Авторский надзор

Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющего недостатки в реализации проектных решений, в результате которого регулируется исполнение строительно-монтажных работ, в соответствии с разработанной проектной документацией. При авторском надзоре один или несколько специалистов контролируют соответствие строительных работ утвержденной проектной, рабочей и сметной документации.

При строительстве нередко встречаются случаи, когда Генеральный подрядчик (или субподрядчики) при производстве работ необоснованно отступают от проектных решений, что в свою очередь, влечет нарушение качества СМР, штрафы от Госстройнадзора (начиная от 200.000 руб. до 1.000.000 руб.) и приводит к приостановке строительства. В итоге это способствует отказу в вводе объекта в эксплуатацию и долгострою.

Поэтому для реализации строительного проекта в срок и без рисков, очень важно выполнять авторский надзор при строительстве объекта. Наличие авторского надзора гарантирует соответствие выполняемых строительно-монтажных работ требованиям проектной и нормативной документации. В случае необходимости незначительных отступлений от проектных решений, специалист авторского надзора внесет в проект изменения оперативно и квалифицированно, без остановки строительных работ.

Основные задачи STAR CITY при выполнении авторского надзора на объектах Заказчика связаны с проведением проверок Госстройнадзора, а также исключением брака, рисков, приостановки СМР и штрафов.
Задачи и контроль специалистов STAR CITY направлены на:
; соблюдение технологии строительства. Утвержденная проектная документация имеет технологические и проектные решения, а также методы производства работ, порядок и условия их выполнения. STAR CITY гарантирует соответствие работ требованиям этих документов при выполнении авторского надзора;
; соблюдение проектных значений. Вид, технико-экономические параметры, размещение и другие характеристики строительного объекта «в натуре» должны совпадать с проектными решениями, прошедшими экспертизу и утвержденные Заказчиком;
; соблюдение документации. На каждый вид работ и этап строительства готовится исполнительная документация. Авторский надзор от STAR CITY обеспечивает полноту и правильность подготовки исполнительной документации;
; применение разрешенных материалов и оборудования. В проектной документации приняты материалы и оборудование, в соответствии с требованиями безопасности, прочности, надежности и экологичности. Специалисты авторского надзора проверяют соответствие применяемых инструментов требованиям проекта;
; качество поставок. Материалы и оборудование, поставляемые на объект строительства, должны иметь сертификаты качества и безопасности и соответствовать параметрам проектно-технической документации, что также контролируется специалистами STAR CITY.

Выполнение авторского надзора при реализации Вашего строительного проекта является важным, так как от корректности действий зависят сроки и стоимость строительства, а также качество строительно-монтажных работ и ввод объекта в эксплуатацию.

STAR CITY при выполнении функций авторского надзора отстаивает интересы своих партнеров (Заказчика - Инвестора), это является основным правилом группы наших компаний. Одним из приоритетных вопросов, контролируемых на всех этапах и стадиях проекта, является не только качество строительства и получаемых (разрабатываемых) документов, но и исключение рисков, непредвиденных расходов, удорожаний, дополнительных затрат, увеличений сроков работ, что позволяет сэкономить на строительном проекте от 10% инвестиций.

Авторский надзор может выполняться только членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.

При выполнении функций авторского надзора на Вашем объекте трудятся специалисты, которые, согласно Статье 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ, включены в Национальные реестры в области архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Более того, все компании, состоящие в STAR CITY, состоят в трех саморегулируемых организациях (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и инженерных изысканий.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ АВТОРСКОГО НАДЗОРА СКЛАДЫВАЕТСЯ ИЗ СТОИМОСТИ:

• Надзор за исполнением проектных решений (0,5-1% от бюджета проекта или ежемесячная абонентская плата с учетом достижения определенных этапов работ).

• Основной комплекс и этапы с описанием выполняемых работ Авторского надзора, а также количество требуемых Актов и исполнительной документации подбирается индивидуально под строительный объект.
Мы подключаемся к Вашему проекту с Авторским надзором на любом этапе.

Обращаем Ваше внимание, что мы не работаем с физическими лицами и объектами частного домостроения, так как STAR CITY является холдингом по проектированию, строительству и управлению проектами только коммерческой недвижимости.

Любые вопросы, связанные с выполнением Авторского надзора, а также экспертные консультации по составу работ и требуемой документации для строительства и ввода объекта в эксплуатацию Вы можете получить, связавшись с нами +7 (495) 149-30-03.
13.10.2020 г.