Записки волонтера

ЗАПИСКИ ВОЛОНТЕРА
АФЕРА РОССИЙСКОГО МАСШТАБА
14 февраля 2019 года. Министру ТЭК и ЖКХ Краснодарского края Зименко Е.

В самом солнечном городе России на курорте Анапа и на всей территории Краснодарского края не ведется температурное регулирование теплоносителя в тепловых сетях в зависимости от фактической температуры наружного воздуха, которая каждый год поднимается. При положительной температуре наружного воздуха тепло в многоквартирные жилые дома подается по параметрам самой низкой температуры зимнего периода. В результате потребители тепла вынуждены открывать окна, чтобы не задохнуться от жары и оплачивать на навязанное тепло. На квартиры, в которых отсутствует техническая возможность установки тепловых счетчиков, списывают несуществующие долги путем округления неполных месяцев отопительного периода в сторону увеличения. Потребителям тепла навязывают оплату за отопление «улицы», что приводит к необоснованным и баснословным долгам населения за коммунальные платежи. В квитанции УК ООО «Фея-3» за июль 2017 и июнь 2018 года появилась строка «узел тепловой энергии» на сумму 3125 руб., а в августе 2017 года в разгар бабьего лета, в период глобального потепления при температуре наружного воздуха +35-40 градусов в квитанции появилась строка «тепловая энергия» на сумму 438 руб. Если УК установила счетчики тепла, то надо было провести собрание жильцов, предъявить накладные и сметы с указанием их стоимости и установки. В данный момент в летний период отапливаются санузлы полотенцесушителями к которым невозможно притронуться.
В результате изощренного способа мошенничества разбазариваются энергоресурсы и списываются их потери за счет обманутых потребителей.
Предлагаю принять меры и установить, сколько разбазарено общенародного достояния-газа в самом солнечном городе России Анапе, пересчитать потребление тепла по теплоотдаче, фактически установленных в помещениях нагревательных приборов, по фактической температуре теплоносителя на входах и выходах из котельных и фактической температуре наружного воздуха, а потери взыскать с нерадивых чиновников.
Приложение: переписка и обращения с  2008 года. Рерих Н.В. 

КТО СПЕКУЛИРУЕТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ?
исх.  №003  от 14.02.2019 г.               
Министру ТЭК и ЖКХ       
                Краснодарского края Зименко Е.
               
Малое предприятие независимая экспертная лаборатория ООО «Судебная экспертиза» освобожденное от уплаты НДС как добросовестный плательщик регулярно авансом оплачивает за потребляемую электроэнергию в кабинете расположенному по адресу: г. Анапа, ул. Краснозеленых 29/12 офис 3/1 согласно договору на электроэнергию №4232 от 15.03.2016г., что подтверждается прилагаемыми расчетами и письмами от 16.11.2017г., 22.03.2018г.
В нарушении законодательства Анапский филиал АО «НЭСК» не только не ответило ни на одно из прилагаемых писем, но и сделало вид, что оплаты не было. Не смотря на отсутствие долга и  наличие платежных поручений АО «НЭСК» накручивает НДС и выписывает незаконно счета на незаконное отключение-подключение, штрафы и пени, что является превышением служебных полномочий и мошенничеством.  По результатам проверки АО «НЭСК» Краснодарского края ООО «Судебная экспертиза» погасило  возникшую задолженность по состоянию на 1 ноября 2018 года. Однако игнорируя результаты проверки АО «НЭСК» Краснодарского края Анапский филиал НЭСК вновь начал слать фальшивые счета и до сих пор не подключил личный кабинет ООО «Судебная экспертиза» (или Рерих О.Н.) на своем сайте для передачи показаний.  В результате деятельность малого предприятия ООО  «Судебная экспертиза» порализована.
На основании вышеизложенного предлагаю отозвать незаконные счета, появившиеся после проверки №ДЗАН0001098 от 17 декабря 2018 г. на сумму 5465, 34 руб. за незаконное отключение-подключение и т.д.

Приложение: счета и расчеты во вложенных файлах. Н.В.Рерих

ПОЧЕМУ УПАЛ С КРЫШИ ЖИЛЕЦ?   
 исх.  № 004 от 14.02.2019г.               
                Министру ТЭК и ЖКХ       
                Краснодарского края Зименко Е.
               
