Адвокаты против колдунов

«Вот не надо было браться за это дело. Ведь понимал же, что слишком проблемный клиент…», ; думал Леша, идя со встречи с клиентами. Желание разрешить сложную задачу, желание получить солидный гонорар и просьба уважаемого человека перевесили его сомнения.
Дело было в середине нулевых. Леша только что сдал адвокатский экзамен и готов был браться почти за любое дело ; уверенный, что может вытащить самый безнадежный процесс.
Костя позвонил ему вечером в субботу и попросил с самого утра, к девяти, в понедельник приехать к нему.
Новоиспеченный адвокат почти не опоздал. В кабинете, кроме Кости, сидела одна из его агентов по недвижимости: странноватая особа с бегающими глазами. Назовем ее Натальей. Костя благоухал дорогим парфюмом, вчерашним коньяком и пил минералку. Агент коротко изложила обстоятельства дела.
Она инвестировала чужие, свои и Костины деньги в приобретение долей в коммунальных квартирах, выкупая их по частям. В дальнейшем квартиры продавались, а деньги делились между инвесторами, агентом и Костей, который участвовал в сделках финансово и организационно. Доли в квартирах приобретались на инвесторов и Наталью. 
В качестве гарантий, Наталья заключала с инвесторами договоры займа и стабильно платила по ним проценты. Деньги плавно кочевали с одного объекта на другой, инвесторы имели хорошие проценты и дополнительное обеспечение в виде долей, приобретенных на них.
До некоторого времени все шло хорошо, но потом одна из квартир, что называется, «зависла». Собственник маленькой комнаты в огромной квартире уперся рогом и продавать свою долю не хотел ни за какие деньги, а инвесторов и агента на порог не пускал. Беда была в том, что Наталья вложила свои, Костины и инвесторские деньги в эту квартиру, а доли в ней купила только на себя. «Вытащить» деньги из проблемной квартиры можно было двумя путями: докупить оставшиеся комнаты или продать уже имеющиеся. Но ни то, ни другое не получалось.
Параллельно с этим в другой квартире оставалось докупить одну комнату, чтобы продать квартиру целиком. Продавец морально созрел к продаже, но деньги на выкуп застряли в первой квартире. Афишировать перед Костей и инвесторами несогласованное вложение Наталья до поры до времени не хотела, предполагая, что выкрутится.
Инвесторы требовали выплат по процентам. Косте было откровенно не до разборок между Натальей и двумя вздорными дамами забальзаковского возраста и бешенного темперамента. Наталья по началу отбрехивалась, а потом начала дерзить в ответ. Кончилось тем, что она в запале отказалась выплачивать проценты. Инвесторши потребовали обратно всю сумму. Когда Наталья отказала и в этом, в суд полетело исковое заявление. Основная беда была в том, что стоимость долей, оформленных на инвесторш, в разы превышала и тело займа, и проценты по нему.
На столе лежали вперемешку документы на квартиры, договора займа, расписки, исковые заявления.
; Они не должны получить ни копейки! – яростно вопила Наталья. ; Гады, сволочи! Столько денег на мне заработали, а теперь!
Костя кивал и морщился, прикладывая бутылку с холодной минералкой к голове. 
; Я ничего не подписывала, ; кричала Наталья, ; все вранье! У меня все оплачено! Вот! – она пихала Леше в лицо свой потрепанный ежедневник и косилась на Костю. Тот поднимал глаза к потолку и болезненно морщился.
Когда Наталья ушла оформлять доверенность, оставив аванс и документы, Костя спросил: «Ты понимаешь, что там и мои деньги, и мне их надо вернуть?» Леша молча кивнул. Дело предстояло интересное.
Тогда Леша еще верил клиентам на слово. Поручение было принято, и в течение двух недель в активном режиме он разбирался в витиеватых сделках своей доверительницы. В процессе выяснилось, что все не так просто. Подтвердить выплату процентов Наталья не могла, многие договоренности были на словах. Ее внутренняя «бухгалтерия», состоящая из потрепанного ежедневника с исписанными цифрами страницами, не давала ясности о том, кому, что и когда она платила. Несколько вечеров подряд они разжевывали ее сделки.
