Квартира 10

 Компания ООО   квартиру хотели снимать.
Решили кавказцам сдать.
Хозяин договор заключил,
Они в первый месяц отказались платить.
В суд через полгода можно подать,
С судом через знакомых работали.
В решении неправильную формулировку суда утвердили.
С приставами начали работать,
Потом чего-то ждали,
Переговоры вели.
Приставы решение выполнять не стали.
Хозяин через знакомых сделать хотел,
Через суд предполагал,
Что деньги можно вернуть.
Его в этом уверяли,
Только так можно действовать.
Но мошенникам суды много возможностей дают.
Полиция и приставы бездействуют.
Хозяин не знает, что делать.
Электричество официально бесполезно отключать,
Они взятку дадут
И им включат.
Замки поменять,
Вещи вышвырнуть трудно,
Они могут покалечить
И убить.
ООО "Белый дом" приехало,
У них опытный юрист был,
Конторой руководил.
"Быки" (кавказцы, русские) есть,
Что они делают?
Под видом хорошего ООО "Компании" для своих жильцов вашу квартиру снимают.
Когда договор подписывают,
То специально ошибку делают.
Хозяин его видит,
Компания новый заключить предлагает.
Она свой бланк приносит,
Хозяин его не читает
И подписывает.
Потом лоха - собеседника убеждают,
Они через 3 дня заплатят.
В итоге они не платят.
Договор имеют,
Их нельзя выгнать.
Они вашу квартиру всем, кому попало, будут задавать.
Если хотите выгнать,
Они своих "быков" вызовут.
Те драться и пугать будут.
Вы ничего не сможете сделать.
Как таких случаев избежать?
Сильных ребят отыскать,
Чтобы те смогли поговорить.
Субаренды, неустойки, штрафы в договоре прописать.
Ограничение доступа к помещению прописать.
Опытного агента нанять.
Они комиссию платить не будут.
Простого собеседника искать будут,
Который ни в чём не разбирается.
Агенту звонить не будут.
Второй замок иметь.
Арендатору сказать,
Если он посмеет взломать,
Его силой выгнать.
Оплата вперёд за месяц депозит потребовать.
Люди пришли, попросили договор заключить.
Через 3 дня смогут заплатить.
Лучше отказать.
Оплата вперёд,
Ключи потом.
Утром деньги,
Вечером ключи.
Юридическое лицо не сразу платит,
Потом деньги переводит.
В договоре надо прописать,
Кто будет проживать.
Они постфактум оплачивают.
Договор прописывают,
В бухгалтерию относят.
На основании договора на ваш расчётный счёт компания деньги переводит.
Как застраховаться?
Вы ключи не обязаны отдавать.
Не давайте доступа в квартиру
До того момента, пока деньги не получите.
Договор, деньги переводите,
Ключи получите.
При сомнениях заказывайте
проверку по лицам, которые хотят проживать.
Сами по соцсетям проверьте.
В Контакте служба Федеральной службы судебных приставов проверят.
По интернету проверить.
За 5.000 руб в интернете проверки по паспортным данным закажите.
Люди должны быть понятными, организация прозрачная.
В реестре юридических лиц надо проверить,
Реально ли компания существует,
Что за установки имеет,
Чем занимается,
Не обманывает ли?
Мошенники семьёй могут прикинуться
И бандой оказаться.
Свой паспорт могут дать,
Соцсети прекрасные показать.
Если договор от компании предлагают,
То его прочитайте
И всё изучите.
Если при подписании допущена ошибка,
Вам другой договор принесли,
То внимательно читайте.
Мошенники так действуют.
Хороший договор почти заполнили,
Его вывели, прочитали,
Вдруг они ошибку допускают.
Договор решают поменять,
Другой договор принесут,
Который не будете читать.
Вы просто подпишите.
Там другие пункты будут.
Решение о субаренде,
3 месяца не платить,
Всё, что угодно, можно прописать.
Их суд не выселит.
Ограничение доступа в квартиру пропишите.
Если наниматель не платит, его можно выселить.
Это Конституционный суд сказал.
Штрафы, возможность ограничить доступ в квартиру пропишите.
Полиция и приставы не помогут.