эта договоренность была устной. (Вот ключевая фраза – устная договоренность!!!) Вскоре от М.Параскевича поступило предложение ускорить дело (ведь дольщики ждут), временно оформить объект на одного из людей С.Чемянова и начать работы. Ситуация с дольщиками была острая, и В.Татаров доверился. Но внезапно в июле 2011 года была оформлена сделка купли-продажи недостроенного объекта стоимостью в 32 млн. рублей всего за 320 тысяч рублей с неким А.Юстовым. Тот сразу же перепродал объект С.Чемянову. А В.Татаров в это время ждал исполнения устной договоренности, но получил отказ».  Короче говоря, когда Татаров уже после оформления всех документов встретил Чемянова и спросил, «когда же мы будем создавать новую компанию», то в ответ услышал: «я строить с тобой совместный бизнес не собираюсь». Отказался он обеспечить квартирами и дольщиков. На выдвинутое требование вернуть деньги за объект, он сказал, что отдал 11 млн. рублей М.Параскевичу. тут-то бизнесмен и понял, как нагло и жестоко его подставили.
В мае глава «Интерстроя» обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Юстову и Чемянову о признании договоров купли-продажи недостроенного жилого дома по улице Мичурина 2/1 недействительными и изъятии этого объекта из чужого незаконного владения. Он обосновывает исковые требования тем, что сделка не прошла одобрения общего собрания участников общества, и потому ничтожна.
Дядя же с племянником настаивали в отзыве иска Татарова, обосновывая свою правоту тем, что закон нарушил как раз истец. Мол, земельный участок предоставлялся «Интерстрою» городскими властями для строительства научно-исследовательской лаборатории с офисом, а не жилого дома. Указывали, что отсутствует госрегистрация права собственности или аренды земельного участка под строительство жилого дома, что не было и публикации проектной декларации. (Федеральный же закон, регулирующий взаимоотношения застройщика и дольщиков, гласит, что застройщик вправе привлекать средства дольщиков только после получения разрешения на строительство жилого дома и представления широкой общественности проектной декларации). Представители «Интерстроя» в свою очередь возражали, что нарушения в оформлении документации никак не влияют на суть спора. Ведь он о расторжении договоров купли продажи, не более того.
М. Параскевич продолжал  настаивать на отзыве иска Татарова, более того, стал угрожать ему арестом. Тот в ответ написал жалобу Генпрокурору страны. И тут начинается новый виток всей этой неприглядной истории: всех 14 дольщиков пригласили в ОБЭП УВД Ставрополя и предложили написать заявления об обмане их «Интерстроем». Те, не сомневаясь в правоте следователя, так и сделали.  После чего мгновенно возбуждаются уголовное дело против В.Татарова по статье 159 УК РФ - мошенничество. Причем не только в отношении гендиректора «Интерстроя» В.Татарова, который продажами квартир не занимался, но и Т.Каргинова, подписавшего договоры долевого участия. Уубедившись же, что даже уголовное дело не склонило В.Татарова «к миру» и он не забрал иска из суда, М.Парасккевич стал угрожать ему арестом. Это и явилось главной причиной обращения В.Татарова к Генпрокурору страны. Вроде бы уже началась проверка. Потому что историю, которую рассказал журналистам и в заявлении Генпрокурору В. Татаров, придумать трудно.
В этом заявлении он признал, что много раз по доброй воле делал М.Параскевичу дорогостоящие подарки (что, между прочим, можно посчитать и взяткой, причем в особо крупных размерах). Судите сами: за 2 «Мерседеса» «Интерстроя» отдал 2 квартиры родственнице М.Параскевича. Причем квартиры были значительно дороже машин. Затем отдал ему в пользование карьер по добыче песчано-гравийной смеси в станице Балахоновской. Руководителем карьера главный городской следователь поставил своего отца - М. Параскевича, который работал там с 2010 по 2011 год. Но и это не все, - руководителем растворобетонного узла «Интерстроя» Параскевич-младший привел еще своего друга Д.Дьяченко. С этим человеком связано еще одно серьезное обвинение, выставленное В.Татаровым М.Параскевичу: о нанесении ущерба компании еще на 9 млн. рублей. Якобы по указанию Дьяченко РБУ отгрузило бетон на 9 миллионов с отсрочкой платежа 2 организациям - ООО «Ставропольторг» и ЗАО «СМИК». Мало того,  М.Параскевич попросил В.Татарова сделать фиктивные договоры займа, будто бы «Интерстрой» занял у Дьяченко эти самые 9 миллионов, а также договоры уступки права требования. По этим договорам Дьяченко получил в «Ставропольторге» и «СМИК» 9 млн.рублей наличными и вроде бы передал Параскевичу. По словам Татарова, деньги срочно понадобились Параскевичу, и он обещал вернуть их до конца 2011 года,  до сих пор возвращает… В общем, этот узел необходимо распутать, что не просто, учитывая, что договора были фиктивные или устные - нет письменных юридически оформленных документов. И тут поневоле вспоминаешь честное слово русских купцов, для которых выполнение обещанного было делом чести. Нынешним бизнесменам следовало бы поучиться у своих предков, что такое честь...
Параллельно с поданным заявлением в Генпрокуратуру станы, В.Татаров стал сотрудничать с прессой. И сразу после выхода статьи в одной из ставропольских газет, его арестовали и обвинили в мошенничестве с целью присвоения двух иномарок. Другое дело, которое завели на Татарова, связано с хозяйственным спором по замороженной стройке в Сочи. «Следствие занималось не проблемами дольщиков в Ставрополе, а искало поводы для уголовных дел на меня, - считает Татаров. - Чтобы лишить меня возможности вести дела, меня каждый раз арестовывали - и дома, и в больнице, отправляли в СИЗО».