К ним подключился еще один молодой адвокат Руслан (Наталья наняла его в противовес Леше, Костиному ставленнику). С Русланом быстро нашли общий язык. Умный, интеллигентный, с живым воображением и хорошим знанием законодательства напарник был очень кстати. Руслан работал в юридической компании, владелец которой был соседом Натальи по даче.
Юристы рассматривали разные варианты выхода из ситуации: 
; доказывание через свидетельские показания факта выплаты процентов (отклонено);
; затягивание процесса постоянными сменами представителей и экспертизами (отклонено);
; предъявление встречных исков о взыскании морального вреда (отклонено);
; побег из страны (отклонено);
; смена государственного устройства и прощение долгов в законодательном порядке (отклонено);
; похищение расписок или инвесторш (отклонено).
В процессе встреч Наталья, после того как созревало более-менее серьезное предложение, выбегала в коридор с телефоном и долго с кем-то разговаривала. Потом возвращалась и принимала или отвергала предложение окончательно. При этом она всегда уверенно говорила, что это получится, а это нет.
К слову, просьбу показать ежедневник Наталья тоже долго с кем-то обсуждала и первоначально отказалась показывать его Леше. Пришлось звонить Косте, который ее убедил, что так нужно для дела.
В итоге Леша предположил такое развитие событий. Костя выкупает оставшуюся долю в квартире «с инвесторами» на себя и предъявляет к Наталье аналогичное требование о возврате денег. Основания у него были. Наталья выходит на переговоры к инвесторам и предлагает отдать деньги в обмен на доли или уменьшить доли до пропорционального размера. Параллельно надо решать вопрос с долями в «зависшей» квартире. Их тоже предполагалось перевести на Костю через решение суда о взыскании денег с Натальи (подписывать договор напрямую Наталья отказывалась).
Решение было простое, понятное и изящное – инвесторы либо получали деньги, но без процентов (их Наталья платить отказалась наотрез), либо оставались с долями, которые им было не реализовать, с одной стороны, и не использовать для проживания, с другой стороны.
Единственное имущество Натальи, доли в «зависшей» квартире, должен был забрать по суду Костя раньше, чем они отсудятся по «главному» делу.
Костя для инвесторов выступал «спасителем ситуации», потому что выкупал долг Натальи в обмен на безвозмездную передачу долей. Жадность инвесторов и страх потерять живые деньги должен был их побудить согласиться.
Деталей у схемы было гораздо больше, но не буду утомлять коллег банальностями.
Леша понимал, что Наталья консультируется еще с кем-то, но этот кто-то давал исключительно ответы из разряда «да-нет». Наталья говорила, что у нее есть еще один запасной вариант, но озвучивать она его пока не будет.

Дорогой читатель, ты наверно ждешь, когда начнется мистика и чертовщина? Подожди, осталось недолго.
Понимая, что договориться в данном деле будет выгоднее, чем судиться по всем фронтам, Леша вызвался организовать переговоры с оппонентами-кредиторами.
Не буду описывать, каких усилий ему стоило уговорить адвоката инвесторов и самих инвесторов на встречу в расширенном формате. Кредиторы чувствовали себя в своем праве и тратить время на пустые разговоры не соглашались. Леша наивно ожидал достижения соглашения, что инвесторам возвращаются деньги, а инвесторы возвращают в ответ доли. В процессе переговоров он планировал зафиксировать, что инвесторы являются большей частью номинальными владельцами долей, что проживать они там не собираются, что стоят доли меньше, чем вложили инвесторы на самом деле.
Да, тогда Леша еще был наивным молодым юристом, только что сдавшим адвокатский экзамен. 
Интересы инвесторов представляла очень заслуженный адвокат ; консультация находилась в одном здании с районным судом, на соседней улице располагалось районное УВД. Добиться встречи с адвокатом из этого золотого юридического треугольника было очень непросто.
Но вот заслуженный адвокат поддалась Лешиным уговорам. Дата и время встречи были назначены. Он с Русланом подъехал к месту сбора, и они стали ждать Наталью. Мимо них гуськом прочапали инвесторши, прошла солидная дама в меховой шубе (как потом выяснилось, тот самый телефонный визави). После них из кустов выскочила Наталья. «Эх, темно», – почему-то сказала она.
