Государственная жилищная программа

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММА
Ипотека для госслужащих, как называют народе Государственную жилищную программу 2005-2007 гг. (определение, кстати, неправильное: государственные служащие категорий, попадающих под эту программу), стала долгожданной благой вестью для многих молодых специалистов и их молодых семей. Пятьдесят тысяч астанчан хотели бы приобрести жильё по льготной цене, но все попадают под приоритетные категории, и не все достаточно платежеспособны. Астане квартирный вопрос бюджетников решает Департамент жилья и, в конечном итоге, банк, который выясняет степень платежеспособности претендента на заветные квадратные метры. К банкам, в свою очередь, тоже предъявляются особые требования: минимальный размер первоначального взноса должен составлять не менее 10 процентов, ставка банковского вознаграждения процентов, срок погашения кредита избежать спекуляции недвижимостью, правила кредитования государственного жилья первых трех лет. Те самые приоритетные категории, чьи заявления рассматриваются первую очередь — это молодые семьи с детьми, государственные служащие работники социальной сферы. Всего период с 21 февраля по 28 марта 2005 г. от граждан принято 9898 заявлений, при этом число граждан, прошедших комиссии банков второго уровня на предмет платежеспособности, составило 3145 человек. В 1352-х квартирах отпраздновано - лишь одна из не более 20 лет. Чтобы запрещают погашать заем течение
Если кто-то отказывается от приобретения жилья либо банк-заимодатель отказывает ему в выдаче кредита для покупки прочих подобных обстоятельств, невостребованные ЖИЛЬЯ квартиры предоставят тем, кто находится в резерве в соответствии с очередностью по журналу сдачи уведомлений о прохождении порога платежеспособности.
подавших заявления на участие в 1осударственной программе, в сулебные органы с жалобой на несогласие с решением комиссии обратилось 3 человека. Пlо всем жалобам имеются решения судов об отказе в удовлетворении заявленных требований. Недорогое жильё активно обсуждалось и обсуждается в прессе. Но. чтобы не оставить места слухам и домыслам, Департамент жилья и члены комиссии постоянно информировали в печатных и электронных СМИ о ходе реализации жилья. Освещение проблем, конкретные разъяснения и консультации и статистика занимали первые полосы газет и выходили в новостях в прайм-тайм. Реализация жилья должна происходить в полном соответствии с предусмотренным программой механизмом. При акимате города Астаны создана комиссия по контролю за реализацией жилья гражданам PК и рассмотрению жалоб на решения комиссии по реализации жилья. С момента начала приема заявлений от граждан, Комиссией ежедневно с выездом на место проверялась работа Уполномоченного органа по приему заявлений от граждан. Будучи таковым Департамент жилья довольно оперативно устраняет все недочёты в работе. Например, по жалобам граждан касательно распределения жиль я он выносит личное дело на повторное рассмотрение комиссии, которая с учетом всех обстоятельств принимает решение. С 10 мая 2005 года Департаментом жилья начато заключение рамках Государственной программы развития жилищного строительства с гражданами, Оконча- договоров купли-продажи жилья В получившими положительные результаты комиссии. тельная стоимость квартиры определялась по официальному курсу тенге к доллару США, установленному Национальным банком Республики Казахстан в день заключения договора купли-продажи. 25 апреля 2006 года градостроительный комплекс 2, построенный в рамках Государственной программы, зарегистри- рован в РГП «Центр по недвижимости г. Астана» за коммунальной собственностью города. И Департамент жилья Астаны начал уведомления гражданам, с которыми заключены выдавать договоры купли-продажи, о необходимости оформлять соответ- ствующие документы в банках второго уровня либо кредитных
в бюджет за организациях и последующей оплаты стоимости приобретаемое жилье. Сегодня изменен ряд нормативов, определяющий минимальный уровень порогового семейного дохода для получения кредита. Так дохода ДлЯ семейного размер оформления ипотечного кредита средней площади снизился для однокомнатной типовой квартиры с 53 тыс. тенге до 41 тыс. тенге. для двухкомнатной квартиры — с 79,7 тыс. тенге до 62 тыс. тенге, для трехкомнатной квартиры — с 106 тыс. тенге до 82 тыс. тенге. С учетом повышения заработной платы работникам бюджетной сферы это позволит большему количеству граждан участвовать в ипотечном кредитовании. Кроме того, не все виды страхования заемщика будут обязательными. В общий механизм приобретения недорого жилья по Госу- дарственной жилищной программе внесены некоторые изменения. Теперь у тех, кто желает получить такую квартиру, будет немало времени на подачу заявления и сбор необходимых документов. Департамент жилья будет распространять информацию в СМИ о начале кампании, о месте и сроках завершения приема документов за 4 месяца до ввода жилья в эксплуатацию. А в течение двух месяцев с даты опубликования будет приняты документы всех необходимого МИНимально желающих. Кроме того, определен перечень необходимых документов: . письменное заявление по форме; . копии документов, удостоверяю их личность членов семьи; . справку о составе семьи; . справка с места работыс указанием стажа, в том числе стажа государственной службы; . копия свидетельства о браке (в случае наличия такового); справка о наличии или отсутствии недвижимого имущества. Десять банков второго уровня и три финансовые компании работают по Государственной жилищной программе: ОАО «Альянс Банк», ОАО «Нурбанк», АО «Темірбанк», ОАО «Теха- kabank», AO «Цеснабанк», АО «Казкоммерцбанк», АО «Банк- ЦентрКредит», АО «Народный Банк Казахстана», АО «АТФ Банк», АО «Каспийский Банк» и ОАО «Астана-Финанс», АО «БТА- Ипотека», филиал ТОО этой рамках «Курылыс-Ипотека». программы Также В работает Жилищно-строительный
При подаче заявлений на следующий гол бходимо самостоятельно выбрать предполагаемый банк второго либо кредитную организацию, подписавших Меморандум о уровня сотрудничестве по реализации 1 оспрограммы от 25 мая 2004 года и пройти банковскую квалификацию.