Как я был риелтором

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






       ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

ссс
                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .






      


   






            
               

                АННА  ЛУНЕГОВА
                КАК  Я  БЫЛ  РИЕЛТОРОМ

   Эпизод 1. Моя первая квартира
Мы познакомились с будущим мужем на танцах. Стали встречаться, ходить в кино, на танцы, гулять вместе в парке, в общем, дружить. Через  три - четыре месяца он предложил пожениться, я согласилась, мне было 18, ему 25,  оба работали, он слесарем -90руб. в месяц, я лаборанткой в химлаборатории - 60, семьи у обоих были мягко говоря небогатые, многодетные, жить нам было негде и мы начали самостоятельную жизнь с поиска  места проживания. Нашли маленькую комнату  в частном доме у хозяйки,  расписались и стали жить вместе. Комната стоила 25 руб. в месяц,  семьи наши помочь нам не могли, но мы справлялись, я еще по вечерам училась в институте, муж не стал поступать, старательно работал на заводе, мы встали в очередь на  жилье  и через  6 лет нам  дали однокомнатную квартиру. До этого мы 3 раза  меняли съемные комнатки, чтобы не очень далеко было ходить на работу . Автобусы конечно были, но ходили очень редко , нерегулярно и  втиснуться туда часто было невозможно . Кондукторша  выпадала из задней двери, втискивалась в переднюю, тогда автобус отъезжал, а она протискивалась сквозь толпу и пыталась обилечивать пассажиров, билет стоил 5 копеек, платили не все, громко требовала передавать деньги, опять протискивалась к задней двери и все начиналось сначала.  Ну, тоже работа. Кстати, пирожок с повидлом или с капустой в буфете тоже стоил 5 копеек, вот и выбирай - пирожок или прокатиться на автобусе.
   Итак, нам дали однокомнатную квартиру ! В новом панельном доме!  На 2 этаже !! Комната  большая, почти 20 метров, окно большое, с дверью на балкон!  Электропроводка сделана, 2 розетки в комнате, одна на кухне, одна в ванной, крючки в потолке для светильников, газовая плита /2 конфорки/, газовый водонагреватель на кухню и в ванную, в ванной помещается стиральная машина!  В кухне - плита, раковина, обеденный стол , буфет, маленький холодильник!! Обои везде поклеены, потолки побелены, на полу линолеум!! В коридорчике помещаются  трюмо, вешалка и чуланчик!! До работы недалеко - 25-30 минут пешком, до электрички в Москву -10 минут !! Все замечательно, лучше не бывает! Постепенно обставились, купили 2-х спальную тахту, два кресла, книжную стенку со шкафом, ковер на пол! Телевизор Рубин!
Мы жили хорошо!  Работали, я заканчивала заочный институт, по выходным отсыпались, или ходили с друзьями в лес на пикники, лес рядом, зимой на лыжах, иногда ездили на экскурсии, которые организовывал профсоюз, летом в отпуск в Крым или Абхазию дикарями, купаться в Черном море. Прожили вместе 23 года. Потом он  простудился в непогоду в ноябре, промочил ноги в снежной каше, заболел и умер в больнице от тромбоэмболии в 48 лет. Я осталась одна. Вдова, 42 года. Конец 80-х годов, начиналась перестройка.
   Эпизод 2. Устройство личной жизни.
   Через 3 года, мне было 45, в гости ко мне пришла моя еще со школьных лет  подруга и привела  с собой знакомого. Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, то се, поболтали о жизни, они засобирались уходить, он сказал , что работает по сменам машинистом цементных печей на заводе, и когда закончатся ночные смены хотел бы еще прийти. Приходи. Через несколько дней он позвонил и пришел в гости.  Ну мы посидели, выпили по рюмашке, потом чайку, поболтали, он сказал - можно я останусь? Оставайся. И мы стали жить вместе. Скоро расписались. Он жил со старенькой мамой в 2-х комнатной квартире, был давно разведен, у него были 2 взрослых дочери и внуки. Ему 50лет.  Оказался очень добрым, мягким, стеснительным человеком, жить с ним было легко, мы никогда не ссорились. Потом , через несколько месяцев , на работе у него случился инфаркт, его увезли в больницу и спасли, месяца через два отправили в санаторий, в отпуск и он вернулся на работу ненадолго, доработал  на "легкой" работе положенный стаж и ушел на пенсию. К этому времени наша страна  вконец перестроилась, предприятия позакрывались, меня с высшим образованием благополучно сократили  за 6 лет  до достижения пенсионного возраста, и расклад был такой:  я без работы и без денег, муж  после инфаркта на больничном, его мама одна в  2-х комнатной квартире, у нее колхозная пенсия 29 рублей, моя мать тоже осталась одна, пенсия 105 рублей. К свекрови надо было ездить на электричке одну остановку на юг от нас, а к матери одну остановку на север, а у нее поломано бедро и она прыгает по дому на костылях. И вот я , как Фигаро, ношусь между тремя квартирами,  вожу матерям продукты,готовлю дома что нибудь нам с мужем. Но все хорошо. На хлеб, молоко и крупу хватает, наши бабки  сами передвигаются, надо приватизировать квартиры! Не спать!  Приватизировали. Надо получать ваучеры!  Получили, не просто получили, а заплатили за каждый 25 рублей. А куда их девать?  Говорю мужу - неси их на свой цемзавод, там тебе зачтут их за акции и мы будем капиталистами и получать дивиденды, цемент в стране будет нужен всегда. Отнес, на него записали за 4 ваучера 53 акции и за первый год даже заплатили какие то дивиденды, немного, не помню, рублей 50 всего. Потом это баловство прекратилось, цемзавод как то стал хиреть и его продали французам. Акции все время заводское начальство и бухгалтерия призывали сдать на завод за небольшие деньги, их могло хватить на подержанную машину,  мы не сдались,  машину нам не надо. Живем своей жизнью, муж вышел на пенсию, 130рублей, не разрешаю напрягаться, ходи на пруд, лови рыбу, только домой ее не носи, отдавай сразу котам, те тоже сидят на речке с рыбаками. Я ношусь между 3 квартирами и двумя бабками, вожу каждой продукты, протираю пол иногда, забираю белье в стирку, дома стираю на машине и тащу обратно. Все при деле, все нормально. Замечаю, его мама стала  заговариваться и вообще как то. Вызвала участкового терапевта, она ее осмотрела и в коридорчике мне говорит  "а ее нигде не возьмут", я даже не сразу поняла. Из лекарств - валерьянка, бабуля ее любила. Мужу толкую ,что надо переезжать на их квартиру, бабулю одну оставлять нельзя, мечется по квартире, по окнам, куда- то все стремится ехать. Переехали, взяли большие санки у соседки,погрузили тюки с подушками, одеялами, одеждой  и стали жить втроем со свекровью, она в маленькой комнате, мы в большой, кухня большая ,санузел раздельный, прихожая, коридор, жить есть где. Я на хозяйстве - готовить , стирать, убирать, ездить к матери на электричке 2 остановки, там то же самое. Все нормально,живем. Давай продадим мою однокомнатную, с деньгами будет полегче. Муж занялся поисками риелтора, мужики с работы  показали какого-то парня, который вроде занимался продажей квартир, он посмотрел нашу однушку и довольно быстро нашел покупателя.
   Эпизод 3. Продажа однокомнатной квартиры.
