Брачный аферист 4

Когда мы спутника жизни выбираем,
То вопрос не задаём.
Какие имущественные последствия после развода нас ждут, не знаем,
Кто собственником недвижимости будет?
Супруги это редко обсуждают,
Лишь единицы договорённости документально оформляют.
Брачные аферисты  это используют,
На рынке недвижимости этим промышляют.
Махинации с квартирами часто делают,
Они брак стремятся вступить,
Права на недвижимость получить.
Собственником квартиры или её доли стать,
Потом этим имуществом по закону владеют.
Брак расторгают,
Потом имущество на себя оформляют,
На рынке продают.
Имущество добрачным или совместно нажитым может быть,
Добрачное имущество после развода мошенник не сможет забрать,
А совместно нажитое имущество могут отнять.
Мошенники через добрачное имущество могут действовать,
Способ раздела совместно нажитого имущества могут попытаться изменить.
По первой схеме - брачный договор заключают,
По нему личную квартиру одного супруга или совместную квартиру на мошенника переписывают.
Аферист доверием жертвы злоупотребляет,
Ловко манипулирует,
Чем-то угрожает,
На юридическую безграмотность уповает,
Невнимательность хозяина имущества использует.
Его цель брачный договор заключить,
Имущество на нового владельца переписать.
Он говорит,
Квартиру перепишем,
И льготы получим,
Либо в очередь за новой квартирой от государства встанем.
Через эмоции на уговоры может давить,
Упрашивания, жалобы, скандалы устраивать.
Как этого избежать?
Надо внимательно договор читать,
Все пункты изучить.
Если в смысле некоторых формулировок сомневаетесь,
То на удачу не надейтесь.
К юристу, риэлтору, нотариусу обратитесь.
Брачный контракт помогает семьи защищать,
И отношения внутри регулировать.
Брачный договор можно изменить,
Либо расторгнуть.
Вторая схема - продажа личной недвижимости и приобретение новой общей семейной квартиры называется.
Допустим у вас жильё имеется,
В котором вам комфортно проживать.
Вы его до брака приобрели,
Либо в наследство получили.
Супруг и дети появляются,
Расширение жилплощади требуется.
Мошенник требует вашу жилплощадь продать,
Некую сумму денег добавить,
И просторную квартиру купить.
Новая квартира совместной собственностью обоих супругов будет,
Даже если вы большую часть денег внесёте.
Вы проиграете.
Допустим вы свою квартиру за 10 млн. продаёте,
А новую за 14 млн. приобретаете.
Это уже совместно нажитым имуществом считается.
При разводе оно пополам делится,
Каждый из супругов 7 млн. руб. получит.
Таким образом в 3 млн. руб. потеряете.
Как этого избежать?
Надо к сделкам с недвижимостью и выбору супруга внимательной быть,
Или брачным контрактом воспользоваться.
По нему собственность между супругами произвольно может распределяться.
Схема третья - неприватизированные квартиры называется.
Мошенник в квартиру прописывается,
Договор социального найма составляет.
По нему другой супруг в ней проживает,
И потом её приватизирует.
В нашей стране договором социального найма пользуются.
По закону там нанимателем с семьёй прописывается,
К членам семьи супруг с родственниками относятся.
При регистрации брака супруг на жилплощади прописывается,
И полноправным пользователем становится.
На эту схему женщины попадаются,
Они за иностранцев замуж выходят.
Супруга прописывают,
Он на приватизацию вправе рассчитывать.
Его родственники пользователями жилплощади могут стать,
И в приватизации квартиры участие принять.
При разводе квартира разделена в равных долях на всех прописанных на момент приватизации будет.
Как этого избежать?
Квартиру до брака приватизировать.
Схема четвёртая - признание приобретённой в браке квартиры личной собственностью одного из супругов по праву дарения денег.
Супруги имущество делят,
Один из них документы предоставляет.
На покупку жилья использовались его личные деньги, из них следует.
Аферист договор дарения денег родителями накануне приобретения совместной квартиры найдёт,
И суд квартиру его собственностью признает.
Как этого избежать?
На моменте покупки совместной квартиры документы отследить,
И все сохранить.
Сколько и каких средств супруги вложили покажут,
Суду всё расскажут.