Проектно-изыскательские работы пир

Одним из основных и первых этапов работ для получения разрешения на строительство (или реконструкцию) объекта являются проектно-изыскательские мероприятия, которые включают в себя проведение инженерных изысканий (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические, инженерно-геокриологические изыскания (при необходимости), инженерно-гидрометеорологические изыскания (при необходимости)) и разработку проектной документации.

При выполнении проектно-изыскательских работ необходимо определиться с технико-экономическими параметрами объекта для исключения разночтений на этапе получения разрешения на строительство, а также дополнительных работ по инженерным изысканиям и внесению изменений в исходно-разрешительную документацию.

Исходя из практики, на проектирование приходится самая незначительная статья расходов – всего около 5%. Однако ошибки, допущенные во время этого процесса, в результате могут привести к огромным незапланированным затратам на этапе строительства!

STAR CITY при выполнении ПИР использует технологии информационного моделирования (BIM) — это является одним из основных правил группы наших компаний и приоритетным вопросом, контролируемым на всех этапах и стадиях проекта по желанию Заказчика. Это не только позволяет добиваться качества разрабатываемых документов, но и исключает непредвиденные риски, снижает ошибки и погрешности в проектировании, сокращает сроки проектирования, что позволяет сэкономить Заказчику до 10 % затрат от реализации строительного проекта.

Проектно-изыскательские работы могут выполняться только членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования.

При выполнении проектно-изыскательских работ на Вашем объекте трудятся специалисты, которые, согласно Статье 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ, включены в Национальные реестры в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Более того, все компании, состоящие в STAR CITY, состоят в трех саморегулируемых организациях (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и инженерных изысканий.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ НА ЭТАПЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ:

• Помогаем в выборе земельного участка (в случае наличия ЗУ, выполняется экспертная оценка по размещению объекта и анализ на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также способов их устранения).
• Проводим экспертную оценку градостроительных и правовых рисков.
• Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию (эскиз).
• Получаем первичные согласования на размещение объекта, получаем ГПЗУ.
• Получаем разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
• Выполнение и сопровождение работ по проведению инженерных изысканий.
• Получаем Технические условия (ТУ).
• Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям, в том числе получим ТУ.

ВЫПОЛНЯЕМЫЕ НАМИ РАБОТЫ НА СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ:

• Разработка Технического задания на проектирование.
• Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
• Разработка и согласование (утверждение) СТУ.
• Разработка проектов транспортных схем и их согласование.
• Согласовываем размещение объекта в приаэродромной территории (в том числе получение и подготовка документации).
• Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (сокращение CЗЗ).
• Получаем согласования документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
• Разрабатываем проектную и рабочую документацию (в том числе специальные разделы ПД).
• Выполняем экспертизу проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
• Выполняем экспертное сопровождение в Главгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе и Мособлгосэкспертизе с результатом получения положительного экспертного заключения.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ (ПИР):

• Выполнение инженерных изысканий от 50.000 рублей.

• Разработка проектной документации от 650 рублей за 1 м2.
Обращаем Ваше внимание, что мы не работаем с физическими лицами и объектами частного домостроения, так как STAR CITY является холдингом по проектированию, строительству и управлению проектами только коммерческой недвижимости.

Любые вопросы, связанные с выполнением проектно-изыскательских работ, а также экспертные консультации по составу работ и требуемой документации для строительства и ввода объекта в эксплуатацию Вы можете получить, связавшись с нами +7 (495) 149-30-03.
13.10.2020 г.