   Покупатели были из Москвы, им надо было расселять большую коммуналку,у одного из жильцов была комната в коммуналке и его уговорили переезжать в нашу однушку за 90 км от Москвы. Занимался этим наш парень, Сережа, нам предложили за квартиру 6000 долларов, мы согласились, а что получал зтот мужик из коммуналки я не знаю, я увидела его только у нотариуса на оформлении, не молодой, не старый, не ухоженный, пьющий. Я выписалась из своей квартиры и прописалась к мужу и свекрови.Подготовила документы, отксерила, право собственности на квартиру, техпаспорт, выписку из ЖКО об отсутствии задолженности за квартиру, свой паспорт и мы поехали к нотариусу, когда было назначено и договорился Сережа, там  нотариус составила договор купли продажи  и мы сели в предбаннике ожидать подписания, Сережа, этот мужик -покупатель. Сидим ждем, вызовут. Я говорю Сереже - давай деньги -то,  он так, вроде забыл - а, ну да, достает  из кармана деньги, отсчитал и отдал мне  60х100=   6000долларов. Нас вызвали подписывать, нотариус спрашивает - вы деньги получили? Да. Подписывайте.  Так мы и продали свою однокомнатную. Мебель оставили этому мужику,  в мужниной квартире хватало, а тряпье мы перевезли еще раньше. Отдали ключи и все. На эти деньги купили стиральную машину , цветной телевизор, дубленку мужу, остальное ушло на питание. Муж вскоре оформил пенсию " по вредности" , еще немного поработал и уволился, сил не было,  стал ходить на пруд около дома на рыбалку. Я к тому времени работала в Москве в НИИ зав.химлабораторией, был 1999 год , дела у науки шли плохо, зарплату задерживали. У нас в институте была главбухша, очень мудрая женщина, я как то зашла к ним в бухгалтерию, она мне и говорит -бери справку на пенсию, я - какую справку, мне до пенсии еще 5 лет, она  - вот и бери! Ну , написали мне эту справку, быстро нас всех сократили, идите, куда хотите. Девчонки мои с работы как то устроились, в основном  в торговлю, я не стала работать - хозяйство большое, две бабки старые, больные, муж - сердечник, на пенсии, всех надо обихаживать, работать некогда. Но 2000-й год стал для нас еще хуже. Свекровь умерла в конце января, в Татьянин день, 85 лет, а что же вы хотели, похороны, поминки.На мою мать это все произвело тяжелое впечатление, я , говорит, следующая. Да, в апреле умерла и она , 77 лет, годы серьезные, воевала, здоровье слабое . Похороны, поминки. Мы с мужем осиротели, остались крайними перед вечностью. Мужу говорю - предложи дочери с семьей  - муж, два пацана, пожить в  доме моей матери, как на даче, там посмотрим. Они радостно стали осваивать этот дом, 60 метров, сад 12 соток , яблони, сливы, вишни, кустарники, клубника и все такое, кошка, собака, им понравилось, ну и ладно. А у нас свои дела.
   Эпизод 4. Как мы продавали акции.
   Цементный завод, где у мужа акции, не очень то преуспевал при французском начальстве, ну мы - акционеры, нам пришло официальное письмо из управления завода, что владельцы планируют эмиссию дополнительных акций  в большом объеме в  июле - августе этого года . Я  смекнула, что делается это чтобы значительно уменьшить долю старых собственников и уговорила мужа его 53 акции продать . Ищи покупателя, только не среди наших заводских, а на стороне.  Объявлений "куплю акции" на столбах было много. Он как то шел с рыбалки и принес одно, там телефон, муж позвонил, ответил молодой человек, договорились, что он зайдет к нам для разговора. Пришел, молодой азербайджанец, я сама из Баку, земляк значит, объяснил , что у них группа по покупке акций, он типа агент, спросил сколько у нас, сказал, что это большое количество, покупают они за 900 -1000 долларов за штуку, посоветовал нам стоять на 1000, сказал, что доложит главному, обещал позвонить. Через пару дней позвонил, сказал-  в пятницу поедем в Москву, в контору, где официально находится реестр акционеров, будем оформлять договор купли продажи. Хорошо.Я прикинула - нам светит больше 50 000 долларов, говорю мужу -давай купим квартиру на юге. Давай. Сели изучать карту, в Крым я не хочу, не нравится, в Абхазию не надо, не наши люди, на побережье   Черного моря  Анапа, Новороссийск, Туапсе, Сочи. Анапа несерьезно, в основном детский курорт, Туапсе промышленный город, не курортный, Сочи слишком курортный, неизвестный, мы там не были, а в Новороссийске у меня живет сводный старший брат,давай звонить ему. У вас квартиру  купить можно? У нас все можно, деньги есть - приезжай! Хорошо, поедем в пятнацу в Москву, зови своего друга для количества, я позвонила в Москву сестре - можешь подъехать по адресу, мы будем акции продавать, деньги большие, может и муж подъедет для количества, нет, он не может, с работы не уйти, а я подъеду. Хорошо, с утра пораньше едем в Москву на электричке, приезжаем в офис, муж отмечается как акционер, сидим, ждем, приезжают братки на громадном Мерседесе, с ними мой земляк, денег у них полная сумка в клеточку, как у челноков.Пошел муж с одним из них в офис оформлять договор купли продажи, подписание после передачи денег.Дали мужу бумагу, в которой банк должен зарегистрировать платеж на его имя.Поехали в банк, открыли счет на мужа,пошли в кассу, перевели  53000долларов в рубли, получилось около 1,5 миллиона рублей, положили на счет мужа, поехали в офис подписывать договор, подписали , братки сразу уехали , нам, мол , еще кондитерскую фабрику покупать. Ну, мы сидим на лавочке, остываем, выпили чайку с бутербродами, я брала с собой. Говорю  -надо поехать обратно в банк, переложить часть денег на меня и убедиться что  они и правда есть, эти 1,5млн. Пошли пешком , там недалеко, нашли этот банк, разложили деньги по разным счетам и книжкам, оставили себе наличных на жизнь и поехали к сестре на  Пролетарскую отметить и слегка  остыть, накупили продуктов, бутылку, пришли, отметили, отдохнули и пошли на электричку ехать домой. Вернулись мы домой к 11 часам ночи, чуть живые, очень усталые, проспали до  следующего полудня. Через два дня я уехала в Новороссийск, брат  меня встретил, привез к себе домой, жена его приготовила вкусный обед,посидели, рассказывали друг  другу про жизнь. Через пару дней  занялись покупкой квартиры.
   Эпизод 5. Покупка первой квартиры на юге.
