Управление в строительстве

Управление строительством – это сложный многофункциональный процесс, результатом которого является построенный или реконструированный объект капитального строительства в отведенные сроки и бюджет без рисков и дополнительных затрат.

На основании сложившегося опыта по управлению строительными проектами, в STAR CITY основное внимание уделяется процессам, влияющим на реализацию строительного проекта в целом:
; оптимизация и минимизация бюджета (исключение финансовых рисков);
; предпроектная проработка и получение исходно-разрешительных документов (исключение нерациональных затрат);
; разработка проектной документации (удешевление проектных решений и удорожания строительства);
; получение необходимых согласований, заключений, справок, разрешений (ускорение решения вопросов с государственными службами и организациями);
; управление строительно-монтажными работами (контроль непрерывного строительного процесса);
; надзор за качеством строительно-монтажных работ;
; контроль соблюдения финансового плана отведенного для реализации проекта;
; ввод объекта в эксплуатацию.

В ходе сотрудничества Заказчику (Инвестору) предоставляются финансовые отчеты, фотоотчеты, отчеты о проделанной работе.

Основные проблемы, возникающие в процессе реализации строительного проекта, приводят к:
1. срыву сроков строительства объекта;
2. увеличению затрат и бюджета строительства объекта;
3. приостановке строительства Госстройнадзором по причине несоответствия строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации;
4. корректировке проектной документации (разработанной в разрез нормам и требованиям);
5. отсутствию управления и синхронизации участников проекта (генподрядчика, генпроектировщика, субподрядчиков);
6. браку при выполнении строительно-монтажных работ;
7. штрафам от инспектирующих органов, не редко достигающих до 1.000.000 рублей.

Какие преимущества получает Заказчик при управлении строительным проектом по агентскому договору с STAR CITY:
; экономия затрат на содержание службы заказчика в размере от 500.000 руб. в месяц и 6.000.000 руб. в год;
; экономия затрат по проверкам контролирующих органов (уменьшение и минимизация штрафов на 50-70%);
; экономия при строительстве до 10% за счет оптимизации проектных решений;
; выполнение задач командой опытных специалистов (изыскателей, проектировщиков, экспертов, инженеров, руководителей проектов, финансистов, сметчиков);

STAR CITY выполняет работы по управлению строительными проектами, в соответствии с ГОСТ Р 57363-2016 и градостроительными требованиями РФ, что позволяет управлять проектом, контролируя его на всех этапах, исключая тем самым множества коллизий, нестыковок и рисков, сокращая при этом сроки и стоимость его реализации. Заказчик продолжает свою основную деятельность, не отвлекаясь на детали проекта и решения вопросов.

STAR CITY при управлении строительным проектом отстаивает интересы своих партнеров (Заказчика - Инвестора). Это является основным правилом группы наших компаний и одними из приоритетных вопросов контролируемых на всех этапах и стадиях проекта, что позволяет нам добиваться не только качества строительства и получаемых (разрабатываемых) документов, но и исключать риски, непредвиденные расходы, удорожание, дополнительные затраты, увеличение сроков реализации. В результате нашей работы можно сэкономить на строительном проекте от 10% инвестиций.

При управлении Вашим строительным проектом трудятся специалисты, которые, согласно Статье 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ, включены в Национальные реестры в области строительства (НОСТРОЙ) и в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Более того, все компании, входящие в STAR CITY, состоят в трех саморегулируемых организациях (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и инженерных изысканий.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ СОСТАВЛЯЕТ:

; 1-3% от бюджета проекта или ежемесячная абонентская плата с учетом достижения определенных этапов работ.

Реализованные нами объекты Вы можете увидеть в галерее, пройдя по ссылке:
Мы подключаемся к Вашему проекту на любом этапе, берем Ваши задачи и всю работу на себя. В результате сотрудничества осуществляется ввод объекта в эксплуатацию.

Обращаем Ваше внимание, что мы не работаем с физическими лицами и объектами частного домостроения, так как STAR CITY является холдингом по проектированию, строительству и управлению проектами только коммерческой недвижимости.

Стоимость услуги по управлению строительным проектом составляет 1-3% от сметной стоимости строительства. При чем на начальном этапе Вы платите 0,1-0,5%, остальные же вознаграждения выплачиваются по результатам работ, либо в виде фиксированного ежемесячного платежа (который также выполняется в конце месяца по результатам работ).
 
Ответы на любые вопросы, связанные с управлением строительного проекта, а также экспертные консультации по составу работ и требуемой документации для строительства и ввода объекта в эксплуатацию Вы можете получить, связавшись с нами:+7 (495) 149-30-03.
13.10.2020 г.