Продаем свое жилье и приобретаем взамен

Продаём своё жильё и приобретаем взамен, как не остаться «на улице»?
В заголовке я буквально процитировала первый страх продавца недвижимости,который после продажи сразу планирует приобрести жильё взамен.
За восемь лет моей практики такие сомнения встречались и продолжают встречаться практически у каждого такого клиента.

Конечно,продавая своё жильё впервые,человеку свойственно волноваться: «как все успеть? Как безопасно сохранить деньги,полученные за своё, чтобы не держать «на руках» в «наше время»? А если своё продадим,а взамен не найдём?» - Стандартный набор страхов и сомнений. Рассказываю,как лучше сделать и почему:

Учитывая,что безопасность является основной  потребностью человека,а наличие собственного жилья как раз попадает в данную категорию-всегда стараюсь максимально подробно прояснить «схему» действий, по которой все пройдёт  гладко:

-Когда клиент,которому понравилась ваша недвижимость готов передать задаток,мы сразу оговариваем наши условия:сроки ставим таким образом, чтобы  мы успели подобрать и оформить недвижимость взамен.
-в предварительном договоре обязательно фиксируем такую договоренность. Рекомендую брать запас не менее одного месяца. В идеале-два. В зависимости от обстоятельств;
- [ ] Внимание,когда в договоре срок прописан два месяца,это не значит,что именно столько понадобится. Как правило,жильё взамен находится гораздо раньше и если документы во встречном варианте готовы,на сделку выходим раньше!
- [ ] Часто такой срок проставляется скорее для психологического спокойствия продающей стороны,тк на практике на это редко требуется больше двух недель(в случае,если вами занимается профессионал,либо у вас есть достаточное время и знания успеть подобрать подходящее жильё взамен)
Итак, задаток оформлен, сроки оговорены,далее начинаются просмотры подходящих вариантов.
Выбрали недвижимость мечты,переговорили, едем в офис передавать задаток. Важно
- [ ] Проводим сделки в один день! То есть ваш покупатель расплачивается с вами и эта сумма тут же передаётся вашему продавцу;
Такие вроде бы простые действия позволяют сэкономить время и нервы всех участвующих сторон,однако,как показала практика об этом знают далеко не все клиенты.