    Брат позвонил знакомой девушке, она сказала приезжайте в агентство  по продаже недвижимости, не помню названия, в центре Новороссийска, мы с братом поехали. Там быстро выяснили что мне нужно, оказалось однокомнатная квартира в новом доме, недалеко  от моря, такие есть в новом районе города, на проспекте Дзержинского, 14-этажный дом, достроен, примерно через месяц сдача приемной комиссии.Позвонили в отдел продаж , есть квартира 49 метров, включая балкон 8 м, на 2 этаже, можно приехать посмотреть. Поехали, дом огромный, еще не покрашенный, черный, 10 подъездов, стоит буквой П, внутри большой двор, есть детская площадка, волейбольнаая площадка, места для автопарковки, наша квартира  №306, второй этаж,  балкон и окна во двор, лифты уже работают, не отказали себе в удовольствии доехать на лифте до 2  этажа, двери металлические, 2 замка, нам открыли квартиру, я сразу поняла, что куплю. Внутри она была еще без отделки, прямо по коридору кухня 12м, окно с дверью на балкон, влево от входной двери прихожая 6м, из нее дверь в спальню 18м , тоже большое  окно с  дверью на  балкон, балкон большой на обе комнаты - кухню и спальню, выходим из спальни, возвращаемся в кухню! Электричество подведено, для  электроплиты,   розетки в спальне, кухне , ванной, провода и крючки в потолке для светильников,  высота 3,2 м, туалет отдельно. 1,4млн.рублей, берем, где платить?  Платеж оформляли на следующий день в этом же агентстве мне выписали бумагу для банка с реквизитами застройщика, я пошла в сбербанк недалеко, там же в центре, перевела  со своей книжки /мы ее оформили в Москве при продаже акций/ 1,4 млн. руб, получила квитанцию, показала ее в офисе продаж, меня поздравили с покупкой квартиры бизнес-класса и сказали, что  в следующем месяце будут выдавать ключи владельцам для отделки квартир, хотите мы вам ее отделаем,я сказала, что займусь этим сама, денег осталось не так много, купила билет на поезд Новороссийск - Москва и вечером уехала домой. Поезд идет сутки. На следующий день была дома, все в порядке, пока я взахлеб рассказывала мужу чем мы теперь владеем, позвонил брат и отругал меня, почему я не доложила где я  и как дела,  доложила,  а ему сказала интересоваться там когда дадут ключи. Ждать пришлось почти полгода. В конце декабря сама  позвонила в Новороссийск в отдел продаж, а девушка и говорит - мы уже выдаем ключи, приезжайте! 25 декабря я снова была в Новороссийске, получила ключи, перемеряла всю квартиру портновским сантиметром и 27декабря мы с братом поехали на строительный рынок покупать отделочные материалы на его  фольксвагене -пикапе. Плитка в ванную и туалет на стены и на  пол, в кухню на пол и на балкон,обои на все стены, плитку на потолки во всей квартире,  плиточный и обойный клей. Все купили, привезли к дому, я попросила у прораба 2 рабочих на полчаса, он дал, они все разгрузили  и сложили в квартире, мы закрыли квартиру и поехали домой к брату. Тут я чего-то устала, притомилась, повонила домой мужу, уже мы с ним купили мобильники и можно было звонить откуда  хочешь и в любое время, какая благодать! Говорю завтра опять поеду на квартиру, посмотрю чего как, может найду рабочих укладывать плитку, домой на Новый год не успеваю, на  Москву нет билетов до 2 января, не скучай, не забывай готовить себе горячее сосиски там, пельмени, яиницу, а не только чай, буду звонить, береги себя, обо мне не беспокойся, живу у брата, вся в делах. Пока новогодние праздники, у брата гости, сынки, родня, я договорилась с одним сантехником /из родни/, что съездим на новую квартиру, посмотрим, где чего устанавливать и что нужно покупать, Сергей,племянник, у него машина, поехали с ним 3 января смотреть фронт работ, сказала, что позвоню, когда все куплю. В зтот же день попросила прораба найти мне двух рабочих клеить плитку, начинать завтра, договорились, сказал сколько это стоит, деньги вперед не давай, как бы не просили. Хорошо. Значит надо приходить завтра, чтобы время зря не тратить, буду клеить сама плитку на потолок и обои.
Ну, начали мы ремонт. Два плиточника за пару недель уложили плитку на  балконе и кухне,  запросили денег за работу, я не даю, пока не начнете ванную и туалет, один из них смылся, второй начал лепить дальше, я весь день в квартире клею потолочную плитку, дело потихоньку идет, пол в кухне готов дали воду горячую и холодную, включили отопление, можно жить. Пошла  в магазин ЭЛЬДОРАДО  недалеко от дома, купила холодильник, электроплиту, стиралку, все привезли, поставили в кухне, сходила к дежурному электрику , подключил плиту,  холодильник, поторапливаю плиточника, мол  покупаю сантехнику, дала ему денег за кухню и балкон для ускорения, сама  клею обои по 3-4 полотна в день! Сейчас это стало так просто, отмеряешь полотно 3м, намазываешь  широкой кистью стенку в нужном месте,  аккуратно прилепляешь к ней  отрезанную полосу и любуешься работой! Все! Надо, чтобы не было сквозняков, закрываешь дверь и завтра лепи дальше! На нашем проспекте Дзержинского есть все, в том числе магазин сантехники и большой рынок, где можно покупать продукты и одежду, сантехнику, разные железки, мебель, чай, пирожки, булочки, пиццу, фрукты, овощи, Красота ! В магазине купила душевую кабину,  унитаз, умывальник, мойку. Все привезли, сложили в квартире.   Позвонила Сергею, что можно ставить, приехал, посмотрел какие еще трубы, сгоны и разные детали, сказал, что привезет, купит сам, у него машина, дала денег на трубы,  сказал, что начнет через два дня. Хорошо. Работяга мой  все возится с плиткой, я доклеила везде обои ,дождалась Сергея, он начал ставить сантехнику, а  я поехала купила тумбу под мойку, 2 стола в кухню, потом 2 больших дивана в спальню, дври в ванную и туалет.Для спальни купила 8 листов  фанеры, на которую потом сврху положили линолеум без швов ,вырезанный по размеру  пола в комнате. Ну и все. Через неделю все было готово , осталась ночевать в  своей квартире, было 23 февраля. Звоню мужу - с праздником, мол, можно приезжать, собирай свои вещи, тяжелое не таскай, пусть тебя зять отвезет на поезд , я тебя встречу.Он приехал 5 марта и мы начали новую жизнь в новой квартире! Был 2008 год, весна, солнце, море в 700м от дома, по улице Южная, там пляж,  в июне уже можно купаться, я  в полном восторге и даже сочинила стишок:              Лето в Новороссийске
   Поселочек Алексино, Суджукская коса,
   Мы лежим на солнышке, прищурили глаза.
   Напротив  Кабардинка,  дольше Геленджик,
   Можно махнуть в Сочи, можно на шашлык,
Но никуда не хочется от моря уходить.
Надо еще разик до буя доплыть,
По горячей гальке пошляться босиком,
Выпить кока-колы и слопать эскимо,
   Поглазеть как с вышки прыгает народ,
   Гоняет гидроциклы и "берет на борт".
   Сняться с лебедями, в тире пострелять,
   Снова искупаться и позагорать.
Шорты да рубаха, вот и весь наряд.
Деньги на одежду здесь не тратят зря!
Далеко отсюда холод и дожди.
Прощай, моя столица,  ты меня не жди.
