Решение жилищного вопроса в России

            
Здравствуйте. Здесь выложенны не все произведения автора и не в полном обьеме. Вы можете ознакомиться с ними, скачав их или заказав печать по требованию. Стоимость электронной версии - 100 рублей.
Воспользуйтесь ссылками. Они не активны, вы должны их скопировать и вставить их в окно поисковика и она приведет Вас к книге. Я дам несколько ссылок на свои произведения, но на сайте выложенно уже несколько десятков.
                Ревизор. Продолжение
Это театральная пьеса, продолжение "Ревизора" Гоголя. Последняя сцена "Ревизора", это первая сцена" Ревизора. Продолжение"
https://ridero.ru/books/widget/revizor_prodolzhenie/

                Знак бесконечности
Это роман. В нем ответы на самые главные вопросы человечества. Кто мы? Откуда появились? Кто нас создал: Творец или внеземной разум? А их кто создал?
https://ridero.ru/books/znak_beskonechnosti_4/

                Россия, которую мы потеряли
Очень много появилось тех, кто считает что Россия было бы другой при царе, если бы не было Советской власти. Причем Гитлер был бы, а гитлеровская Германия в труху превратила Францию и Западную Европу. А это самые развитые страны Европы. А что тогда было бы с Россией? Задворками и переферией Европы? Как это было бы в реальности, описано в этой повести.

https://ridero.ru/books/rossiya_kotoruyu_my_poteryali/


                Фисои Нилатс
Это фантастика. И детектив. Действие происходит в 4000 тысячелетии. Действие стремительно разворачиваються и все в конечном счете приводит к восстановлению СССР.
https://ridero.ru/books/widget/fisoi_nilats_1/

 


           Решение жилищного вопроса в России.
Решение этого острого социального вопроса в России возможна. Основной объем жилого фонда 92% составляет  квартиры. Дмитрий Медведев и Путин назвали оптимальной ценой за квадратный метр жилья 30 000 рублей. Возьмем трехкомнатную квартиру площадью 60-70 кв.метров. Такая квартира будет стоить около 1800 000-2 100 000 рублей. Что для абсолютного количества людей недоступная цена. Единственный выход-это ипотека. Если у тебя есть официальная высокая зарплата, что редкость, то тогда ты сможешь получить ипотеку. При этом надо внести первоначальный взнос  в размере 30% что составляет 700 000 рублей. При нашей сегодняшней кризисной покупательной способности населения квадратный метр жилья должен стоить 10 000-12 000 рублей. Причем это верхний предел, лучше если ниже. На помощь государства скажем откровенно рассчитывать не стоит. Всякие популистские лозунги о том что государство должно это сделать отбросим, будем рассчитывать только на себя. Как сделать так, чтобы население могло купить квартиру площадью от 60 до 70 метров за сумму от 500 000 рублей? Выход есть. В любом российском городе есть весьма значительный частный сектор,кроме городов Питера и Москвы. Есть участки земли которые пригодны для строительства индивидуальных жилых домов.Моя идея, концепция следующая. Строить на подобных участках блокированные дома на двух,трех хозяев. Отдельный вход каждого такого блокированного дома выходил бы на улицу.Отдельный вход в дом и навес для автомобиля. Сейчас в среднем по стране (кроме Питера и Москвы) цена сотки земли колеблется от 100 000 до 300 000 рублей. То есть, человек который решил начать строить дом, должен вначале отдать 1000 000 рублей за участок. Плюс само строительство.Строят обычно большие дома, от 100 кв. метров до 300 метров. Я предлагаю строить дом площадью 60-70 метров. Как площадь трехкомнатной квартиры. Самый дешевый материал- это керамзитобетонные блоки(кбб). 2000-2500 рублей за кубометр,потом идет газобетон-3000 рублей, дерево 7000 рублей за необработанную и 12 000 рублей за обработанную.Строить надо из кбб. На метр стены уйдет 12 блоков. На дом площадью 70 метров со всеми материалами уйдет около 400 000 рублей. Но одно условие-строить надо самим. При покупке земли надо найти компаньона,или двух, с которыми вы разделите расходы на покупку.Обычно продается 6 соток земли. При средней цене в 150 000 рублей ваша доля будет две сотки и 300000 рублей при покупки земли. Хотя очень много вариантов продажи земли при цене 100 000 рублей за сотку. Таким образом один компаньон, домохозяин должен в конечном счете выложить за 70 кв. метров 600 000-700 000 рублей. Что весьма доступно. Есть еще один момент. Деньги нужно вкладывать не сразу, а постепенно. Первый год-покупка земли, огораживание и планировка участка.Бюджет 200 000-300 000 рублей. Второй год-закладка фундамента. Бюджет-100 000 рублей. Третий год-возведение самого дома, стен, крыши, внутренние работы. Бюджет-300 000 рублей. Таким образом вся сумма разбивается на три транша, что тоже делает такой вариант хорошим. При покупке  в договоре купли-продажи будет один продавец и несколько покупателей. Участок будет разбиваться на равные доли. Можно скачать такой договор в интернете, такой договор могут подготовить юристы. Теперь где искать таких компаньонов. В определении цен я использовал сайт  "Авито".  А для того чтобы найти компаньонов будем использовать социальную сеть "Вконтакте". Там есть группа  которую я создал "Строим вместе". Регистрируйтесь, находите партнеров и стройте.      



 


 Здравствуйте. Здесь выложенны не все произведения автора и не в полном обьеме. Вы можете ознакомиться с ними, скачав их или заказав печать по требованию. Стоимость электронной версии - 100 рублей.
Воспользуйтесь ссылками. Они не активны, вы должны их скопировать и вставить их в окно поисковика и она приведет Вас к книге. Я дам несколько ссылок на свои произведения, но на сайте выложенно уже несколько десятков.
                Ревизор. Продолжение
Это театральная пьеса, продолжение "Ревизора" Гоголя. Последняя сцена "Ревизора", это первая сцена" Ревизора. Продолжение"
https://ridero.ru/books/widget/revizor_prodolzhenie/

                Знак бесконечности
Это роман. В нем ответы на самые главные вопросы человечества. Кто мы? Откуда появились? Кто нас создал: Творец или внеземной разум? А их кто создал?
https://ridero.ru/books/znak_beskonechnosti_4/

                Россия, которую мы потеряли
Очень много появилось тех, кто считает что Россия было бы другой при царе, если бы не было Советской власти. Причем Гитлер был бы, а гитлеровская Германия в труху превратила Францию и Западную Европу. А это самые развитые страны Европы. А что тогда было бы с Россией? Задворками и переферией Европы? Как это было бы в реальности, описано в этой повести.

https://ridero.ru/books/rossiya_kotoruyu_my_poteryali/


                Фисои Нилатс
Это фантастика. И детектив. Действие происходит в 4000 тысячелетии. Действие стремительно разворачиваються и все в конечном счете приводит к восстановлению СССР.
https://ridero.ru/books/widget/fisoi_nilats_1/