ТРЦ уходят в прошлое. Агаларовых жалко

Какой замечательный бизнес   - построить  торгово-развлекательный   центр и   сдавать его в аренду (заниматься управлением). Что может быть прекрасней, сиди   себе,  свесив ножки, и получай  дивиденды. Кто о таком не мечтал? Практически  каждый. Даже меня  эта мечта пару раз посещала, хорошо, что отогнал ее далеко и надолго.

Но многим  очень повезло,  они осуществили мечту, построили здание, даже успели  сдать его в аренду, а кто-то даже  успел на этом заработать. Но вот  настал момент «Х».  И, пожалуй,  для всех очевидно, что  мечты сбываются  только в «Газпроме», хотя  и там похоже с мечтами наступает какая-то непонятка.

Несколько   недобрых веяний, которые   способствовали  этой тенденции. Росли ТРЦ как грибы, а соответственно и конкуренция.  Изменение предпочтений покупателей, которые полюбили делать ежедневные покупки в магазинах рядом с домом, а не в ТРЦ – сейчас это уже дешевле во всех смыслах. Увеличение налоговой нагрузки и общее давление со стороны государства, которое пытается  выжать выжатый лимон еще раз.

И, конечно,  рост    интернет торговли, а  вишенкой   на торте выступил коронавирус, который отбил охоту   от посещения ТРЦ  на длительный период времени, если не навсегда.

Что мы получаем  в итоге?   Многомиллиардные вложения в   строительство, которое осуществлялось несколько последних  лет обращается в воздух. ТРЦ  можно достроить, оборудовать, пригласить арендаторов, запустить. Вот последнее слово и будет самым точным: «запустить». Только  удастся ли заработать хотя бы копейку на этом   -  большой вопрос.

«Владелец Crocus Group Араз Агаларов и его сын Эмин взяли личные кредиты, чтобы помочь   компании провести реструктуризацию». Новость замечательная  - берут сами,  на себя, но насколько им удастся реанимировать объекты очень большой вопрос.

Уже вложены десятки миллиардов   рублей в строительство, а перспектива  очень призрачна. Самое забавное что продать   комплексы даже за   1 копейку в настоящее время невозможно. Они ничего не стоят, хотя по кадастровой оценке их стоимость – миллиарды. 

Так что, дорогие коллеги, будьте очень осторожны в своих мечтаниях. Не зря говорят,  бойтесь мечтаний, иногда они сбываются.   А Агаларовым пожелаем успехов. Ведь их бизнес это сотки рабочих мест и огромная куча налогов, вне зависимости  от того, заработают ТРЦ прибыль или нет. #кактотак