Господи! Помоги!

часть 1
 
 Открылась бездна - ТЬМЫ полна.

           Вот и обнаружилось подводное течение, проложенное с 2012г. под предлогом перевода
земель из Государственного Реестра Земель в Государственный Кадастр Недвижимости,
когда на существующие земельные участки, имеющие достаточно привлекательную площадь и
проведенные коммуникации были созданы ложные, говоря деликатно - ошибочные - кадастровые номера,
имеющие реперные точки и границы, площадь, но не было только одного ! ИМЕНИ  ... владельца.
И эти ошибки переходили из года в год... и вот они дожили до сего дня.

Перевод этих выявленных ложно-ошибочных номеров в архивное (т.е. не активное состояние) занимает около 4 месяцев при интенсивном контроле со стороны владельца-заявителя.

   Также следует учесть, что при оформлении передачи прав собственности нотариус, что держит контору в Павшинской Пойме Московской области, мило улыбаясь пояснил, что выписка из ЕГРП действительна на день получения  и документом по сути не является...  Она констатирует факт  ВЛАДЕНИЯ  на данный момент.


                НОВОСТЬ  ДНЯ:

    В России с 15 июля 2016г. прекращена выдача свидетельств о праве на недвижимое имущество.
Теперь подтвердить приобретение квартиры или земли можно будет только выпиской из
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
 
Новый закон разрешил оформлять недвижимость у любого нотариуса.

"С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", - поясняют в пресс-службе Росреестра.

Выписку можно будет получить как в бумажном, так и в электронном виде.

 Документ будет содержать:
1. сведения о правообладателе,
2. объекте недвижимости,
3. дате регистрации сделки и
4. правоустанавлиющих  документах.
 По закону, теперь только выписка из ЕГРП будет являться единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сроки регистрации сделок и размеры госпошлин остаются неизменными. Физическим лицам регистрация права собственности обойдется в 2 тысячи рублей, а юридическим - в 22 тысячи рублей. Срок регистрации - 10 дней.

Изменения вступили в силу согласно поправкам, внесенным в Федеральный закон
 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

                Размышления и вопросы:

    Как владелец недвижимости будь то квартира или земельный участок, да хоть комнатка или 2 сотки,
будут узнавать, что оператор Росреестра не ошибся, не напечатал... случайно... новых кадастровых номеров и не вписал случайно другую фамилию вчера вечером?
 
    Почему в Сирии новые информационные технологии использовались для оповещения людей:
куда идти, как сдаваться, что надо делать? Это было в интересах стабильности и сохранения законности в Сирии.

    Почему в нашей стране, в России, где есть портал госуслуг, где банковские счета привязаны к мобильному телефону, ВЛАДЕЛЕЦ дорогостоящих активов - квартира, земля, жилой дом - не информируется Росреестром об изменениях?

Почему не сообщают о появлении новых кадастровых номеров на объект с адресом, по которому находится  недвижимость?
 
Почему допускается появление этих изменений  без каких-либо заявлений и действий со стороны владельца?
 

    Нет оповещения ни через СМИ - например, известить население: будет проводиться замена учётной системы недвижимости. Телевидение молчит, газеты ни слова, листовки от местной Управы не поступали. Нет и личных писем, хотя все адреса и имена реальных владельцев есть как в местной Управе, в БТИ, так и  в регистрационной палате?

    Какие бумажные носители должны иметь владельцы  недвижимости, чтоб доказывать факт выявленной ошибки?
       ответ: право устанавливающие документы.

    Сколько граждан РФ в возрасте более 50 лет не владеет ПК или не имеет опыта работы с интернетом,
но при этом имеет квартиру или жилой дом?

    Кто несёт уголовную ответственность за фальсификацию ложных кадастровых номеров, подделку документов и т.д.?

    Кто и из каких средств будет компенсировать моральный, а главное реальный ущерб здоровью граждан?

    Кто будет восстанавливать права владельцев в случае фальшивых сделок по ложным кадастровым номерам? - Оператор росреестра? Заведующий отделом учета объектов? Руководитель какого уровня будет нести временные, финансовые, моральные затраты по устранению последствий мошеннических действий?
               

                Возраст и обучаемость:

    Как отражается возрастная деменция на возможности пожилого человека сохранять когнитивные способности?
 ответ, поговорка: старую собаку нельзя научить новым трюкам... т.е. даже собаку нельзя ... даже за лакомство.


