Про любовь и немножко про деньги

«Спасибо, что настояли на оформлении всех бумаг»

Приятно, когда получаешь благодарность за работу.
Деньги деньгами, но «спасибо» греет душу. И лишний раз напоминает о том, что с самого начала все нужно делать правильно, даже если клиент сопротивляется! И даже если это – его личная жизнь.
Итак.
Просьба самая обыкновенная: помочь оформить сделку. Клиент сам нашел квартиру и нужно проверить документы, сделать договор купчей и организовать нотариуса. Однако, жизнь была бы не интересной, если бы все в ней было бы просто и предсказуемо. В этой сделке оказалось не просто буквально все.
Но я расскажу только про любовь.
История любви проста: двое встречаются и между ними происходит что-то такое волшебное. Им хорошо вместе. А значит, нечего тратить драгоценное время жизни и нужно вить совместное гнездо. А формальности – потом.
С этой мыслью искали квартиру, собирали деньги, брали кредит.
И вот он, решающий момент, в понедельник - сделка. Уже написан договор, уже все стороны его прочитали, проверили личные данные.
И вдруг… 
И вдруг в воскресенье утром покупательница задает вопрос:
- А ничего, если часть суммы за покупку квартиры со своего счета продавцу заплатит мой любимый?
- В смысле, любимый?
- Ну, часть денег на покупку лежит на его счету. Это же ничего, правда?
Конечно, с точки зрения отношений совершенно нормально, что любящий мужчина берет на себя часть финансового бремени. А вот с точки зрения закона дело выглядит совершенно по-другому. «Любящий» и «женатый» – разные юридические состояния. Муж может дарить жене все, что угодно в любых количествах. Хоть каждый день. Закону до этого дела нет.
Но любимый с точки зрения закона – это посторонний человек. А значит, размер подарка, не облагаемого налогом, составляет всего 1425 евро. Все, что сверх того – будь любезен, оплати прогрессивный подоходный налог от 20% и выше.
И второй вопрос: а банк позволит сделать этот платеж? Ведь с точки зрения банка оплата по чужой купчей – это махинация. Банкам про любовь неведомо.
Но я была бы плохим юристом, если бы не знала решения задачки.
- Я вам сделаю договор займа прямо сегодня и в купчую внесу изменения. Высылайте данные любимого. 
И вот, у всех выходной, а у меня – клавиатура дымится. На выходе два документа: договор купчей, в котором теперь кроме продавца и покупателя фигурирует еще и плательщик и договор дружеского беспроцентного займа.
Теперь ни нотариусу, ни банку, ни налоговой придраться не к чему. Все красиво, все по закону.
И что вы думаете? Понадобился документ, буквально на следующий день банк запросил объяснений, на каком основании идет платеж. А у моих клиентов в рукаве – козырь! Уже через час юрист банка одобрил сделку и покупка квартиры для влюбленной пары была оплачена.
Теперь – технические формальности и очень скоро пара получит ключи от своего будущего гнезда.
И я желаю им счастья!
А ко всем остальным просьба: пожалуйста, рассказывайте своему юристу все подробности вовремя. Желательно, не в воскресенье.