Так прекрасно прошло лето, здесь оно до октября -ноября, сухо, тепло. В октябре съездили в свое Подмосковье для  устройства формальностей, перевели пенсии на книжки в сбербанк, получать можно в любом месте, оформили родственный обмен моего родительского дома на мужнину двухкомнатную, она стала моей собственностью, выписываться из нее не стали. Дом с садом стал мужниным и он оформил дарственную на дочь, они были довольны.Проведали родственников и друзей, какие были, и уехали в "свой" Новороссийск, где жили спокойно и счастливо, как в сказке Пушкина : старик ловил неводом рыбу, старуха пряла свою пряжу...Прошло лет 6, однажды в феврале муж пришел с рыбалки, губы синие, сам серый, вызвала скорую, раздела его , спрашиваю что случилось,  оказалось, сидели себе рыбачки на берегу, пришел какой то пьяный и свалился в пруд, муж стал его вытаскивать, а одежда зимняя, теплая, на пъянице тоже, все намокло, тяжело, пъяного спасли, а муж надорвался. Как он дошел до дома не знаю, наверное на зубах, такую цель поставил. Скорая приехала быстро, не прошло и 10 мин, мне сказали позвать 4 мужиков нести мужа в машину  везти в больницу, через 5-10 минут мы все были в коридоре наготове, но муж умирал у врачихи на руках и у всех у нас на глазах. Чего она только не делала и уколы и массаж сердца и электрозапуск, муж умер, инфаркт, 72 года. Я опять осталась одна, вдова 68 лет.
   Эпизод 6.Как я продала двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Ну, и что делать? У мужа оставались тысяч 50-60 на книжке, у меня доверенность, получила эти деньги, купила ноутбук, записалась на компъютерные курсы  для пенсионеров при библиотеке,стала осваивать комп, купила турпутевку в Испанию за 36 тысяч рублей на неделю, слетала в Барселону, каждый день экскурсии и мероприятия, отлично, музей Дали, городская архитектура, музеи, живопись, вернулась домой. Думаю,надо продавать мужнину квартиру. Пошла в агентство, объяснила, что живу в Новороссийске, а хочу  продать квартиру в Подмосковье, в Воскресенске, меня поняли, нашли в  интернете Воскресенское агентство по продажам недвижимости МИЭЛЬ, дали мне телефон его и электронный адрес. Я им позвонила, все объяснила, посмотреть квартиру можно, ключи у соседки, я мол ей позвоню. Дело потихоньку завертелось, квартира отличная, 14-этажный кирпичный дом, 2-йэтаж, две комнаты раздельные , кухня 8 метров, прихожая, широкий коридор до кухни, ванная и туалет раздельные, застекленная лоджия 8 метров,место тихое, рядом сосновый лес, небольшая речка с песчаным берегом, коллективные сады, городские автобусы, недалеко электричка. Документы все у меня есть, мы недавно оформляли родственный обмен. Риелтор из агентства приезжала, соседка показала ей квартиру, они потолковали за жизнь и стали показывать квартиру покупателям,  она стояла с мебелью и техникой, как была. Но местных покупателей было мало, денег на квартиру у народа не было, ходили смотреть , в основном, кто нас знал, из любопытства. Но покупатели нашлись из Москвы, большая семья с  двумя взрослыми сыновьями хотела отселить бабушку типа на дачу. У них 2 машины, несколько раз приезжали смотреть, агентство ставило ее за 2,6 млн.рублей, они сразу сбавили на сотню, тянули еще месяца полтора-два, потом предложили 2350000 мне на руки, я подумала недельку, поняла, что больше мне не дадут и согласилась. Быстро собралась и поехала на продажу.Встречались в агентстве и у меня дома, я дооформила недостающие после смерти мужа документы, платежи, выписалась из квартиры, договорились, что они привезут  наличные  в банк и я положу их на свой счет. Я  продала, раздала и раздарила много чего , что оставалось в квартире , уговорила соседкиного мужа ехать со мной в банк, все таки наличные, большая сумма и мы с ним поехали. Наши покупатели уже в банке, я завела новый счет,  касса посчитала деньги , много денег было в мелких купюрах, я подумала торгуют на рынке, положила на мой счет,  отдала покупателям ключи, все доехали домой,  там все нормально,  попили чаю на кухне, я забрала свою сумку с вещами и пошла на электричку до Москвы на поезд до  Новороссийска. На следующий день я была дома. Всю дорогу думала, куда деть эти деньги. Решила купить новую квартиру, чтобы деньги надо мной не висели.
   Эпизод 7. Покупка  второй квартиры в Новороссийске.
По нашей Южной улице ближе к морю строился новый   много этажный дом, зашла там в отдел продаж узнать что почем. Две милые девушки показали мне поэтажные планы квартир, я выбрала  однокомнатную с планировкой, как наша первая, комната 18 метров, параллельно ей кухня 14 метров, прихожая 8 метров, из нее коридорчик в кухню, туалет и ванная раздельные, горячая вода, отопление, большущая лоджия 11 метров застекленная от пола до потолка. Есть такая в продаже, лоджия на запад, 5 квартир на этаже, 2 лифта грузовой и пассажирский, этаж  14-й из  16.  Цена 2600 000 рублей, у меня  не хватает 250 тысяч
рублей,  ничего, вы можете заплатить  сразу сколько есть, на остальные отсрочка платежа на 2 месяца, договорились, что приду через два дня. Позвонила сестре в Москву, спрашиваю дадите мне взаймы три сотни на 3 года, буду отдавать по сотне в год? Дадим,  диктуй номер счета, в мае приедем в Геленджик в санаторий, повидаемся. Перевод стоит дорого, приедете на месте дадите, я приеду в Геленджик. Хорошо. Пошла в отдел продаж, дали счет для оплаты в банке, оплатила  2,350 млн, остальное в мае, получила ключи, лифты работали, съездила на 14 этаж, зашла в свою квартиру. Прелесть!  Море видно,  пляж близко, напротив через улицу парк,  Дом Творчества, Магнит, внизу автобусная остановка, рядом мой любимый проспект Дзержинского, где все есть. Скоро приехали сестра с мужем в Геленджик, я тоже подъехала на 3 дня, сняла комнату у частника, мы погуляли вместе, они положили мне на книжку три сотни, купаться еще вода прохладная, а так парк сафари, кафешки , чебуреки, люля, по рюмашке, обсудили мои жизненные обстоятельства, ко мне в Новороссийск ехать заленились, мол в другой раз. Ну, я уехала к себе , занялась отделкой новой квартиры. Все  то же самое, плитка, обои, ламинат, сантехника. Вызвонила по телефону в местной газете мастера  класть плитку и начала ремонт. Купила плитку в лоджию, ванную и туалет, парень работал быстро и хорошо, я с ним договорилась, что он еще побелит потолки и поклеит обои, положит ламинат. Сделал.Найди, кто двери поставит   входную, в туалет и в  ванную, сделали. Позвонила своему знакомому сантехнику Сергею, заезжай, для тебя есть работа. Душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз., стиралка.  