МУП лучше ООО в ЖКХ

  В столь непростое для города Димитровграда и его жителей время, отягощенное отключением горячей воды, неразберихой с оплатой коммунальных счетов и необходимостью выбора управляющей компании.
«Жилищный кодекс РФ в части выбора способа управления многоквартирными домами предлагает собственникам три варианта: непосредственное управление собственниками, управление ТСЖ и управление управляющей организацией, — поясняет он. — И если первые два варианта сложны в техническом исполнении, то третий вариант является самым удобным для собственников многоквартирных домов. Здесь главное — не ошибиться с выбором управляющей компании и обратить особое внимание на предлагаемую форму собственности: ООО или МУП. Не верьте тем, кто утверждает, что управляющая компания может быть только частной — такого в Жилищном кодексе нет. В данном контексте МУП предпочтительнее ООО. Объясню почему. Муниципальная УК подчиняется комитету по управлению имуществом (собственнику), те в свою очередь — главе, с которого население может спросить, если действия руководителя УК будут противоречить общепринятым нормам. То есть фактически выстраивается цепочка, в которой просматривается ответственность всех участников и имеется возможность спросить с руководителя МУП за неправомерные поступки. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей руководителем УК и глава администрации, и комитет по управлению имуществом могут инициировать возбуждения уголовного дело. А частное лицо (ООО) несёт ответственность в пределах уставного капитала, который может быть, как показывает печальный опыт, и в размере 10 тысяч рублей. И даже в том случае, если активы будут значительно больше указанной суммы, их легко как ввести, так и вывести. Также согласно закону, руководитель унитарного предприятия не может быть участником юридического лица, не вправе занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации. Более того, он должен отчитываться о деятельности предприятия в порядке и в сроки, которые определяются собственником (комитетом по управлению имуществом). Также сводятся к минимуму возможности заключения сделок с заинтересованными для руководителя МУП лицами (его супругом, родителями, детьми, братьями, сестрами и их аффилированными лицами): при заключении договора с собственником (комитетом по управлению имуществом) — берется вся информация о родственниках. Таким образом, все проведенные сделки можно проверить на предмет заинтересованности через налоговую инспекцию, и если таковая будет доказана — сделка будет расторгнута. Немаловажно еще и то, что за убытки, причиненные унитарному предприятию его виновными действиями (либо бездействием), руководитель предприятия несет ответственность в установленном порядке, в том числе и в случае утраты имущества унитарного предприятия. На самом деле сознание этого накладывает на плечи руководителя большую ответственность. Приходится изучать законодательство и действовать очень четко, не нарушая предусмотренные им рамки. Имеются у МУП, конечно, и свои недостатки, но по сравнению с тем «недостатком», с которым столкнулся наш город, — задолженность почти в 300 млн рублей, все они меркнут.
В сложившейся ситуации удивляет позиция властей Димитровграда. Почему комитет по управлению имуществом, имея возможность создания управляющей компании в форме муниципального унитарного предприятия, не выходит на этот рынок услуг.

Здравствуйте. Здесь выложенны не все произведения автора и не в полном обьеме. Вы можете ознакомиться с ними, скачав их или заказав печать по требованию. Стоимость электронной версии - 100 рублей.
Воспользуйтесь ссылками. Они не активны, вы должны их скопировать и вставить их в окно поисковика и она приведет Вас к книге. Я дам несколько ссылок на свои произведения, но на сайте выложенно уже несколько десятков.
                Ревизор. Продолжение
Это театральная пьеса, продолжение "Ревизора" Гоголя. Последняя сцена "Ревизора", это первая сцена" Ревизора. Продолжение"
https://ridero.ru/books/widget/revizor_prodolzhenie/

                Знак бесконечности
Это роман. В нем ответы на самые главные вопросы человечества. Кто мы? Откуда появились? Кто нас создал: Творец или внеземной разум? А их кто создал?
https://ridero.ru/books/znak_beskonechnosti_4/

                Россия, которую мы потеряли
Очень много появилось тех, кто считает что Россия было бы другой при царе, если бы не было Советской власти. Причем Гитлер был бы, а гитлеровская Германия в труху превратила Францию и Западную Европу. А это самые развитые страны Европы. А что тогда было бы с Россией? Задворками и переферией Европы? Как это было бы в реальности, описано в этой повести.

https://ridero.ru/books/rossiya_kotoruyu_my_poteryali/


                Фисои Нилатс
Это фантастика. И детектив. Действие происходит в 4000 тысячелетии. Действие стремительно разворачиваються и все в конечном счете приводит к восстановлению СССР.
https://ridero.ru/books/widget/fisoi_nilats_1/