Правильное решение проблемы ОДН по воде

ОДН остаётся одной из самых обсуждаемых проблем в средствах массовой информации на протяжении многих лет. Начисление ОДН по воде способно породить социальное недовольство более значительное, чем ОДН по электричеству. Причин этому несколько:
1). Вода в сотни раз дороже: забытая на 1 час лампочка способна разорить на 19 копеек, а вот кран с горячей водой - 100 рублей в час. Литр воды утекает  за несколько секунд, а за  час успеет пройти кубометр, цена которого вместе с водоотведением почти 100 руб.
2). По электричеству действительно есть общедомовые нужды - лифт, домофон, освещение. По воде, напротив, таких нужд почти нет, то есть ещё более очевидно, что это метод заставить честных плательщиков оплатить чужие долги.
3). Электросчётчики со времени СССР есть почти во всех квартирах. Счётчиками воды обеспечен меньший процент.
4). В Томске 17000 квартир с нулевой пропиской, где водоснабжением пользуются фактически бесплатно. В большинстве случаев нулевая прописка вовсе не означает, что в квартирах никто не проживает: они сдаются в аренду. Фактически, соседи должны будут через ОДН спонсировать тех, кто ведёт бизнес по сдаче квартир в аренду.
До появления индивидуальных счётчиков такая система, при которой  экономные платили за расточительных по некоторому усреднённому нормативу, была неизбежной. С появлением индивидуальных счётчиков, прибыль поставщиков услуг стала падать, так как самые экономные стали платить за своё реальное потребление. ОДН - это новый способ  заставить экономных граждан платить за расточительных. Это всё равно, что банки требовали бы с клиентов, погасивших свои кредиты, оплатить ещё и непогашенные кредиты должников. Всё это является следствием неправильной существующей системы учёта нормативной платы по числу прописанных. Очевидно, что если нет кранов вне квартир, то разность показаний общедомового счётчика и суммы квартирных - это и есть суммарное  потребление тех квартир, где нет счётчиков. Значит, самое логичное - распределить данную разницу на эти квартиры пропорционально их площади, тогда нулевая прописка уже не будет играть роли.
Существует алгоритм, как избежать проблем с ОДН. Необходимо:
1). Внести в законодательство понятие акта об отсутствии кранов на общедомовой территории. Управляющая компания может по требованию жильцов ликвидировать или опломбировать все краны вне помещений и составить акт об их отсутствии.
2). Внести положение о том, что при отсутствии кранов вне квартир, разница между общедомовым прибором учёта и суммой индивидуальных должна распределяться только между теми помещениями, которые не оборудованы счётчиками. В таком случае понятие «норматив» в этом доме не применяется, т.к. суммарное потребление группы квартир, не установивших счётчики, известно (оно определяется как разность показаний одщедомового счётчика и суммы индивидуальных).
Преимущества данной системы:
1). Будет неважно, какой процент жильцов установили счётчики. Жильцы, установившие счётчики, получат гарантию того, что они не оплачивают чужие долги.
2). Не будет необходимости выяснять соответствие числа прописанных и реально проживающих, это не будет играть никакой роли.

Отдельного рассмотрения заслуживает вопрос о правомерности ОДН по горячей воде.
Предлагается внести поправку в закон, что весь объём ОДН по горячей воде оплачивается по тарифам холодной воды без учёта подогрева, так как: 
1). На общей территории нет кранов с горячей водой.
2). Энергетики и так получают оплату  значительно больше, чем поставляют ресурсов.
Обоснования:
а) В части квартир батареи оборудованы вентилями, но отсутствует возможность уменьшить оплату за отопление для жильцов, таким образом, суммарная оплата за энергию с населения в любом случае идёт больше, чем поставляется энергии.
б) В части домов отмечено подмешивание значительного количества холодной воды в систему горячего водоснабжения, что ведёт к резким колебаниям температуры воды от 50 градусов до 14 градусов в течение нескольких секунд, а также к переплате со стороны жильцов (счётчик горячей воды учитывает только объём, а не температуру). При этом  падение температуры воды в системе горячего водоснабжения до 14 градусов ни разу не было отмечено в периоды отключения холодной воды. Очевидно, что горячая вода сама не остывает до 14 градусов в течение минуты, если не идёт вливание холодной. Таким образом, население и так сильно переплачивает за подогрев и энергию.
В связи с этим можно поставить вопрос о полной ликвидации ОДН по горячему водоснабжению, возложить издержки на самих поставщиков ресурсов.
Приходовский М.А., доцент каф. математики, ТУСУР, Томск