Квартира 4

Иногда собственники жилья арендатора, друзей, супругов прописывают,
Помочь найти работу, устроиться в городе хотят.
Прописка бессрочная не все помнят,
Человека сложно выписать,
Прописанные могут помешать,
Квартиру продать.
Они бессрочно жильем могут пользоваться,
Собственник жильем может в аренду сдать, продать, подарить, завещать,
Или под залог оставить.
Прописанный жильем может пользоваться,
У него блага имеются.
Прописка продления не требует,
И до тех пор действует,
Пока он себя с учёта не снимет.
В некоторых случаях без согласия можно сделать,
Если человек на срок долее 90 дней в другой город приехал.
То временную регистрацию получил,
Её от нескольких месяцев до 5 лет надо сделать.
После окончания надо продлить,
Иначе её могут автоматически аннулировать.
Без согласия можно выписать умершего, бывшего супруга,
Один из супругов до брака квартиру купил,
Или в наследство получил.
После развода бывший супруг пользоваться не может,
Если он покидать и выписываться не хочет.
То надо заявление о выселении написать,
И в суд подать.
Если квартира в браке покупается,
То она совместной собственностью считается,
То бывшего супруга нельзя выписать,
Супруга жильем может пользоваться,
Это в брачном договоре закрепляется,
И решением суда сохраняется.
Если пара маленьких детей имеет,
Бывшая жена квартиры не имеет,
Куда она с ними могла бы переехать,
То она продолжит в квартире бывшего супруга жить.
Уехавшего жильца можно выписать,
Надо доказательства собрать,
Что он более 6 месяцев по месту прописки не живёт.
Соседей и сотрудников управляющей компании попросить,
В суде подтвердить.
Нарушителя порядка можно выписать,
Если прописаны жилец ассоциальный образ жизни ведёт,
Общедомовое имущество портит,
Или квартиру не по назначению используют.
Надо показания свидетелей собрать,
В полицию обратиться,
Заявление написать.
Свидетели, соседи, знакомые, родственники собственника могут выступить,
Которые в квартиру прийти согласятся,
В факте нарушения убедиться,
И в суде подтвердить.
Перед этим собственник жильца о нарушениях должен уведомить,
И их устранение потребовать.
Факт уведомления нужно подтвердить,
Жильцу требования под роспись вручить,
Или с заказным письмом с уведомлением о вручении отправить.
Если за месяц ничего не изменится,
То иск в суд подаётся.
Бывшего собственника можно выписать,
Если квартиру продали,
Либо подарили.
Владелец иск может в суд подать,
И принудительно всех зарегистрированных жильцов выписать.
Но если в договоре дарения указывается,
Что за прописанным человеком право на регистрацию сохраняется,
То выписать его не получится.
Если дети прописаны, что делать?
Детей собственника жилья до совершеннолетия нельзя выписать,
Даже если родители в разводе,
И ребёнок проживает в другом городе.
Верховный суд считает,
Что развод отношений между взрослыми и детьми не прекращает.
Поэтому ребёнок право пользования жильём и прописку не утрачивает.
Если оба родители погибли, то ребёнка из квартиры нельзя выписать,
Или кто-то из родственников по завещанию на квартиру претендует.
При продаже жилья ребёнка можно выписать,
Если органам опеки смогут доказать,
Что родители ему будут другое жильё покупать,
И собираются его прописать.
Дети до 14 лет с родителями в квартире зарегистрированы могут быть,
Родителей с детьми с учёта легко снять,
Если собственник фиктивность регистрации докажет,
И в другом месте живут.
Их с ребёнком с учёта снимут.
Кого сложно выписать?
Заключённых сложно выписать,
Они до окончания срока прописанными остаются быть.
Их через суд можно выписать,
Он коммуналку отказался платить.
После освобождения потребует регистрацию восстановить.
Военнослужащих - срочников трудно выписать,
Они во время службы постоянно регистрацию имеют право сохранить.
Владельцев небольшой доли в жильё можно выписать,
Если суд долю незначительной признает,
И продать другим собственникам заставит.
Людей, указанных в ордере на кооперативную квартиру, трудно выписать,
ЖСК ордер выдает,
В котором только одного собственника, члена кооператива указывает.
Но если там члены семьи указаны,
При переезде в другое место их можно выписать.