А что делает власть, чтобы обеспечить квартирами обманутых дольщиков? Зам.главы администрации Ставрополя Валерий Савченко сообщил, что в соответствии с поручением А.Хлопонина, между «Интерстроем», администрацией Ставрополя и краевым правительством начинает действовать договоренность, согласованная с главой правительства Иваном Ковалевым. Выработаны два плана действий. По первому плану, дом на ул. Шпаковской №121  добирает обманутых дольщиков с ул. Мичурина и вместе со «своими» передает им квартиры  к концу октября 2014 года. По второму плану, дом на ул. Шпаковской №117/а попадает в «конкурентный риск», там назначен управляющий и идет оформление на участок, план строительства и прочие формальности. Администрация Ставрополя в лице В.Савченко заверила, что к октябрю 2013 года дом также будет сдан. Ответственность за сдачу домов возложена на В.Савченко. Поэтому ни он, ни дольщики, которые присутствовали на брифинге, не заинтересованы в «посадке» В.Татарова. «Проблемы дольщиков ЗАО «Интерстрой» имеют основу гражданского спора и разрешимы законным путем», - подтвердил В.Савченко.- По плану комитета градостроительства, большинство справедливых требований 120 дольщиков могут быть удовлетворены в течение 2013 года».
Интересно, что с делом В.Татарова связано и другое – банкротство пайщиков колхоза ЗАО «Приоритет», кормивший крестьян. Их земли и урожай – подверглись аресту Ставропольского межрайонного следственного отдела. И здесь вновь возникает все тот же М.Параскевич. О том, как это было, рассказала Наталья Пирожкова: «Арест на все активы колхоза был наложен по ходатайству именно этого начальника межрайонного следственного отдела: якобы через колхоз некие братья Хановы отмывали деньги, полученные от подпольного казино. Возмущенные жители поселка долго не могли взять в толк, о каком казино шла речь в их глуши. По словам В.Татарова и его адвоката, владельцем казино является как раз сам М.Параскевич. А изначально скандал возник вокруг недостроенного дома, который перепродали в 2011 году без ведома сельчан. Люди в одночасье лишились денег и жилья,  на протяжении нескольких лет наши жители остаются без зарплаты, зерна. Находимся на грани выживания, поскольку даже на урожай 2013 года наложен был арест». Однако Прокуратура Ставрополья посчитала арест урожая 2013 года незаконным. Это подтвердил и Армен Агасиев, адвокат пайщиков села Новый Янкуль: «С нашим мнением согласна и прокуратура Ставропольского края, которая 16 мая отменила постановления об аресте урожая 2013 года, но до сих пор Следственным комитетом оно не выполнено». Жители села Новый Янкуль видят в таком неподчинении решению прокуратуры прямую заинтересованность начальника ставропольского следственного отдела. Основанием этому служит то, что реальным владельцем ООО «МИККА», с которым был договор у сельчан, является М.Парасвевич. С 2011 года его доверенным лицом (или управляющим) стала его одноклассница Наталью Ермакову.  Бухгалтер, показывая документы, рассказала, как обстояло дело с займами и оформление собственности колхоза на одноклассницу Параскевича. А к банкротству колхоза привел долг в 30 млн. рублей, не выплаченный именно этому доверенному лицу М.Параскевича. Кстати, есть документы на вывоз урожая подсолнечника, рекордного в 2011 году, оцененного в 6 млн. рублей, при этом работникам не заплатили ни копейки.  В апреле было введено конкурсное управление, подсобное хозяйство сократили, за аренду земли никто не платил. Когда крестьяне подняли вопрос о расторжении договора с ЗАО «Приоритет», оформленного до 2019 года, вот тут и начались проблемы. У всего руководства колхоза и в конторе «Приоритета» сразу после ареста прошли обыски и обыски. В рамках следствия изъяли и все документы сотрудничества ЗАО «Приоритет» и ООО «МИККА», а также все, что так или иначе подтверждало вывоз урожая подсолнечника с полей колхоза в 2011 году. Долги же колхоза кредиторы возвращали странно  -  вывезли без документов 2 комбайна стоимостью в 12 млн. рублей (следы ведут в КБР, но в счет долга они почему-то не пошли), изъяли урожай в 6 миллионов. Тем не менее, долги крестьян не уменьшились. Как дальше жить, жители Нового Янкуля не знают. Арест имущества колхоза фактически лишил их средств к существованию. А многочисленные письма руководителям Ставрополья пока остаются без ответа. Александр Пирожков, депутат муниципального сельсовета Новый Янкуль заявил: «Мы просим разобраться с ведением следствия и невыполнением требования прокуратуры. Потому что крайними, как всегда, оказались простые люди, а власть имущие продолжают бесчинствовать и оставаться безнаказанными, прикрываясь должностями. Единственный вопрос, возникающий в этой ситуации, – доколе?!» Остается добавить, что безусловно, очень многие проблемы Татаров, да и жители поселка создали себе сами, действуя кто в обход закона, а кто по не знанию своих прав. Пока от вмешательства властей выигрывают только обманутые дольщики, что уже радует, а вот дождутся ли справедливости крестьяне – пока неизвестно. Но они готовы отстаивать свои права. Готова ли власть и Следственный комитет разобраться с коллегой – на этот вопрос журналисты пока не услышали ответа, так как на брифинг никто из этого ведомства не пришел.