Квартира 8

По краткосрочному договору арендатор может 2 месяца не платить,
Можно в суд на выселение подать,
Надо платёжеспособных искать,
Вопрос надо задать:
Как санкции на вашу компанию могут повлиять?
Если компания известность имеет
И под санкциями может находиться,
Проблемы с зарплатой задержки с оплатой у вас есть?
Многие люди любят о своей компании рассказывать,
Своей деятельностью гордятся.
Если человек врёт,
Его ответы можно проанализировать.
Название компании, должность понятны должны быть,
Уровень дохода представлять.
Если человек честно отвечает,
Можно дальше переходить.
Если начинает юлить, выкручиваться или ответы не знает,
Если подозрение возникает,
Лучше отказать,
Лучше агента нанять.
Про уровень дохода спросить,
Надо понять,
Как он будет деньги тратить.
Человек 150.000 в Москве получает,
В брендовых вещах ходит,
Может ли он жильё оплачивать?
Если к вам бизнесмен пришёл,
Надо понимать,
Как бизнес работает,
На что живёт,
На сколько бизнес стабилен.
Риэлторов лучше не заселять,
Опытные хорошо зарабатывают,
Не одну квартиру сдают,
У новичков нет денег заплатить,
Они на холодных звонках сидят.
Есть сделка - хорошо,
Нет сделки - плохо.
Если ИП пришёл,
У него доход может быть,
А может не быть.
Если человек в Москву приехал,
Снять квартиру пришёл,
Работу не нашёл,
Это тревожным звонком может быть.
Он за месяц может не устроиться,
Деньги могут закончиться.
Человек на сделку пришёл,
Должен депозит, комиссию заплатить,
Если двух сумм нету,
Если просит через промежутки заплатить,
То можно двум суммам верить.
Если квартира без комиссии сдаётся,
У человека одна сумма есть.
Надо подумать.
Человек спонтанно решение принимает,
Либо маленький доход имеет.
Он будет зарабатывать и тратить,
В какой-то момент может перестать.
Столько зарабатывать,
Либо путёвку купить,
Вы можете без денег остаться.
Он может попросить,
Один раз, второй раз задержать,
В договоре надо прописать:
За каждый день просрочки штраф 1.500 руб платить,
При просрочке через 7 дней договор расторгнуть.
Человек начинает ёрзать,
Надо сделку рвать.
Если арендатор всё высчитывает до копеек,
Это плохой признак.
За пять или 10 рублей будет бороться,
Смеситель потёк,
Кто будет платить?
Если арендатор сломает,
То он починит.
Если смеситель старый,
Хозяин заменит на новый.
Человек всё до копеек считает,
Либо денег нет,
Либо жадный,
И за гроши будет бороться.
Таких арендаторов заселять не стоит.
В Москве арендатор по счётчикам платит,
Если счётчиков нет,
То хозяин платит.
Почему вы съехали с другой квартиры надо спросить?
Если арендатор предыдущего собственника грязью начинает поливать,
Вещи рассказывать,
Надо прислушаться
И на ус мотать.
Если что-то не нравится,
Надо распрощаться.
Доход арендатора должен быть понятным,
И предсказуемым.
Если мама с двумя детьми хочет снять,
Как она зарабатывает надо понять.
Её с детьми трудно выгнать.
Беременную девушку тоже трудно выгнать.
Человек должен быть простым, понятным, логичным.