О незаконном решении ГЗК г. Москвы

О незаконном решениии Градостроительно-земельной комиссии г.Москвы

Нынешняя мэрская власть Москвы решила завершить бесславный и чудовищный лужковский проект по уничтожению исторической территории – Кадашевской слободы и удовлетворить алчность частного застройщика, который за счёт уничтожения остатков русского культурного наследия намеревается с лихвой окупить свои «инвестиции» в «элитное» строительство в заповедной зоне Кремля.

Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы во главе с С.С. Собяниным 30 октября 2014 года решила «согласиться с оформлением градостроительного плана земельного участка по» по адресу: г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 8, стр. 1,2,3,4; стр. 3-13, 18, Кадашевский тупик, д. 3», (квартал 401, где расположен храм 17 века Воскресения Христова в Кадашах и три исторических городских усадьбы).

Для сохранения внешней благопристойности все необходимые «вежливые» фразы об охране наследия в этом решении сказаны.

Однако его незаконность очевидна:

Комиссия утверждает площадь вновь строящегося объекта в охранной зоне памятников – 13 900 кв. м при высоте -14,5 метров. И мимоходом сообщается, что «общая площадь существующих объектов – 5700,9 кв.м.»! То есть, застройщик увеличивает существующую площадь более чем в два раза! А высота исторической застройки – 10 м! То есть, увеличивается этажность и высота застройки почти в полтора раза, чем убивается доминанта Кадашей – памятник культурного наследия народов России – комплекс Храма Воскресения Христова в Кадашах.

Это очевидное нарушение Закона, допускающего исключительно регенерацию в исторических параметрах (ФЗ-73, ст. 34, п. 2: «Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия»).

Строительство подземной части комплекса по данному решению уничтожит археологический памятник федерального значения – культурный слой Кадашевской слободы, а также вызовет гидрогеологические изменения в грунтах, которые могут вызвать разрушение фундаментов колокольни и церкви объекта культурного наследия народов России – комплекса храма Воскресения Христова в Кадашах.

Таким образом, этим решением комиссии заложено дальнейшее нарушение закона, а именно требования об обеспечении безопасности работ для сохранности объектов культурного наследия (п.6. ст. 52 Градостроительного кодекса РФ) 
Постановлением № 09АП-29606/2010-АК от 16 февраля 2011 г Девятого Арбитражного апелляционного суда было определено, что «указанная застройка, предусматривающая возведение офисно-жилого комплекса, не может быть расценена как работы по сохранению памятника или ансамбля и (или) их территорий, и не может быть отнесена к хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля, и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.»

Крохотный участок земли будет заполнен тесной массой новых построек, абсолютно не соответствующих исторической планировке.

В квартале 401 рядом с храмом были расположены только три городских усадьбы (двора), что подтверждено и межеванием 2007 года. Закон допускает только регенерацию утраченных зданий, в данном случае – усадеб (то есть не более 5700,9 кв.м. и высотой не более 10 м.) К тому же комиссия предусматривает еще и какой-то «снос диссонирующих объектов». Что это за «диссонирующие объекты», кто определил их таковыми - остается тайной.

Вопреки закону и требованиям общественности, проект застройки не обсуждался на общественных слушаниях.

Вопреки результатам Историко-аритектурного обследования центра г. Москвы (Мастерской №17 Моспроекта-2, 1990 г.) и Историко-архитектурного опорного плана (этой же мастерской, 2000 г.), комиссия ничтоже сумняшеся утверждает, что существующая застройка заповедной зоны Кремля «не представляет историко-культурной ценности» и «характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры». При этом лукаво умалчивается факт умышленного незаконного сноса и разрушения зданий в течение 2003-2010 годов в интересах застройщика. Зато допускается строительство - не регенерация! - неких «объектов размещения» произвольного объема.

Глаза и совесть членов комиссии застит соблазн наживы на незаконном строительстве в заповедной зоне Кремля или же члены комиссии, принимавшие такое решение далеки от интересов сохранения наследия русской культуры, или - и то, и другое, ибо такие решения убивают саму русскую культуру.

А нужна ли нашему народу собственная история, культура?
И если мы не можем их защитить, значит, - нет. Только без них нет у нас будущего...

Для данного квартала необходима подлинная научная реставрация с приспособлением зданий купеческих городских усадеб под гостинично-рекреационные цели (музеи, детские центры и т.д.).

Москва ещё может приобрести туристический кластер, музей архитектуры под открытым небом, и получить исключительную финансовую выгоду в бюджет столицы в случае отмены данного незаконного решения, которое, по сути, является коллективным актом вандализма.

***
Если Вам не безразлично, прошу Вас и Ваших знакомых поддержать:
http://goo.gl/hGyUba