                ИТОГ:
   С годами мы все наполняемся знаниями и навыками, мы все что-то начинаем забывать и ошибаться.
               
Почему нет оповещения владельцев об изменениях данных на ему принадлежащий объект в Государственном Кадастре Недвижимости?
               
                Для кого создан этот виртуальный мир?

Фамилию доктора, который нас лечит - знаем, фамилию учителя, который учит нашего ребёнка - знаем,
а фамилию оператора и системного администратора, которые нажимая на клавиши, создают ложные кадастровые номера,
а их руководство этого не замечает, фамилии этих людей ... не знаем! И полиция их найти не может... было то сделано в 2012г. Как давно!
               
                Чьим интересам отвечает такое реформирование регистрации объектов недвижимости?

Любое изменение данных в госсистеме должно давать владельцу документ или с синей печатью, или со штрих-кодом, или пластиковую карту, владелец должен иметь подтверждение, что изменения данных без его ведома проводиться в учетной системе не могут.


                Лето - время страшное - принимаются законы во время отпуска депутатов.
               
                Жара, ураганы, ливни - ТЬМА...



часть 2

                Выпискам - нет, свидетельствам - да

1 января 2017 года вступил в силу  новый Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости",
предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и
единой учетно-регистрационной системы.
На реорганизацию системы учёта недвижимости в стране ведомству, подотчетному в то время Алексею Валентиновичу Улюкаеву, было выделено 2.000.000.000.000руб.  Если министр сильно нуждаясь в деньгах, взят был с $2 млн. (130.000.000руб.), то ... риски граждан очевидны.

После  вступления в силу 218-ФЗ сократились сроки регистрации прав, почти в два раза:
теперь сама регистрация прав  должна занимать от 7 до 9 дней, а постановка недвижимости на кадастровый учет - от 5 до 7 дней.

Все данные об объектах недвижимости и о праве собственности на нее будут теперь храниться в одном реестре - ЕГРН.

В связи с этим регистрирующие органы на законных основаниях прекратили выдачу бумажных свидетельств о регистрации права собственности еще осенью 2016 года.



                СЛАВА ТЕБЕ ГОСПОДИ, что услышал,
                СПАСИБО, что услышали, прониклись и поняли АДВОКАТЫ.

            ДЕПУТАТЫ, органы надзора за соблюдением закона и другие структуры пока  проблемы  не видят...


           Адвокаты успели усмотреть реальную проблему.
           В своем письме спикеру Госдумы Вячеславу Володину они утверждают,
что отказ от традиционного защищенного документа на гербовом бланке "ставит гражданина в полную зависимость от данных, внесенных или не внесенных в реестр".
 
Адвокаты обращают внимание на такие риска, как без официального документа гражданину невозможно будет доказать свое право на недвижимость, если:
1). Произошёл  технический сбой в реестре.

Наглядный пример: глава Серпуховского района в ФБ  Александр Шестун пишет: "11 января в 9:43 в подмосковном Росреестре "слетела" база ЕГРП. С 1.07.16 отменены свидетельства собственности, а выписки уже 1,5 месяца получить невозможно". Т.е. невозможно распоряжаться своим имуществом.
 
2). Если сделана  преднамеренная ошибка оператора, исказившего информацию в ЕГРН.
 
3). Если хакеры атаковали систему и ... база оказалась повреждена или уничтожена.

4). Физическое уничтожение сервера, накопителя по любой причине.

           Чиновники из Росреестра уверяют в том, что ЕГРН имеет высокую степень защищенности.

           Какой же чиновник скажет, что в его ведомстве создаются ложные данные?


*** Однако, юристы, как водится, больше доверяют гербовому бланку свидетельства со многими степенями защиты,
чем выписке из реестра на простой бумаге, которую легко подделать.

Источник для части 2: ежедневная новостная рассылка бизнес налоги право от 13 января 2017 г. 



Вы можете сделать запрос самостоятельно, получить ЕГРН - по адресу Вашего объекта, тогда увидите все СУЩЕСТВУЮЩИЕ кадастровые номера на данный адрес,
а зная свои, согласно ранее выданному свидетельству (которого теперь нет по 218-ФЗ), увидеть реальное положение дел.

Знание - сила, понимание - мощь.

P.S.  Уважаемый читатель, если Вы считаете данную статью полезной, то дайте обратную связь - отклик и "понравилось",
тогда большее число людей смогут с ней ознакомится и защитить свои права.