Приехал через пару дней, я его внизу встретила, говорю у тебя новая машина, а он мне  с приколом - а у тебя новая квартира! Посмотрел фронт работ, начну через неделю , хорошо  я успею все купить. В общем эту квартиру мы  отделали довольно быстро, думаю дай ка я в нее и перееду жить, а первую буду сдавать за деньги. Заказала по телефону машину с грузчиками, они мне все перевезли, там я оставила только диван, стол на кухне, мойку и все. Думала квартиранты сами всего для жизни натащат. Ошиблась,конечно. Сдавала я ее  года 2,5-3, разным людям, когда договаривались все были  вежливые, доброжелательные  и приятные, но потом ни разу никто не заплатил сколько нужно, утащили и ключи и чайники и электроплитки,  клеенки, занавески, всего не упомнишь, одна девица въехала с ребенком, потом  оказалось, что она беременная, родила еще одного, к ней приехала  мать сидеть с  дитем, потом  появился и  папа  ребенка, 5 человек, думаю как то многовато за 10 тысяч в месяц, сказала ей, чтобы подыскивала себе другую квартиру, эта квартира будет продаваться, будут ходить люди смотреть, выезжай как  только  найдешь другую.  Ну, я узнала тут от нее много нового о себе, это ладно, недели через три они все выехали, так даже тумбу от мойки  , стол , табуретки увезли.  А еще появилась парочка, типа ненадолго, на лето.Хорошо, живите, месяц прошел, мне не платят за квартиру, на телефон не отвечают, пошла в квартиру, не открывают, открыла своим ключом, там семья 5 человек с детьми, полна квартира кроватей, на меня - вы кто ? Я хозяйка, а вы кто? У нас  Наташа хозяйка, мы заплатили ей 18 тысяч за неделю. Ладно,  скажите , что я приходила, пусть отдает мне деньги за квартиру, я с нее беру 10 тысяч в месяц. Она  позвонила, мол  жильцы уезжают через 2 дня, тогда отдам деньги, извините, приходите послезавтра. Прихожу, там ее парень и еще какой -то парень, мне отдали 10 тысяч и стали наезжать,  что я их кинула на деньги, это я им должна  10 тысяч, не  принесешь завтра, тебе же хуже, не хочешь по хорошему , будет по плохому и так далее. Я выслушала молча , пошла сразу в полицию, там меня послали... к участковому, у него свой кабинет, недалеко, Нашла, отдел полиции , прием 3 раза в неделю с 17 до 20, как раз сегодня, пошла домой, написала на бумаге, что мол  вымогают, угрожают, выражаются .Пришла к пяти, села ждать, часов в семь подъехал парень на машине, будешь за мной, у тебя чего?.Из машины украли  приемник, еще что то, я говорю, да может этот участковый и не придет, нет, говорит, придет, я его видел. Действительно, пришел, уже был девятый час, темно. Спрашиваю, вы меня примете? А что у вас? Я даю ему свою бумагу, почитал, а от меня вы что хотите? Я говорю хочу, чтобы вы позвонили этой девице, там я написала их имена, фамилии, телефон, представились и  поговорили с ней, я думаю, все обойдется и они уедут, на мой номер они не отвечают. Так он позвонил при мне, очень профессионально, вежливо. Представился - участковый такой то, вы Наташа? да, вы работаете? временно не работаю, а что? На вас поступило заявление от квартирной хозяйки, денег не платите,  пускаете посуточно квартирантов и так далее из моего заявления, Она в ответ видимо наговорила ему, что я  такая и такая.Он опять спрашивает, а вот Петр - это ваш муж? Гражданский,  а он работает?. Нет временно не работает, Ну короче , участковый еще немного поговорил с ней, сказал, что их действия тянут на  мошенничество и предложил  освободить квартиру, ключи  оставьте в почтом ящике, я прослежу. Ас!! Через день квартира моя была свободна, все кровати они вывезли. На  этом я закончила свой бизнес по сдаче квартиры. Много было еще  всякого, и соседи жаловались на пьянки-гулянки, ну думаю, хватит, лучше ее продать, а купить себе в Сочи. Время такое, можно продавать и покупать жилье. В СССР этого не было. А участкового я потом пошла поблагодарила, подарила ему денежное дерево в красивом горшочке.  Хотите, говорю, я вам благодарность напишу? Пиши. А куда? В управление по Краснодарскому краю. Я написала, отправила заказным письмом. Потом мой участковый мне звонил, сказал, что нас с ним будут снимать по телевизору, приходи.  Да , нас снимали в "Дежурной части", оператор и журналистка, я говорила , что бандиты меня обижали, а участковый спас, ну примерно. Они сказали когда это покажут по телевизору и я  как-то успела заснять этот эпизод с  телевизора на  свой телефончик и очень им гордилась. Я приличная старушка, а участковый молодой и красивый!
   Эпизод 8. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Начала с агентства недвижимости, просто недалеко было, хочу продать квартиру на Южной улице, так и так, придем посмотрим. Пришли, посмотрели, квартира после квартирантов, чумазая, на кухне полно пятен на рабочей стенке, сколько вы хотите ? 2,5 млн. рублей, тогда рубль дешевел, выходило 50 000 долларов, за что купила, за то и продаю.Давайте поставим 2,4 млн. Ну ладно, давайте подпишем договор с агентством, там то се, 3 страницы мелким шрифтом, я должна заплатить агентству 2 % от стоимости квартиры, я подписывать не стала, говорю вы ищите покупателя, найдете, будем оформлять продажу, тогда и подпишу, мы так не можем, прекрасно можете, поставьте в свои списки и работайте, а  подписывать  ничего не буду. Ну и начала сама давать объявления о продаже квартиры в интернете на разных сайтах Авито, Циан и д ругих. Раза два напечатала объявление в городской газете, расклеила бумажки о продаже квартиры по всей улице до пляжа. Звонили, приходили смотреть, но так, из любопытства, дорого мол, приходили и разные риэлторы, и мошенники, одна тетка, кстати с виду очень приличная, пришла, говорит я из городской администрвции, мы покупаем квартиры для детей-сирот, я ей говорю, что моя вам не подойдет, она дорогая, бизнес класс, какие сироты, ничего нам все подходит, вы должны будете оформить на меня доверенность, чтобы я могла представлять ваши интересы .Говорю - доверенность у нотариуса стоит 1500 рублей, денег у меня на это нет, живу на пенсию. Ну, у меня есть знакомый нотариус, может она возьмет меньше, нет , не надо. Ушла.  Жулье! Квартира стояла пустая, долго. Я ее отмыла, вымыла все окна, двери, оттерла везде плитку, зашпаклевала  дырки от гвоздей, вставила заплатки из остатков обоев в самые грязные  места, отмыла сантехнику, сняла ночные шторы, постирала и повесила обратно тюль на окна, стало лучше, светлее, просторно. Сама все это время ползаю по сайтам продаж в Сочи,   предлагают в основном  1 и последний этажи в старых панельных пятиэтажках,  далековато от моря, агентства предлагают приехать смотреть, но все это не слишком заманчиво, дорого, пишу им площадь 25-30м, предлагают 20 или 40, пишу цену 2-2,5млн, предлагают  2,7- 3. Нет консенсуса.А я ведь езжу отдыхать в Сочи каждый год на 2-4 недели, думаю, надо определиться хотя бы с районом, надо покупать вторичку, ее хотя бы видно, а новостройку мне не потянуть и в Сочи не дождаться, там полно затянутых новостроек, а я уж не молоденькая, хи хи.