Разработка обоснования превышения параметров разре

Что такое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, и в каких случаях это выгодно для Заказчика?

В каких случаях собственники земельных участков имеют право обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
• размеры земельных участков (далее - ЗУ) меньше требуемых норм градостроительного регламента к минимальным размерам данных ЗУ или их конфигурации;
• по причинам инженерно-геологических или иных характеристик, неблагоприятных для застройки.

Частая ситуация, когда по выданному ГПЗУ невозможно разместить объект или выполнить расширение существующих объектов, в целях производственной необходимости, ввиду наличия ограничений и обременений в градостроительном плане земельного участка.

В данном случае STAR CITY выполняет оценку ограничений по земельному участку и рисков реализации проекта, после чего готовится буклет обоснования превышения параметров разрешенного строительства, на основании которого проводятся публичные слушания и выносится решение органом Архитектуры о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на объект.

На отклонение от каких параметров выдается разрешение:
• минимальных отступов здания, строения, сооружения от границы земельного участка;
• максимальных выступов за красную линию частей здания, строения, сооружения;
• максимального количества этажей надземной части здания, строения, сооружения на территории земельного участка;
• максимальной высоты здания, строения, сооружения на территории земельного участка;
• максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
• увеличение или понижение максимального класса опасности (по санитарной классификации) объекта капитального строительства, размещаемого на территории земельного участка.

STAR CITY в комплексе с разработкой обоснования отстаивает интересы своих партнеров (Заказчика - Инвестора) на публичных слушаниях и сопровождает до принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на объект.

Стоимость разработки обоснования превышения параметров разрешенного строительства составляет от 150.000 рублей и занимает срок от 5 рабочих дней.
Мы подключаемся к Вашему проекту на любом этапе, берем Ваши задачи и всю работу, доводя до результата по получению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на объект, даже если у Вас на руках имеются отказы в предоставлении данной услуги.

Обращаем Ваше внимание, что мы не работаем с физическими лицами и объектами частного домостроения, так как STAR CITY является холдингом по проектированию, строительству и управлению проектами только коммерческой недвижимости.

Ответы на любые вопросы, связанные с разработкой обоснования и получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на объект, Вы можете получить, связавшись с нами +7 (495) 149-30-03.
13.10.2020 г.