Квартира 9

Клиентка тревожное сообщение написала,
8 месяцев назад квартиру сдавала.
Человек один жил,
Исправно платил,
Потом решил:
"Почему один за двушку плачу?
Дай, я ещё одного мужчину подселю,
Будем вместе снимать."
Хозяйку никто не стал уведомлять.
В договоре пункт есть,
Кто в квартире будет проживать.
Всем этот пункт надо включить.
Жильцов от 2 до 6 месяцев ГК РФ вселить разрешает.
Долгосрочный договор лучше не заключать,
Это может по собственнику ударить.
Человек с семью пустил,
Те гастарбайтеров заселили.
Они квартиру угробили.
Платёжеспособный сосед съезжает,
Неплатёжеспособный женщину с взрослым сыном заселить предлагает.
Женщина на себя договор заключить предлагает.
Она квартирой управлять будет,
Другого человека в договор вписать.
Лучше так не делать,
Риски есть.
Что обычно происходит?
Люди могут не ужиться,
1 месяц 2 недели проживут.
Кто-то будет убирать,
Кто-то стиралку будет занимать.
Кто-то из них съедет,
Скорее всего парень уйдёт,
Женщина останется.
Два пути есть:
Она квартиру не потянет,
Она другого искать будет,
Или арендодателю претензии предъявлять будет.
Половину сможет платить,
Другого найти попросит.
А надо ли вам квартиру по комнатно сдавать?
Задержки по оплате будут,
Если человек легко на себя обязательства берет,
С участковым хорошие отношения имеет.
Человек сильный, вёрткий,
За себя может постоять.
Ничего плохого нет,
Если наниматель ссоры не любит,
Правды добиваться не хочет,
С такого хозяина верёвки будут вить.
Первый риск - кто-то съедет,
Второй риск - могут не платить,
Когда за деньгами он придёт,
Ему на дверь покажут.
По Российским законам это позволительно,
Всем 35 главу ГК РФ почитать.