Бразильские земельные компании

Porto da Uni;o.
Еще на рассвете мы переправились у Марселино Рамоса через реку,
которая здесь называется Рио-Пелотас, вниз по течению от Рио-Уругвай. Затем мы проехали через Санта-Катарину, почти сутки шли по долине Риу-ду-Пейше.

Железная дорога была восстановлена только недавно, после того как река
смыла дамбу и сошла с рельсов пассажирский поезд. Он выглядел рваным, но это была восхитительная поездка по бурным, бурлящим водам водопадов и порогов, которые почти болезненно вспыхивали и блестели, как только на них попадало солнце.
По обе стороны реки лес. Лес на бесконечной протяженности.В основном бразильские хвойные. С их высокими прямыми Стволы, которые имеют венок, выступающий горизонтально только на вершине,неся редкие ветви, усыпанные иглами, они похожи на огромные зонтики, в обшивке которых злобно завывал штормовой ветер.
На всех железнодорожных станциях расположены разделочные станки и мощные штабеля бревен и досок. Но лес все еще стоял так густо, что можно было задаться вопросом,
откуда на самом деле взялась вся эта древесина.С этой долиной граничат земли главного бразильского колонизационного общества, компании Хакеров. И тотчас же во
всех вагонах лежат проспекты и планы этой компании, предлагающие купить ее земли.
Повсюду на юге Бразилии, в отелях, на железных дорогах можно встретить
пропаганду этих сельских обществ, и вы встретите так много, их Агенты, которые задаются вопросом: „Откуда эти общества берут все эти деньги только на свою пропаганду; в конце концов, как дорого колонист должен заплатить за землю или как дёшево в свое время должна была обойтись компании концессия!“
Вопрос иммиграции неотделим от вопроса земельных обществ, особенно потому, что по мере дальнейшего увеличения потока иммигрантов колонизация бразильских штатов
отнюдь не достаточно обеспечить всех искателей земли подходящими землями. К этому присоединяется еще одно. Наиболее удобно расположенные земли у железных дорог и ручьев в значительной степени находятся в руках колонизационных обществ, которые часто приобретали эти комплексы, когда вступали в сговор с местным жителем через
Политики узнали о предстоящих железнодорожных концессиях.

Возможен случай, когда поселенцу с большим капиталом выгоднее
приобрести дорогой участок у земельной компании, чем землю у землевладельца.
Состояние по более низкой цене. Доля транспортных расходов очень высока
большой. Например, мешок кукурузы в колониях на железной дороге, доставляющий короткие грузы в основные районы сбыта, стоит около 11 мильрейсов, в
худших условиях движения он может стоить до 7 мильрейсов и
меньше, в то время как в дневных поездках, отправляемых по железной дороге, он может стоить не более 7 мильрейсов, в то время как в отдаленных от железной дороги районах, выполняющих однодневные перевозки
Колонии девственных лесов с плохими условиями проезда, к тому же торговец
предлагает колонисту не более 2 милей риса за мешок.

Не нужно долго путешествовать по Бразилии, чтобы услышать самые противоречивые суждения об одном и том же обществе с самых разных сторон. Согласно одному, их проводниками являются все самые подлые мошенники и кровососы, один за другим, они являются чистыми благотворительными учреждениями, и иммигранты
не могут сделать ничего лучше, чем сразу и слепо
им довериться. Вы очень быстро научитесь избавляться от несправедливой горечи
и раздражения, с одной стороны, и от связи интересов, с другой.
Страница для распознавания. Тем не менее, в одиночку нет ничего сложнее,
чем составить точное представление о качествах каждого общества.

