Про квартиры
Сначала условие задачи: задача торгаша - обчистить карманы покупателя. Полностью. Если покупатель уходит от торгаша с частью денег, то это является потерей потенциального дохода торгаша. Такова правда жизни ради денег.
Теперь вывод (псевдо решение): надо создать посредника между покупателем и торгашом, чтобы не давать одному торгашу обмануть и обчистить покупателя полностью, чтобы другим торгашам доставалась часть денег. Роль посредника пытается играть ЦБ и государство в целом. Однако это не решение, а только желание порешать задачку. И процесс выравнивания отношений между торгашом и покупателем показывает "качели" от победы торгаша до победы ЦБ, при этом покупатель игнорируется. Такой процесс выгоден всем, кроме покупателя, который только нищает и закабаляется. Потому что покупатель не может не покупать и вынужден выполнять любые условия, а торгаш получает прибыль больше или меньше в зависимости от "качелей". Надо заметить, что ЦБ и государство имеют свой гешефт по любому.
Настоящее решение: надо отделить "производителей квартир" от прибылей за квартиры и организовать им заказ от государства, а квартиры продавать как государственные ресурсы за устойчивые не спекулятивные цены. При этом запретить продавать собственникам квартир их квартиры по спекулятивным ценам выше государственных. Тогда нормализуется рынок и уйдут всякие "инвесторы", которые по сути спекулянты и вредители.
Свидетельство о публикации №223061501211
Цены на квартиры определяет рынок. Когда количество квартир
превысит потребность в них, цены упадут.
Виктор Москвич 15.06.2023 18:10 Заявить о нарушении
Как вы выражаетесь "Совдепия" знала это и выстроила совершенно новую прогрессивную систему экономических отношений.
А вы оценили мою мысль совершенно неверно. Я предложил самую что ни на есть рыночную систему. Государство как единый капиталист выбирает лучшего строителя, дает ему кредит доверия в виде денег, а затем продает квартиры желающим. При этом покупатели могут пользоваться ипотекой в лучших банках.
В такой ситуации уничтожается паразитическое звено - банкиры/строители. Потому что сейчас именно банкиры стали фактически строителями, всё замкнули на себя и монополизировали рынок жилья. Банкиры берут деньги вкладчиков, берут деньги строителей на скролсчета, выдают строителям кабальный кредит, выдают ипотеку и фактически полностью контролируют строительство через займы у них. А прогоревшие строители и покупатели квартир отдают квартиры этим же банкирам. Вот такая рыночная кабала получается.
Виктор Мирошкин 15.06.2023 22:16 Заявить о нарушении
страсть к прибыли.
А госчиновникам наплевать на все, кроме собственного кармана.
Они в разы хуже банковских чиновников.
Виктор Москвич 16.06.2023 11:36 Заявить о нарушении
Виктор Мирошкин 18.06.2023 08:12 Заявить о нарушении
Виктор Москвич 18.06.2023 09:48 Заявить о нарушении
Виктор Мирошкин 19.06.2023 08:38 Заявить о нарушении
В отсталом колхозе собрание, выступает председатель-троцкист:
- В позапрошлом мы засеяли 100 га. Тля съела.
В прошлом году засеяли уже 200 га. Съела тля. В этом году мы засеем 500. Пусть тварь подавится!
Виктор Мирошкин 19.06.2023 08:43 Заявить о нарушении
Спонсироапть, это кредитовать и снижать налоги.
Виктор Москвич 19.06.2023 09:25 Заявить о нарушении
Или вы всерьёз считаете, что покупатель квартиры заплатит меньше при снижении налогов? А кредитуют и сейчас - это ипотека для покупатели и кредит для строителей.
Заметьте, я не пытаюсь вас оскорбить. Вопрос не в вас, а в правильном хозяйствовании.
Виктор Мирошкин 19.06.2023 21:59 Заявить о нарушении
России как обычно нужен особый путь.
Виктор Москвич 19.06.2023 22:25 Заявить о нарушении
Вернусь к вашему утверждению "Когда количество квартир
превысит потребность в них, цены упадут."
Возражу - цены определяет продавец. И он может легко создать дефицит, "заморозив" часть "продукции".
Рынок не волшебный независимый регулятор, а сфера под чьим-то контролем. Если говорят о свободном рынке, то это говорит мафия, которая и контролирует рынок в свою пользу. Надо отнять у неё этот контроль и передать народу.
Виктор Мирошкин 20.06.2023 07:31 Заявить о нарушении
Больше продал, даже дешевле, прибыль больше.
А мировой опыт продажи квартир изучать полезно.
У меня сын в Канаде много лет назад купил дом 300 кв. м в Торонто за
700 000 долларов,взял ссуду под 4% на 25 лет и спокойно платит.
И не жалуется. Сегодня его дом на рынке стоит миллион двести тысяч.
Выгодное вложение денег.
Когда сын пойдет на пенсию, дети разъедутся, дом еще подорожает,
сын его продаст купит недорогой домик у моря тысяч за 400,
а остальные деньги неплохое дополнение к пенсии.
Виктор Москвич 20.06.2023 10:02 Заявить о нарушении
Насколько я знаю из ютуба, сейчас в Канаде очень плохо с квартирами. А тогда Ваш сын попал на распродажу. Можно сказать, повезло.
Рост стоимости квартир - это пузырь, раздуваемый банками везде. Схематоз. Изучайте ипотечный кризис в США 2007-2008.
PS Странно, но уже два раза этот комментарий удалялся по неизвестной мне причине.
Виктор Мирошкин 23.06.2023 19:35 Заявить о нарушении
Особенно о квартирах в Канаде.
Виктор Москвич 23.06.2023 19:48 Заявить о нарушении
Или Вы модератор сайта?
Виктор Мирошкин 24.06.2023 08:30 Заявить о нарушении