Замок во Франции

Мечта среднего гражданина приобрести собственный замок. А замок во Франции это вообще мечта обывателя. Но все что для этого нужно, так это деньги, притом сравнительно небольшие деньги.
Во Франции существует база данных, в которую внесены все исторические дома, сооружения и замки. Цена замка, а их во Франции свыше 7000, колеблется от 80 миллионов евро до  15 тысяч евро.
Конечно, приобрести замок Валансье, некогда принадлежавший знаменитому Талейрану невозможно – сейчас это государственная собственность. Но купить небольшой замок, площадью 2,5-3 тысячи метров, в прирейнских землях вполне возможно. Цена такого приобретения «всего» - 30 – 40 тысяч евро. Но в итоге покупатель получает сооружение, в котором могут жить или фанаты эпохи или... нищие.
Средневековый замок это крайне неуютное строение. Его толстые стены плохо прогреваются и требуют больших затрат на отопление. Правда, некоторые замки вообще не топят. Каминами отапливается только спальня. Но зима во Франции теплая и можно немного потерпеть.
Современной сантехники в замках, как правило, нет. Окна тоже слабое звено замка во Франции – из них дует, они плохо закрываются.
Конечно, можно сделать ремонт, если есть средства на комфортное обустройство 3000 средневековых квадратных метров. Но при этом придется столкнуться со службой охраны памятников Франции. Специалисты этой конторы  наблюдают за тем, чтобы замки сохраняли исторический вид.
Освещение замка другая больная тема. Никакого электричества строители замка не знали, поэтому лучше даже не пытаться достичь соглашения со службой охраны памятников Франции, проще сразу поставить выносные торшеры, лампы крепить к потолочным балкам, а всю проводку запитать от генератора, размещенного в сарае или гараже.
Регламентируется все – тип материала, его цвет, структура. Запрещены любые современные материалы, который можно заменить -  пластик, синтетические обои и краски. Правда, сантехнику можно установить современную, но возникает проблема с трубами. С одной стороны бурить стены замка, которому сотни лет небезопасно, с другой канализационные и водопроводные трубы нарушают исторический вид здания. Да и место для санузла, а учитывая площадь замка нескольких санузлов сложно найти. В результате с чиновниками согласуется место установки каждого унитаза, биде, ванны.
При ремонте замка предстоит забыть о пластиковых или алюминиевых окнах, приодеться заказать деревянные окна. Эти окна установят не с помощью монтажной пеной, а установят в проем и зашпатлюют ветошью.
Обсуждение цвета и размеров полочных балок  может занять несколько недель и месяцев. Так же долго длиться согласование любых архитектурных изменений.
Владельца замка могут заставить приобретать окна, двери, доски пола, в  специальных мастерских, которые «работают под старину».
Именно из-за этих сложностей, в основном бюрократических, замки во Франции пользуются низким спросом. А вот цена стоимость и цена содержания замка могут порадовать россиянина.
Как уже говорилось цена «бюджетного» замка сравнительно не высока – от 30 тысяч евро. Это цена двухкомнатной квартирки в провинциальном Страсбурге или арабском квартале Марселя. 
Содержание замка, как не странно, значительно дешевле дома такой же площади.
Во-первых, не придется платить  налог на недвижимость. В 70-90-х такой налог распространялся на замки Франции, но когда они стали ветшать, то его отменили, чтобы привлечь инвесторов.
Во-вторых, многие коммунальные выплаты будут компенсированы налоговыми вычетами, если вы проводите любые работы в замке (именно поэтому их и надо согласовывать с чиновниками).
В – третьих, содержание замка может вообще е стоить ничего. Замок можно отапливать за счет собственных ресурсов.
Замки расположены далеко от жилья и тянуть к ним электрические трассы не выгодно. Большинство замков снабжается  автономными генераторами. Эти генераторы работают от дизельного топлива. Но сейчас стали популярны генераторы на дровах и древесных опилках. Поэтому можно сжигать в топке генератора сухостой «собственного» леса или парка. От электричества будет работать водная насосная станция. При таком, несколько экзотическом раскладе, коммунальные платежи можно свести к нулю, да еще получать возврат налогов. Дело за малым – любовью к грубым каменным стенам, гулким полам, продуваемым дверям и окнам, то есть к жизни средневекового французского  феодала.