Разница в ценах между землями, принадлежащими
Колонизационные общества и государство очень значительны.
В то время как государственные колониальные владения площадью 25 гектаров в Паране доступны за 350 миль риса, и даже в Рио-Гранде с его высокими ценами на землю.Государственные колонии стоят не более 1000, максимум 1500 мильрейсов,
колонизационным обществам приходится платить 2-3000, если только
речь не идет о колониях в очень отдаленных районах, где уже имеется земли
на 5-800 мильрейсов.Что касается затрат, земельная компания обычно вкладывала в них только те, которые были потрачены на геодезию и прокладку дорог. Те, которые включены в проспекты Информация о церкви, школе и т. Д. Слишком часто остается только на бумаге.Однако, в отличие от государственных колоний, здесь строго соблюдается разделение по национальности и вероисповеданию. Бразилия, как и все другие южноамериканские государства, стремится по возможности смешивать разные национальности в своих новых колониях, но везде с одинаковым успехом - колонии, закрытые на национальном уровне, всегда быстрее развиваются в экономическом отношении. Напротив, частные колонии, основанные исключительно на частном секторе, содержат в основном на разводе. Так, например,хакерское общество имеет не только колонии для немцев и итальянцев, строго отделенные друг от друга, но и колонии для немцев-протестантов и немцев-католиков. Точно так же, как и на юге Чили, враждебность между двумя конфессиями несравненно больше, чем в Европе, особенно среди этнических немцев. Где остановиться по возможности на всех
Земельные интересы спекулируют, как это происходит с новыми, отдаленными колониями, по крайней мере, вы разделяете разные нации.
Так, например, Общество колонизации Петри-Мейера
в своей новой большой колонии Аффонсо на реке Парана селит только
итальянцев в северной части и только немцев в южной части. Для обеих стран также
изначально предусмотрены собственные городские и портовые площади. Кстати, именно в этой колонии часть кораблей, связанных с „Аргентиной“, базировалась в Буэнос-Айресе.В Айресе поселились прибывшие немецко-восточноафриканские плантаторы.
Основное поле деятельности колонизационных обществ находится в
Санта-Катарине и Паране, а также частично в Сан-Паулу. В последнее время
ведется растущая пропаганда Матто Гроссо. Согласно брошюрам, земля и климат повсюду великолепны, и многие, возможно , также сделали удовлетворительные покупки. Фермеры Рио -Гранденсер, например, много покупают у колонизационных обществ. В конце концов, существуют большие опасности только для неопытных. Есть бессовестные Земельные компании, чей бизнес в основном заключается в том,
чтобы вернуть покупателю первоначальный взнос. Тогда проданная земля
либо находится в лихорадочном состоянии, либо не имеет сбыта. Покупатель должен
отказаться от него и внести депозит, обычно составляющий треть от покупной цены,
истекает.В любом случае, следует проявлять максимальную осторожность в отношении лихорадки. Колонисты активно жаловались мне на то, что даже такое древнее и известное колонизационное общество, как Ганзейское, не позволяет им
Продал лихорадочную землю. Хакер тоже испытал зло с лихорадочной страной
Фиаско. Он приобрел огромную концессию на Парана-Панема.Но там свирепствовала такая сильная лихорадка, что большая часть геодезической колонны уже осела, и только небольшая часть смогла спастись.
Со мной в купели сидел молодой фермер из Рио-Гранденсер, сидевший на
государственный колония Крус Мачадо хотел посмотреть на землю. Подействовали ли на него соблазнительные проспекты или он поддался другому воздействию,
во всяком случае, в Капинсале, первой колонии хакеров, я видел, как он вышел с
другим джентльменом и направился вглубь страны.

Так что, возможно, есть что-то в напоминании искателям земли, которое
повторяется во всех проспектах, о том, что нужно ехать в рекомендованную
колонию и не позволять агенту другой земельной компании, например, жаловаться по дороге, чтобы он посмотрел и купил у нее землю, может быть что-то в этом роде.

Это напоминание следует далее истолковать иммигрантам
как призыв вообще не покупать землю изначально ни у одной сельскохозяйственной компании, пока они не смогут судить о ней на основе собственного опыта в отношении культуры почвы и условий продажи.