Верую Председателю ЖСК Дуб. и фонду обманутых доль

НА ДУРАКОВ НЕ НУЖЕН НОЖ, ИМ ТАК, НЕМНОГО ПОДПОЕШЬ И ДЕЛАЕШЬ ЧТО ХОШЬ

Давным-давно в городе Новочеркасске завелись инвестиции. Тут подсуетилась мэрия города, в которой обитали разные персонажи от Четвертака и Полтинника до Нулевого и Минусового. Вот кто-то из них за какую-то мзду стал торговать
городскими парками. А их в городе всего два - Александровский и Детский Казачек, что на улице Московская.

Помнится по Александровскому парку потом, в порядке служебного рвения городская прокуратура завела пять уголовных дел, но по неведомым городу причинам ни один из них не закончилось публичным бичеванием жуликов из
мэрии за распродажу земель парка. Теперь после широкой распродажи общественного имущества в парке остались памятники былого разгула мэров, а именно коттедж в десяти метрах от центральной аллеи на месте бывшего зеленого
хозяйства, бассейн, именуемый в народе лужей, так как купаться в реке Аксай уже опасно, еще чего-то по мелочам по углам, и большое здание молодежного центра напротив почтампта. По поводу этого здания, превращенного в городской
бомжатник и аналогичного уже жилого семиэтажного дома в Детском парке один горожанин бил тревогу и писал письма Президенту РФ Путину В.В.с начала 2010-х годов.  Мол, так и так, в городе завелись бомжатники, в самом центре...

Прошло почти пятнадцать лет, а они там же высятся рукотворными памятниками административной алчности, без какой-либо надежды на сдачу в эксплуатацию.
Если по поводу здания молодежного центра, то бишь ресторана или кегельбана... Редко кто вспоминает, то вокруг семиэтажного дома в Детском парке по адресу Дубовского 18 каждый год кипят страсти, но никак не выкипают в что-то
продуктивное. Один из трижды обманутых дольщиков даже целую книгу написал в прозе и стихах... про местный Вавилонец-то.


РЕКОГНОСЦИРОВКА В ОСТАТНИЙ РАЗ

Кто только не брался за достройку этого дома, каких-то жалких 5-10%, от самого застройщика, его банкротного управляющего, жилищно-строительного кооператива из самих обманутых дольщиков, и вот уже специально на то
предназначенного регионального фонда. В 2022 году даже велением Президента РФ были выделены целевые средства в размере чуть ли не 400 миллионов рублей на достройку. Это при сметной стоимости всего дома в 136 млн рублей. Тут то
все обманутые и видно сами обманщики и обрадовались. Погуляем... И погуляли.. Читаем ответ фонда за факт отсутствия сдачи обещанного дома.


ДЫК БУДЕМ ШТРАФОВАТЬ СВОЮ ЛЕВУЮ НОГУ

НКО «Ростовский областной фонд защиты прав
граждан — участников долевого строительства»
Сайт: фонд214ро.рф
№ 2614/283 от 16.04.2024

Председателю Правления ЖСК «Дубовской» Ластоверову Р.В.

Уважаемый Рефат Васильевич!
На запрос №5 от 25.03.2024 сообщаю следующее.
Итак
Между НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - региональный Фонд) и ООО «Технический заказчик Фонда развития территорий» (далее - Технический заказчик)
заключен договор на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика и строительного контроля на объекте расположенного по адресу г. Новочеркасск, ул. Дубовского, 18 (далее - Объект), согласно которого,
Региональный фонд уполномочил Технического заказчика осуществлять от имени, по поручению и за счет Застройщика юридические и иные действия по организации работ по завершению строительства Объекта.

Технический заказчик, от лица регионального Фонда, заключил договор по завершению строительства Объекта с ООО УМС «Минераловодское» со сроком завершения строительства 03.09.2023. В настоящее время строительно-монтажные
работы не завершены. Региональный Фонд обратился в Арбитражный суд Ростовской области о взыскании штрафов за срыв сроков завершения строительства.

На сегодняшний день ведутся следующие виды работ: монтаж вентилируемого фасада, внутренняя отделка мест общего пользования, устройство полов подземной парковки первой очереди, монтаж систем пожаротушения подземной
парковки первой очереди, завершение армирования плиты покрытия подземной парковки второй очереди, произведен монтаж систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с установкой оборудования, закончено бетонирование подземной парковки первой очереди, монтаж кровли, оконных блоков согласно проектно-сметной документации.

В дополнение сообщаю, что согласно п. 8.1. Соглашения о передаче функций Застройщика Объекта от 22.04.2021, действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Генеральный директор М.А. Горохов


ТОЛКОВАНИЕ ОТВЕТА ТРИЖДЫ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ

Или четырежды? Т.е. застройщиком, банкротным управляющим, ЖСК и, неужели, уже фондом обманутых дольщиков?
 
Итак, между фондом и его отделением в лице Технического заказчика заключен договор на достройку. Его отделение нашло подрядчика на достройку в виде ООО Минераловодское с уставным капиталом в 10 тысяч рублей и наверняка одним работником.

Дом надо было сдать в начале сентября 2023 года. Дом не сдан. Но работа шла, чему свидетели сами обманутые дольщики. Правда несколько странным образом: в конце сентября крыша дома была разобрана и полгода, до начала апреля 2024 года дом проливался насквозь дождями почти до первого этажа. Что-том внутри никто не ведает, но судя по словам фонда вся внутрянка уже на месте была. Оставалось всего ничего снять до конца плиты вентилируемого фасада и повесить их на место, но уже другие. А также завершить строймонтаж автостоянки под домом и двором, даже было обещано 7 марта залить крышу стоянки. Сегодня уже конец апреля - не случилось. Понятное дело и систему пожаротушения не смонтируешь в стоянке то.

Фонд как-то скромно и без указания даты и номера искового заявления в Арбитражный суд Ростовской области упомянул, что будет кого-то штрафовать за несоблюдение сроков. Это скоро как через год встрепенулся родимый. Очень
даже может быть. И как то вообще скромненько упомянул, что свои функции он передал кому то из своих, то ли Техзакзачику, то ли ООО Минераловодское и пока они не исполнят того-сего, а именно дом не запустят, они точно в
стороне и корить их не за что. Пунктец то 8.1 действует.


НАРОД ТО, КОНЕЧНО, НАИВНЫЙ, СУНУЛСЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД

С желанием узнать когда и на сколько оштрафуют этих самых подельников - ООО или Тех заказчиков. Сам фонд рука то не поднимается вписать. Спасибо Председателю Ластоверову Р.В, который наконец-то в марте 2024 поинтересовался у фонда как дела с домишком то. И получил вразумляющий и успокаивающий ответ...  Но лучше бы он посмотрел в картотеку дел Арбитражного суда, например с лета 2023 по апрель 2024 на предмет обнаружения иска фонда Иск НКО
"Ростовский областной фонд защиты граждан - участников долевого строительства ..." к ОООУМС "Минераловодское".

И результаты поиска его бы поразили в самое не могу. А именно, нет никакого иска от фонда не только к ООО, но и к кому бы то ни было вообще за два последних года. Есть только единственное участие НКО в делах Арбитража Ро от 3 мая 2023 года в качестве привлеченного третьего лица без собственных требований.

Ждем теперь ответа от Прокуратуры Ро, Президента РФ и сопровождающих их лиц в делах финансовых.

Верую, ибо абсурдно...