Попавшим в беду разрешат остаться под своей крышей

Семьям, которые не могут погасить долг по уважительным причинам, разрешат остаться под родной крышей.

В России растет количество семей, который не смогли выплачивать долг за ипотечную квартиру. Количество судебных исков от банков о выселении тех, кто переживает семейный дефолт, до ежегодно составляет 20 000. В настоящее время только на Урале в производстве находятся 34 таких иска. Эти семьи рискуют остаться без крыши над головой, просто на улице.

Судебная практика – с вещами на выход!

Если заемщик не платит по кредиту более трех месяцев, а получить отсрочку или добиться реструктизации долга не удалось, банк с целью взыскания задолженности обращает взыскание на заложенную квартиру. В ходе исполнительного производства жилье либо находит нового хозяина, либо (в случае признания торгов по продаже недвижимости несостоявшимися) переходит в собственность банка. После чего кредитор обращается с иском к бывшему клиенту о выселении из ипотечной квартиры и снятии его с регистрационного учета. Закон требует, чтобы гражане освободили помещение сами, в противном случае из выселят принудительно.

Государство самоустранилось от проблемы

Теоретически предполагается, что семья, если у нее нет другой квартиры или дома, получит временное жилье от муниципалитета или города из маневренного фонда. На практике это случается далеко не всегда. Очень часто чиновники рассматривают ипотеку исключительно как коммерческую сделку, участники которой не имеют права рассчитывать на помощь государства. Ведь норма Закона – статья 95 Жилищного Кодекса РФ – составлена настолько расплывчато, что суды ее просто игнорируют. Наконец, муниципальные власти могут просто не располагать свободным помещением.
Счастливчики могут рассчитывать, что исполнение решения суда может быть отложено на год. Если в семье есть несовершеннолетние дети, а родители остались без работы.
 
Пока гром не грянул

К счастью, на Урале пока еще ни разу не случилось, чтобы семья осталась без крыши над головой. Все получили по договору социального найма хотя бы комнату. В последнее время активно обсуждается возможность внесения поправок в законы о банкротстве физических лиц и об исполнительном производстве, которые позволят выселять из единственного жилья должников по потребительским кредитам, а также граждан, обремененных коммунальными долгами. Количество потенциальных бомжей может увеличиться.

Депутаты «Справедливой России» предлагают принять Закон, позволяющий  в тех случаях, когда семья не может вернуть долг по уважительным причинам (болезнь или смерть кормильца, невозможность устроиться на работу) выкупать у банков их жилье за счет государства. При этом квартира за семьей сохранится, но уже на условиях бессрочного социального найма. Если обстоятельства изменятся к лучшему, жилплощадь можно будет вновь выкупить у города.