Моя квартира не продается. Но вот один парень, вроде риелтор, позвонил мне, есть покупатель на квартиру, придем смотреть, привел приятную бабушку, квартира для нее, смотрю, ей понравилось все, договорились на завтра оформлять, но они пропали, и бабушка и риелтор, потом кто то из риелторов сказал, что она уехала, он больше не звонил, я поняла так, что он влез на чужую территорию,  и ему не дали ничего сделать. Ну, так что? Одна знакомая предложила мне съездить к знакомой  магине, ну то есть предсказательнице, она  многим помогает, да не верю я в  эти штуки, да поехали , съездим. Ну  ладно, поехали. А магиня мне понравилась,  брюнетка с голубыми глазами, это всегда эффектно, красивая, не старая, приятная в общении, гадает на картах Таро. Я, говорит , могу заняться вашим делом, 3 условия : какую нибудь личную вещь ей дать, взяла  платочек, я должна все время думать о своем деле, быть поглощена им, сосредоточена на нем, сходить  в  церковь, поставить свечки  Господу Богу,  Богородице, Николаю  Угоднику Чудотворцу  и 500 долларов ей после продажи квартиры. Я согласилась, записала ее телефон, но она сама мне 2-3  раза звонила, так поговорить, узнать как настроение, ей это  было нужно ! Ну и что вы думаете, в этом же месяце квартира продалась! Мое агентство прислало молоденькую симпатичную сотрудницу, она приводила нескольких покупателей,  одна  женщина была из  Сибири, город я не помню, ей квартира приглянулась,она позвонила мужу, тот не стал прилетать, некогда, перевел ей деньги и мы начали оформляться. Документы на квартиру нам почти сразу после сдачи дома оформляли в офисе продаж, договор долевого участия, тех паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, договор с управляющей компанией на обслуживание, все было готово, я только у нотариуса  оформила право собственности на квартиру, взяла справку в нашей бухгалтерии об отсутствии задолженности,  выписалась из квартиры и прописалась в новую, вроде все. Оплата на карту в сбербанке, мне на счет 2,4 млн, из них я плачу
 наличными 150 тысяч  девушке из агентства, а как там а они их оформляют, меня не касается. Ключи тут же в банке отдала покупательнице и поехала домой собираться в Сочи. Туда из Новороссийска идет междугородний автобус , 8 часов пути, в дороге 4-5 остановок на автостанциях. Позвонила своей магине, сообщила  о своем радостном событии, договорились встретиться в центре, в кафе, подружка моя тоже поехала, посидели, выпили шампанского, я отдала магине 500  долларов,  поспрашивали ее вообще за жизнь, она сказала, что видит все у нас будет хорошо,  что  я найду себе пару, интеллигентный, в возрасте, из Санкт-Петербурга, я сказала, что в Питер не поеду, там сыро и холодно. Разошлись, довольные друг другом. Перед поездкой в Сочи забронировала в отеле в Адлере недорогой номер на неделю, позвонила одной риелторше из Сочи, сказала, что буду в Адлере неделю, давай смотреть квартиры.Приехала в Адлер , отдохнула чуть-чуть и пошла посмотреть несколько адресов, которые  выписала себе по интернету. Ничего не понравилось, вообще в Адлере неуютно, половину его занимает новый ж/д  вокзал и множество путей-отстойников для вагонов, автодороги и их развязки,  старые дома  и частные отельчики остались втиснутыми в это пространство, закоулки - переулки, но все недалеко от пляжа.  Пляж узкий, галька, по  краю проходит железная  дорога, сидишь на бетонных ступенях,  рядом идет поезд с курортниками. Есть и новые дома и новостройки, но они все за этими дорогами и получается ходить на море далековато, переходы или подземные, темные , сырые, или над автодорогой, крытые пластиком,  лестницы высокие,  далеко друг от друга, пока дойдешь - купаться не в кайф, часто  большие волны, ветер, пляжи закрыты, а еще обратно топать, далековато и в гору, если на той стороне дороги.На другой день позвонила моя риэлторша, Света, поедем смотреть две квартиры. Договорились встретиться на трассе, на автобусной остановке у санатория Изумруд. Они с  другим парнем -риелтором повезли меня куда то в гору, сказали близко, какой то совхоз, панельная пятиэтажка, 1 этаж, однокомнатная, вроде все есть, но опять как то неуютно и в самой квартире и перед домом разъезженная грунтовка, неблагоустроенность, в город  ехать на автобусе, остановка рядом, 1,9млн. Нет, не надо. Поехали смотреть другую, где-то в новых домах, сказали 1 этаж, оказалось полуподвал без окон, очень маленький, нет, не надо. Я поняла, что этот парень со Светой показывает  "свои" квартиры, у них ведь все распределено между собой, они обмениваются данными, передают друг другу покупателей, между ними свои расчеты и все такое. Света  сказала  скоро позвонит,, позвонила через пару дней, заехала за мной,  говорит поедем в Хосту и где-то недалеко  на повороте на Хосту еще новый дом, 2 этаж, маленькая новая квартира, посмотрели, действительно очень маленькая, в комнатке помещается только диван и столик, есть кухонька, все новое  - индукционная плитка, холодильник, санузел, но мне все понравилось, показывал хозяин, но, говорит, квартира на бабушке, еще с ней надо разговаривать, это Света взяла на себя, потом оказалось, что бабушке нужны еще деньги на выписку , 40 тысяч, потом еще на что -то. Света мне сказала, давайте ее бросим, что-то там мутное, давай   бросим. Поехали в Хосту. Там  небольшой новый дом гостиничного типа -длинный коридор и на обе стороны двери в отдельные квартиры разной метражности. Общая лестница   сбоку дома, во дворе, входы в этаж с балконной площадкой, "моя" квартирка в конце коридора , 3 этаж, квадратная комнатка метров 16, из нее дверь в ванную, душевая кабина, унитаз,  раковина,  все хорошо. Кухонька устроена на балконе, электроплита, мойка, стол и даже стиралка, горячая вода, отопление центральные. Под балконом растут пальмы и цветы. Класс! Хозяйка сказала надо будет подождать дней 10, не помню причину, что -то важное, 2млн. Оставляет все на кухне и в ванной, в комнате шкаф, раскладной диван, стеклянный комод, стол, табуретки. Отлично! Покупаем. Хоста между Адлером и Сочи, небольшое уютное место, несколько  санаториев, набережная со старыми огромными тенистыми платанами вдоль реки  до моря, на пляж по набережной 15-20 минут пешком не спеша! До набережной от  "моего" дома 5 минут мимо стадиончика и  начинается  главная улица 50 лет Октября, а проще - полтинник, на ней поликлиника, сбербанк, администрация, Магнит  кафе и магазины,  широкие тротуары, вся засажена пальмами и кипарисами, по этой улице ходит автобус Сочи-Адлер и дальше, в аэропорт и Абхазию. Через речку есть несколько мостов, на той строне  вокзал, рынок, кинотеатр, площадь, санатории, везде пальмы и кипарисы, но все идет выше, в горку. Деньги, 2 млн. наличными хозяйке и все. Оформлять ездили в Сочи, в риелторскую контору, где Света работает, она проверила все документы на квартиру, надо оформлять у нотариуса, потому что там земельный участок под домом, какая -то часть будет моя вместе с квартирой, документы дополнительно, все приготовили, пошли со Светой в банк недалеко снимать деньги, я сняла 2 млн, рассовала по карманам брюк и  мы вернулись в агентство. Там пересчитали их на машинке и я отдала хозяйке квартиры, она мне ключи, потом пошли к нотариусу, и я вышла владелицей квартирки в Сочи, Хостинский район, зашли  со Светой рядом в кафе, выпили кофе, посидели, чуть- чуть отдохнули, я ее спрашиваю  - тебе я должна ? Нет,нет. Я поехала в Адлер в свой отельчик, забрала свои вещи, перевезла их в Хосту и оттуда через  несколько дней уехала в Новороссийск. Теперь у меня 2 квартиры!
   Эпизод 9. Продажа квартиры в Новороссийске и покупка в Сочи.
