Экспертиза проектной документации и инженерных изы

Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий проводится для капитальных объектов, на которые нужно получать разрешение на строительство, за исключением отдельно стоящих нежилых зданий, если они не предназначены для производства, имеют площадь менее 1500 м2 и количество этажей менее двух.

Согласно статье 49 ГрК РФ Заказчик может сам выбрать между государственной и негосударственной экспертизой. Обязательной государственной экспертизе подлежат проекты:
• на реконструкцию объектов культурного наследия, особо охраняемых объектов, построек в области обороны и безопасности, зданий особой важности;
• на объекты, которые попадают в особо охраняемые природные территории;
• на объекты по обезвреживанию отходов.

Обращаем Ваше внимание, в связи с Приказом Минстроя РФ от 10.04.2020 N 198/пр "О КРИТЕРИЯХ ОТНЕСЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, УКАЗАННЫХ В ПУНКТАХ 4 И 5 ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 49 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, К ОБЪЕКТАМ МАССОВОГО ПРЕБЫВАНИЯ ГРАЖДАН", проектная документация на объекты по количеству одновременно пребывающих граждан более 50 человек должна проходить экспертизу вне зависимости от площади и этажности.

Частые вопросы и сложности при прохождении экспертизы:
• отсутствие действующих стандартов и норм для проектирования отдельных видов зданий, что влечет за собой разработку Специальных технических условий;
• отсутствие инженерных изысканий или отдельных разделов проекта, что влечет за собой доработку документации;
• отсутствие части исходно-разрешительной документации, без которой проведение экспертизы невозможно;
• отступления и нарушения от требований нормативных актов, регламентов и сводов правил, что требует проведения экспертного аудита с разработкой дорожной карты по устранению замечаний.

В составе STAR CITY проводится предварительный аудит комплекта проектной и исходно-разрешительной документации в рамках стоимости проведения негосударственной экспертизы – это позволяет сэкономить Заказчику время, выявить и устранить недостатки в предоставляемом комплекте проектной документации на прохождение экспертизы.

В составе работ по проведению негосударственной экспертизы проектной документации Заказчик получает:
1. Предварительный анализ комплекта документов на соответствие требованиям Градостроительного кодекса и Постановления № 87 от 16.02.2018 г.;
2. Аудит комплекта исходно-разрешительной документации на рассматриваемый объект;
3. Дорожную карту по результату рассмотрения документации (в случае выявления ошибок в проектной документации, отсутствия разделов проекта, отсутствия необходимых согласований, справок, документов и т.д.) с точными действиями по устранению замечаний;
4. Рекомендации по приведению проектных решений, в соответствие с требуемыми нормами, для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта;
5. Рекомендации по формированию исходных данных и проектной документации в части пояснительной записки для получения в дальнейшем ЗОС (заключения о соответствии построенного объекта проектной документации);
6. Загрузку документации в ЕГРЗ с гарантией получения номера положительного заключения;
7. Загрузку комплекта проектной документации в ИСОГД на получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.

В случае отсутствия требуемых согласований и справок мы сами делаем необходимые запросы и получаем отсутствующие документы!

STAR CITY при выполнении экспертизы отстаивает интересы своих партнеров (Заказчика - Инвестора), это является основным правилом группы наших компаний и одним из приоритетных вопросов по контролю качества проектной и исходно-разрешительной документации для исключения рисков, непредвиденных расходов, удорожаний, дополнительных затрат, увеличений сроков работ, что позволяет сэкономить Заказчику от 5-10% инвестиций.

Все компании, состоящие в STAR CITY, аккредитованы и входят в состав трех саморегулируемых организаций (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и инженерных изысканий.


СТОИМОСТЬ УСЛУГ ЭКСПЕРТИЗЫ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

• проведение экспертизы инженерных изысканий от 60.000 рублей (срок рассмотрения 3-5 рабочих дней);

• проведение экспертизы проектной документации от 250.000 рублей (срок проведения от 5 рабочих дней);

• независимая экспертная оценка комплектности проектной документации и состава требуемой исходно-разрешительной документации от 30.000 рублей (срок 3-5 рабочих дней);

• сопровождение проектной документации в Мосгосэкспертизе, ГАУ МО «Мособлгосэкспертизе» и Главгосэкспертизе от 150.000 рублей (срок от 30 рабочих дней).

Обращаем Ваше внимание, что мы не работаем с физическими лицами и объектами частного домостроения, так как STAR CITY является холдингом по проектированию, строительству и управлению проектами только коммерческой недвижимости.

Ответы на любые вопросы, связанные с прохождением экспертизы, а также экспертные консультации по составу работ и требуемой документации для подготовки положительного заключения, получения разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода объекта в эксплуатацию Вы можете получить, связавшись с нами +7 (495) 149-30-03.
13.10.2020 г.