Сообщаем, что в результате самовыдвижения,  неправомочного собрания жильцов и фиктивно составленного протокола частная фирма ООО «Фея-3» (директор Янишогло Е.Ф.)  назвала себя Управляющей компанией, которая осуществляет необоснованные поборы, обманывая потребителей, не производит  благоустройство, техобслуживание и косметический ремонт, не приводит в соответствие и нормами установку кондиционеров в микрорайоне Родниковая д. 2А, 2/2-2/5, построенном ООО «Фея». Конденсат с кондиционеров не отводится в водосточные трубы и ливневую канализацию. В результате вода капает на головы, крыльца, отмостку и нижерасположенные окна. Водосточных труб не хватает, а которые есть, находятся в неисправном состоянии. В результате гидравлических ударов в системе водоснабжения и отсутствия контроля за давлением и его регулирования в водопроводных сетях воды исследуемых многоквартирных жилых домов из-за нарушения п.5.2.11 свода правил СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»  предусматривающего устройства (регуляторы давления), снижающие давление,  приводит к превышению давления сверх нормы с последующей аварией внутриквартирных водопроводных сетей и санитарных приборов. В  результате отсутствия контроля за давлением и его регулирования 7 февраля 2018 года произошла авария внутреннего водопровода горячей воды  адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, ул. Родниковая 2/4 кв. 13 с затоплением нижерасположенных квартир. Отсутствует гидроизоляция на стыках между канализационными стояками и внутриквартирными сетями.
В нарушении земельного законодательства земля под домами и дворовая территория не оформляется в собственность владельцев квартир, а находится в аренде у ООО «Фея». Однако в течении последних пяти лет ООО «ФЕЯ» и ООО «ФЕЯ-3» не осуществляет благоустройство дворовой территории и проезда вдоль дома №2/1, которые находятся в заброшенном состоянии (См. фото №2 и №3). Дорожное покрытие проезда в микрорайон разбито, так как вскрыто при прокладке коммуникаций.
Прямо на проезде организованы коммерческие склады и сооружен навес под автомобиль. Собаки выгуливаются на газоны. На клумбы ставятся автомобили.В двухкомнатных квартирах дома №2/4 пять лет не работали полотенцесушители. В жаркие дни осени и весной навязывается отопление и приходится открывать окна, что бы не задохнуться от жары. Теперь навязывается отопление и в летнее время года посредствам полотенцесушителей в санузлах, к которым невозможно притронуться.
 С 1 июля 2016 года повышены расценки на общедомовое освещение, хотя есть общие электросчетчики на домах. Лампочки в коридорах жильцы меняют сами и простой расчет затрат на освещение лестниц и крылец показывает обман потребителей. На лестничной площадке 4-го этажа дома 2/4 не работало освещение в течении трех лет. С электрощитка дома №2/4 без согласия собственником подключены соседние гаражи и вполне возможно, что расходы относятся на владельцев квартир дома №2/4. Общественных душевых нет, но почему то выставляются счета за горячую воду якобы потребленную при эксплуатации общедомового имущества. Необоснованно завышены тарифы за вывоз ТБО, хотя не организован раздельный сбор мусора. Вентиляция в санузлах не эффективна, а в туалете  кв. 10 дома № 2/4 совсем отсутствует. Осуществлено незаконное, без согласия владельцев квартир возведение мансардных этажей без ограждений на крыше. Нарушение норм безопасности привело к гибели жильца дома 2/4. Часть цокольных помещений перепродана без согласия собственников. Проведена самовольная перепланировка цокольных этажей в домах по ул. Родниковая 2/1,2/2,2/3 которая привела к угрозе жизни и здоровью граждан. Под домом № 2/2  прогнулся ригель. Между домами 2/4 и 2/5 прогнулись плиты перекрытия кладовых. Над домом 2А опасно накренилась вентшахта (подъезд №1). С проезда и дома 2/3 течет дождевая вода и из-за отсутствия должного уклона и отвода ливневых вод стоят лужи, разрушается прилегающее тротуарное покрытие и подпорная стена.
Напротив гаражей дома 2/4 в бетонном покрытии пробита траншея и оголился щебень, что приводит к повреждению автопокрышек.
Жильцы вынуждены сами сооружать пандусы для инвалидов.
Не составляются и не подписываются акты выполненных работ по техобслуживанию. В извещения вписываются суммы за не выполненное техобслуживание. Оплата коммунальных платежей перечислением не засчитывается годами. Квитанции на коммунальные услуги оформляются с приписками и с многократным завышением показаний счетчиков, что приводит к несуществующим долгам и унижает честь и достоинство собственников. Так в результате экспертного эксперимента проведенного ООО «Судебная экспертиза» установлено, что коммунальные платежи по квартире №10 дома 2/4 по ул. Родниковой 2014 по 2018 год проведены полностью,  а ООО «Фея 3» инкриминирует долг более 30 т.р. В результате управляющая компания не выполняя свои функции, коммунальные сборы используются на свои нужды, необоснованную зарплату и не законное обогащение.
В соответствии со ст. 156, 158, 161 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме должен определяться на общем собрании собственников, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Так как в течение последних пяти  лет не проводилось правомочное общее собрание собственников  по установлению и повышению тарифов на техобслуживание согласно  части №  4 статьи 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД должен устанавливаться органами местного самоуправления. Нарушая Закон, заместитель мэра г-к Анапа А.А. Бузунова письмом № 052 от 21.09.2016 года, вводит в заблуждение, что УК ООО «Фея-3» проводит техобслуживание домов и лжет, что двор и проезд полностью благоустроен и поэтому оснований для перерасчета не оказанных услуг не имеется. Однако направляемые фотографии и факты говорят о противоположном. Таким образом, обман потребителей коммунальных услуг УК ООО «Фея-3» и другими управляющими компаниями Анапы продолжается.
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, результатами экспертного эксперимента проведенного экспертом волонтером и вышеизложенным прошу
1.Так как  оплата коммунальных платежей за последние три года по адресу Анапа, Родниковая 2/4 кв.10 осуществлялась полностью согласно выставленных счетов, обязать ООО «Фея 3» сделать перерасчет за 2016-18 г.г. и освободить от поборов на техобслуживание, ОДН, содержание и других фактически не выполняемых работ, но выставляемых в счетах в виде приписок.
2.Обязать ООО «Фея 3» сделать перерасчет и аннулировать несуществующие долги по адресу Анапа, Родниковая 2/4 кв.10 за коммунальные услуги до 1 января 2016 года, всвязи  с их отсутствием и истечением срока исковой давности. 
                Н.В. Рерих

ПРИМЕЧАНИЕ :  Аналогичные  письма в 2015-17г. г. направлялись                предыдущему мэру Анапы, руководителю Государственной жилищной инспекции и в прокуратуру Краснодарского края, но меры так и не приняты.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