Итак, я оказывается прожила в своей новой квартире в Новороссийске уже 5 лет и ее можно продавать без уплаты налога на продажу. Документы на квартиру  -договор купли продажи, договор долевого участия, техпаспорт и кадастровый паспорт , договор на обслуживание с управляющей компанией тоже оформляли они сами в офисе продаж, свидетельство о собственности у нотариуса  я уже оформила, справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии  взяла. Позвонила девушке-риэлторше из агентства, которая оформляла первую квартиру, приходи, будем продавать другую. Она посмотрела, сколько вы хотите? Чем больше, тем лучше. Она стала вилять, мол продаж очень мало, дорого не продать, но сейчас стали покупать по ипотеке,  надо ждать, давайте поставим 2600000рублей,  я согласилась. Покупательница нашлась месяца через  четыре, военная ипотека, она, муж, двое детей. 1,5 млн. дает банк, миллион  они сами собрали. Договорились, банк переводит мне на счет 1,5 миллиона, они кладут мне еще  миллион наличными, из них риэлторше  я плачу 150 тысяч, итак мне остается 2,350 млн., немного, конечно, а что делать... Эту военную ипотеку пришлось ждать больше двух месяцев,  я за это время выписалась из квартиры, поехала в Сочи, прописалась в своей малютке в Хосте, позвонила своей риэлторше Свете, мы с ней договорились, что она будет искать  мне покупателя на квартирку в Хосте за 2 млн,  одновременно искать мне квартиру в Сочи за 4 млн. Я вернулась  в Новороссийск, а Света  подготовилась к этому всему за  3-4 недели и звонила  мне в Новороссийск несколько раз,  пока  мы там все время  ковырялись с этой ипотекой, правда  я почти каждый день  ходила купаться, благо море рядом,  Магнит по дороге, там продают вареные овощи, салаты, сосиски, булочки, все отлично!  Наконец эта сделка состоялась, мне перевели все деньги на счет, я отдала риелторше 150 тысяч, отдала все ключи, кроме  одного покупателям,  сказала, что выеду через 3-4 дня, оставлю  последний ключ в почтовом ящике при  отъезде. Заказала для переезда в Сочи машину с грузчиками, 10 тысяч, упаковала свой скарб в мешки и коробки , поедем ночью часов в 10, меньше машин, но одни сутки пришлось ждать, поднялся сильный норд-ост. Через сутки ветер немного стих и мы выехали,  мебельный фургон, два водителя и я с ними в кабине. Водитель за рулем  грыз  семечки, чтобы не заснуть, я вообще не сплю, второй травил разные байки. Приехали в  Хосту в 6 утра, все выгрузили, затащили в квартиру, я отдала им 10 тысяч плюс 2 тысячи премию, они сразу поехали обратно, время -деньги! Днем выспалась, позвонила Свете, что я на месте,  она сказала, что заедет через пару дней, может  привезет покупателей.  Я  ей говорю, что у меня вся комнатка заставлена диванами в три этажа,  коврами, пройти можно только к дивану, в ванную и на балкон, то есть в кухню, да, сложно. Но покупатели были, и так забегали, и риелторы приводили, рядом с нашим домом стоял 14-ти этажный, оттуда парень меня все меня уговаривал ему продать для сдачи внаем, но деньги будут через два месяца, я ему пообещала что он будет первый в очереди если за два месяца не продам, спрашиваю его  а в вашей  14-ти этажке нет свободных квартир? Не знаю, говорит, да у нас в доме нет отопления и горячей воды. Как же вы живете? А кто как,  кто поставил теплые полы, кто большой  электроводонагреватель, обогреватели, по-разному. Ну думаю, мне туда не надо. А вообще я ходила по Хосте в поисках купить квартиру, но там мало места, старые застройки сталинские 4-5ти этажные, панельные 5ти этажки, там народ живет из поколения в поколение,  ничего не продается. Новостройки в Хосте конечно есть, но высоковато в гору, я один раз ходила -138 ступенек и минут 5-10 по дороге, тротуаров конечно нет, стоянок возле дома тоже не видно, автобусы ходят, но что за жизнь ездить в Магнит и обратно 5-7 остановок, и на пляж тоже? Нет, не надо. На мою  квартирку  один из риелторов все таки нашел покупателей из Тюмени, папа, мама, дочка, внучек лет 10, маловата на всех говорю квартирка, да мы для дочки, ну посмотрели, во все углы заглянули, вроде понравилось. Я этому парню риелтору говорю, что  покупаю другую квартиру и покупкой и продажей занимается Света, с ней и веди переговоры что почем, понял.  Ну  Тюмень   долго торговалась, месяца два если не больше, искали другие квартиры, но вернулись к моей, договорились на 2125000 рублей, всем надоели, все боялись, что их обманут. Света уже нашла мне квартиру в Сочи на Мамайке за 4100тыс.рублей и надо было  быстренько заниматься покупкой.  Так надо сначала получить деньги за Хосту,  2125тыс. Тюмень долго не могла сообразить, что можно переложить деньги со счета на счет в одном сбербанке, нет , надо класть в банковскую ячейку, потом оттуда забирать  и уже тогда их считать и класть мне на счет, да говорю платите лишние 2 тысячи за банковскую ячейку, раз у вас деньги больше деть некуда, ну очень осторожные люди. А вы когда выедете?   В тот же день, как получу деньги закажу машину и грузчиков, а на следующий день уеду, приходите на погрузку, может  поможете чего. Только вы ничего не оставляйте, чтобы комната и балкон были свободны. Хорошо. А когда вы выпишетесь? Как только получу от вас деньги, перееду, оформлю покупку другой квартиры, .так сразу. Неделя, дней десять, ну вы смотрите не затягивайте и му-му  одно и тоже. Да вы уже платите деньги и все начнет двигаться!  Ну, все таки они решились, документы у нас в порядке, оформлять у нотариуса, дополнительно земля под домом, все проверили, нотариус  составила договор купли продажи, все пошли в банк, открывали ячейку, считали деньги, потом я положила их на свй счет, Свете 125000 риелторских, у меня 2 млн., пошли подписали договор купли продажи, один ключ я им отдала, один остался у меня на переезд.Новую квартиру мы со Светой уже смотрели, отдали задаток 50 тысяч, они дали мне ключ и я могла переезжать . Оформлять новую квартиру на Мамайке тоже у нотариуса, тоже там земля , назначено нам через два дня, мы все успеваем, Света следит за новыми документами, я переезжаю. Новая квартира 42 метра, спальня отдельно и прямо по коридору гостиная - столовая, в уголке кухня,  есть небольшой балкончик, большая ванная комната метров 10, душевая кабина, умывальник, унитаз,  в углу над ним  электроводонагреватель на 60л, помещается еще  стул  и  стеклянная полка-комод. Мебель в спальне, большая кровать и большой белый зеркальный шкаф, большой белый диван в столовой, кухонный уголок, все мне оставили, даже шторы на  обоих окнах. Грузчики мне перевезли мои 2 диванчика,  шкаф для одежды, вешалку, ковры, все поместилось, ковры раскатали.Грузчикам отдала старый диван,  холодильничек и электроплиту , спасибо! Шикарно!! На другой день Света за мной заехала на своей машине, договор уже был у нотариуса готов, все документы тоже у нее , мы с девушкой, которая продавала пошли в банк, я сняла со своего счета 4 млн. и положила на ее счет, вернулись к нотариусу , все подписали , Света отвезла меня в мою новую квартиру, уехала, некогда, заеду завтра, хорошо. Все прошло у нас оперативно и гладко. Я владычица морская!! Живу на Мамайке, квартира прекрасная, на пляж по дороге вниз до набережной и по ней  до  моря, всего минут 20-25, пляж  большой, пансионат КУКУРУЗА прямо на берегу,  кафе, палатки с морскими вещами, мороженое. Железная дорога уходит выше, ее почти не видно и не слышно. Набережная   идет  от моря  по реке Псахе  вглубь  поселка, вся ухожена, засажена пальмами, кипарисами, скамейки с обеих сторон реки, мостики через реку. На другой стороне реки близко к морю  несколько новых многоэтажек, но в основном старая частная застройка, и большущий новый пляж на полкилометра, санаторий, палатки, кафе, мороженое  и все такое. Но берег уходит в гору, в конце пляжа виден тоннель для железной дороги, можно смотреть, как в него входит поезд, еще дальше   вдоль берега  виден полосатый подъемник в Дагомысе. Сам поселок  небольшой, частные дома, улочки -переулочки узкие, тротуаров нет, одни заборы, много  брошенных развалюх, вся жизнь вокруг набережной, магазинчики, рыночки, Магнит, новостройки, много объявлений в окнах о продаже, но начинаешь звонить - не отвечают, или недоступны, или временно нет связи, и,коронное, никак не могу дозвониться до хозяина, он в отъезде. Впечатление такое, что им не нужно продать квартиру, а просто нужен номер того, кто этим интересуется. Я интересуюсь!  Года через два, со временем, мне стало казаться, что моя горка от набережной до дома высоковата, крутовата, я старовата, неплохо было бы иметь такую квартиру внизу, на ровном месте.
