Строительство Европейского квартала. 2012 год

          ч.3. 2012 год - третий подвиг богатыря, Акт Минкультуры и предписание Минстроя РО

          Напомним, что предыдущая часть закончилась на печальной ноте, что жилая пристройка
к дому-памятнику признана аварийной и подлежащей сносу и что Администрация взяла на себя
обязательство снести пристройку и построить лестницу, но до сегодняшнего дня не сделала это.
Но, тогда, в конце 2011 года, жители пристройки и квартир напротив по лестничной клетке
в тревожном ожидании и в условиях угрозы для жизни из-за аварийного состояния пристройки и
подъезда готовились встречать новый 2012 год. Они ещё не знали, что уже через два месяца
«сказочный богатырь» в третий раз поднимет свой «меч-кладенец» и отсечёт строение К1 «под
самое не могу» одним махом. И откуда такая богатырская сила в этом невысоком, на первый
взгляд, даже в худеньком человеке?  Но, он сделал это так легко и быстро, что диву даёшься -
не смогли удержать все главные специалисты министерств и Администрации этого чудо-богатыря.
Жители не могли даже предположить, что в сотоварищи к нему на две недели придут разбойники
с кувалдами и отбойными молотками и превратят в кощмар и так тревожную жизнь в этом доме.
И дом, который полтора века простоял, пройдя через все войны, в том числе и при фашистах,
будет две недели дрожать и стонать, трещать и плакать под ударом богатыря и его разбойников.
          И падала с потолка в подъезде многослойная штукатурка, и появлялись новые трещины,
и плакал дом, но гордо смотрел  «на своих рук дело» богатырь. Он знал, да что там знал, уже был
разработан и согласован план третьего удара, причём, «согласован» - это громко сказано. Как он
сказал, так и будет. Помните про слова: кто платит, тот и заказывает музыку. Музыканты играют,
скрипач ходит между столиками, а богатырь танцует с кем хочет, и кричит богатырским голосом:-
Танцуют все!-
          Заканчивался 2011 год, в предновогоднюю ночь вспоминают, желают, поднимают бокалы,
говорят тосты, а жители дома, без всяких прелюдий, глядя на  разрушенный подъезд и аварийную
жилую пристройку, непечатные и полупечатные выражения кричали так, чтобы слышал богатырь,
который мог в это время быть неподалёку в домике на краю устроенного им же котлована.
А в это время в стане богатыря поднимали тост за его здоровье, за кормильца, за то, что он,
вопреки или благодаря членам Союза, специалистам, архитекторам, министрам и несмотря на
ГрК РФ, сумел осуществить задуманное с грандиозным размахом - построить пошире, побольше,
повыше, поближе, да хоть в охранной зоне дома-памятника.
          До третьего подвига богатыря оставалось чуть больше двух месяцев. Мы с вами быстро
перенесёмся в это время, задержавшись лишь на пару минут, чтобы напомнить о первых двух
подвигах: первый - в 2004 году, когда устроил котлован перед строение К1, оставив это строение
на несколько лет на краю котлована. Напомним, что это строение - неделимая часть здания,
пристроенного к дому-памятнику, жёстко соединённого подъездом со стеной дома.
Второй подвиг - в 2009 году, когда строение К1 отсёк от смежной стены жилой пристройки А1 и
снёс надземную часть строения К1.
          В начале 2012 года для получения разрешения на реконструкцию строения К1 со
строительством здания, Застройщик представил в Администрацию градостроительный план
земельного участка от 24.06.2009г. Разрешение на реконструкцию строения было выдано
13.03.12г. и Застройщик снёс фундамент строения. А как же реконструкция? - её не было.
Главный архитектор области в письме от 02.04.14г. сообщил, что «если в ходе реконструкции
осуществляется снос, то он свидетельствует о новом строительстве, но никак о реконструкции
в понимании, данном ГрК РФ». Но, и это ещё не всё. Для строительства здания в охранной зоне
дома-памятника, при сносе фундамента строения К1, впритык к жилой пристройке А1 и далее
параллельно стене дома был устроен котлован в 10м. от фундамента дома и без шпунтового
ряда, и без мероприятий по сохранению дома. Более того, с конца апреля и в начале мая 2012г.
демонтаж бетонных сводов подвала проводился так, что во всех квартирах дома было
дрожание стен и посуды, а на стене соседней пристройки появилась трещина. Вызывали МЧС.
          18.05.12г. жители обратились в Минкультуры РО, 15.06.12г. Представители Минкультуры
РО провели осмотр квартала застройки и 22.06.12г. письмом за №01-16а/1792 сообщили, что
«искусственное понижение уровня земли на значительной территории, существующее на
протяжении длительного времени без выполнения мероприятий по сохранению, несёт угрозу
ухудшения состояния существующих строений, в т.ч. и  объектов культурного наследия»,
а также, что «мероприятия по сохранению объекта культурного  наследия, расположенного
в непосредственной близости от котлована, не выполнены» и т.д.
          20.06.12г. жители обратились к губернатору РО, а 22.08.12г. письмом за №9.3/2450 министр
Минстроя РО сообщил, что «по результатам проведённой проверки установлено, что разрешение
на строительство 3-й очереди торгово-офисного центра выдано администрацией города в
нарушение ч.7 ст.51 ГрК РФ, а именно – без необходимого по основаниям п.4. ч.2 ст.49 ГрК Рф
положительного заключения экспертизы ПСД всего торгово-офисного  центра общей площадью
2951,7 м2», а также, что «в адрес Администрации направлено предписание о необходимости
приостановить действие разрешения на строительство (реконструкции) 3-й очереди центра до
устранения выявленных нарушений». Но, это предписание не было выполнено. Более того,
Администрация 16.07. 12г. направило письмо в Минкультуры с лживым утверждением,
что Застройщик принял меры по недопущению влияния строительства и что соответствующие
мероприятия отражены в проекте производства работ (устройство шпунтового ряда).
Но, ведь это противоречит акту Минкультуры от 15.06.12г. Администрация только 01.07.2013г.
отозвала разрешение на строительство 3-ей очереди. 
          Следует подчеркнуть, что за весь период строительства по сегодняшний день всего один раз
22.06.12г Минкультуры и 22.08.12г. Минстрой адекватно отреагировали на обращения жителей.
Более того, министр указал точную площадь всех шести зданий строительства, из которых два
уже были построены, а под третье здание вырыли котлован. То есть, на самом деле Генплан был,
на Генплане есть красные линии застройки зданий, указаны размеры и площадь каждого здания,
понятно с кем и что нужно согласовывать, ведь речь идёт о застройке внутри квартала
исторического наследия города и в охранной зоне дома-памятника регионального значения.
          Если вы думаете, что Застройщик после предписания министра приостановил строительство
здания 3-ей очереди, таки нет. Потом уже в решении Арбитражного суда судья запишет со слов
представителя Застройщика, что он не знал о предписании. Да хоть и знал, но ему наплевать на
это по-богатырски. ОН уже осуществил задуманное - выполнил план третьего удара, а разбойники
с кувалдами и отбойными молотками поставили как бы точку, разорвав жёсткую бетонную связь
жилой пристройки и уже снесённого строения К1. От этого потрясения на стене дворового фасада
появились трещины и Застройщик в протоколе встречи с жителями обещал в октябре месяце
заделать трещины и установить цементные маяки. Но, об этом будет рассказано уже скоро
в следующей части нашей повести истории застройки внутри квартала исторического наследия
города в охранной зоне дома-памятника регионального значения.