   Эпизод 10. Продажа квартиры на Мамайке и покупка в Лазаревской.
     Позвонила   Свете, как  жизнь, как  дела , надо посоветоваться, заезжай, когда будет время, хорошо, заеду. Смотри, говорю, квартира прекрасная, я там кое-что доделала, натяжные потолки, новый холодильник, электроплита, но очень устаю, пока поднимаюсь на свою горку. Нельзя ли ее продать  подороже, чем мы покупали , а купить новую, на ровном месте. Надо подумать, посмотреть где что почем, но в  Сочи не купим, там такие  квартиры по  8-9млн. или далеко от моря, пешком не дойдете. Ну а вообще такой разворот возможен?  Думаю, да. Тогда начинай, я повешу на своем балконе объявление  о продаже со своим  номером, какую цену говорить? Давай начнем с 6млн, я аж присела, купила за 4 а через два года она стоит 6? Ну, а как вы думали, жизнь идет, все дорожает, особенно квартиры в Сочи, еще посмотрю что можно купить за эти деньги и  в каком месте. Ну весь район фруктовых улиц в Сочи мы отмели, далеко от моря, высоковато пешком, погулять там негде  и нет прямого выхода к морю, какие то дикие заросли непролазные , красиво  называется  Мамайский лесопарк, Виноградная, Клубничная, Абрикосовая, Санаторная, все надо ездить на автобусе и лазить по горам. В сторону Адлера только большие санатории, все огорожено, диких пляжей нет, в Хосте я уже все облазила, Кудепста слишком маленькая, надо смотреть в сторону Дагомыса и Лазаревского, смотри, тебе видней. А мне уже звонят по моему объявлению на балконе, говорю - 6 млн. дороговато, да уж. Приходили , смотрели, переговоры со Светой, она ищет мне новую квартиру и обязательно участвует в продаже этой,  сделка должна проходить в одно время, да это сложно, появилась одна напористая девушка, я мол сама все могу, у меня образование, то се, я не обязана платить риелторам, вы мне даете документы на квартиру, я сама все оформлю. Да я ,говорю, свои документы из рук не выпущу, я вас первый раз вижу, к тому же я хочу, чтобы моя Света заработала, сделки очень не простые. Она опять - что же мне делать, у меня уже ипотека одобрена на 5 млн, что же мне еще кредит брать, у меня мама больная и пошла меня грузить. Девушка, решите что вам делать, а от меня отстаньте. Ушла.
 Света мне позвонила, я ей все рассказываю, покупателей у нее пока нет, а давайте съездим в Дагомыс, там посмотрим, там хорошие новостройки,благоустроено все, мы сами там живем,   нет, мне  Дагомыс  не нравится, маленький, железная дорога близко, опять там горки, а его полосатый подъемник видно отовсюду и он не вдохновляет. А Лазаревское? Не знаю, мне кажется это какой-то поселок по дороге в Сочи, сейчас я живу в Сочи, а там что, и мне надо пальмы, кипарисы.  Там все есть и это теперь Лазаревский район Сочи. Я заеду дня через три и поедем поглядим. Ну ладно , через  пару дней позвонила мне, говорит  надо одному парню показать мою квартиру, он риелтор,  с вами поедем в Лазаревское через 2 дня. Поехали мы с ней в Лазаревское, у нее список 5 квартир, 3 хорошие, стоят 6,5 - 7млн, я их построила  по очереди 1,2,3 , за какие торговаться, все разные и по метражу и по удобствам. В Лазаревском  4-5  центральных улиц, широкие тротуары, сосны, пальмы, кипарисы, платаны, скверы,  большой парк с аттракционами и колесом обозрения, пляж длиннющий, санатории, пансионаты, еда на любой вкус, в палатке узбеки готовят  манты, чебуреки, плов, салаты, лагман, у них есть столики посидеть, покушать, я теперь редко прохожу мимо, чтобы не побаловаться чебуреком, очень вкусно, платить можно и налом и картой. Отлично!  Тут определились  покупатели на  Мамайке, мама с дочкой, обе молодые, я так поняла они искали квартиру для сдачи, а  мою Света уже поставила за 6,4 млн. Ну, девушки  и не упирались,  а что с мебелью? Заберу только телевизор и маленькую кушетку, ковры, одежду, еще полно всего остается, вся белая мебель, кухня, большой холодильник,  все  в ванной, шкафы и вешалки в коридоре. Хорошо. Когда выезжаете? как только получу от вас деньги. Когда выписываетесь? Уже выписалась. Тогда начинаем, документы готовы, деньги на счет, как обычно, получила и на следующий день мы со Светой поехали в Лазаревское определяться там, я ей говорю, что у меня есть 500000 и больше нет, она мне - постараемся уложиться. Умница моя,  договорилась за 6800тысяч, оставили задаток, завтра оплатим, через день переезжаем. Все прошло гладко, как по нотам.  Когда я переезжала вместе с машиной и своим барахлом, там уже никого не было, ключ мне дали при оплате. Квартира отличная 38 метров,  современная профессиональная отделка, плитка, ламинат, двери, новая электроплита и стиралка, мебель, в общем, все  хорошо. Заехала Света посмотреть как  я  устроилась, выпили с ней чайку с тортиком,  завтра начнем худеть, поеду, некогда, удачи тебе в делах, осторожней за рулем, девочка моя!      И  я  начала обживаться на новом месте, а место отличное, вполне буржуйское, все благоустроено, пальмы - кипарисы, скверы , парки, Магниты, Пятерочки, кафе и столовки на пляже, магазинчики с барахлом, да своего полно, короче, жизнь удалась, тьфу-тьфу, не сглазить. Быт сразу наладился, все хорошо, недалеко маленькая церковь. пора подумать о душе? Подумаю.





   .