Они зашли в скромный офис юридической консультации. Наталья шла первой, Леша с Русланом немного замешкались сзади. Оппоненты заняли практические весь кабинет адвоката и смотрели на дверь. Сразу после того, как Наталья открыла дверь, послышался… сухой щелчок затвора (не пугайтесь – фотоаппарата) и кабинет озарила вспышка. Внутри раздался дружный вопль инвесторш и адвоката.
Растолкав юристов локтями, Наталья рванула к дверям и скрылась в вечерних сумерках. Леша с Русланом зачем-то вошли в кабинет. Там уже было жарко. Обе инвесторши вопили так, как будто получили заряд соли в свои солидные задницы. Адвокат вопила что-то неразборчивое, судорожно набирала номер ближайшего отделения тогда еще милиции и вызывала наряд. Из остальных кабинетов повыскакивали ее коллеги.
Кто-то схватил Лешу за плечо, Руслана оттеснили в угол. Адвокат кричала в трубку: «Срочно наряд по такому-то адресу! В отношении адвоката совершены неправомерные действия! Что значит какие?!!! Неправомерные!»  Вокруг творилась безумная суета: все кричали, махали руками, никто ничего не понимал.
Веселья добавил наряд полиции, который, не разобравшись в чем дело, начал отоваривать всех подряд дубинками, пробиваясь к помещению, где должна была состояться встреча. Когда старший наряда в свернутой набок фуражке и с оторванным погоном пробился в кабинет, там был полный апокалипсис.
– Что случилось? – тяжело дыша спросил он.
– Меня сфотографировали!!! – завопила заслуженный адвокат.
Милиционер, который ожидал увидеть надругательство над женской честью, сопряженное с разбоем и государственной изменой, смачно плюнул, повернулся и сказал своим: «Уходим, ложный вызов». Милиционеры, которые не успели толком опробовать свои дубинки на адвокатах, гуськом потянулись за старшим. 
Растерянная адвокатесса смотрела на них и тяжело дышала. К Леше и Руслану плавно подкатился небольшого роста человек и вкрадчиво потребовал их документы. Они предъявили свои адвокатские удостоверения. В ответ он достал свое. Прочитав фамилию, Леша ошалел окончательно. Перед ними стоял член президиума Адвокатской палаты, глава дисциплинарной комиссии. Прятать удостоверение было бесполезно. О его фотографической памяти среди юристов ходили легенды.
«Зачем, зачем она это сделала?» – набросилась на них адвокат инвесторов. Что они могли сказать? Выкрутас был неожиданный и совершенно бессмысленный. Начались дебаты. В итоге юристы договорились, что Наталью нужно притащить обратно, она при всех вытащит пленку из мыльницы и засветит ее (эта смешная история произошла в доцифровую эпоху).
На звонки Наталья упорно не отвечала. Леше пришлось позвонить Косте и выдвинуть ультиматум: либо Наталья возвращается немедленно, либо он выходит из дела. Терять свежеприобретенный статус адвоката из-за такой идиотской истории Леше совсем не хотелось.
Минут через 10 из темноты переулка показалась Наталья с фотоаппаратом в руках. Подхватив под руки, они втолкнули ее обратно в консультацию. Забрав у нее фотоаппарат, Леша на глазах у всех засветил пленку и даже отдал ее адвокату инвесторов.
Переговоры были сорваны, отношения с инвесторами испорчены окончательно, репутация Леши и Руслана в глазах заслуженных адвокатов была подорвана, впереди маячила дисциплинарная комиссия за поступок, который они не могли ни предусмотреть, ни предупредить. Рядом шла Наталья и улыбалась чему-то неведомому.
Какое-то время они молча шли по вечерней улице, потом Леша спросил у Натальи:
– Подменили пленку, наверно?
– Ага, – почему-то радостно сообщила она.
– Зачем вам это было надо? – сорвал у Леши с языка вопрос Руслан.
–  Колдуну покажу. Она поможет мне выиграть процесс. Без вас.
Наталья зло посмотрела Леше прямо в глаза и зашагала прочь.
После всего идиотизма прошедшего вечера у новоиспеченного адвоката не было сил даже смеяться. Они попрощались и разъехались по домам – говорить было уже не о чем.

Постскриптум.
В день первого заседания Наталья отозвала Лешину доверенность и расторгла с ним соглашение, мотивировав это перед Костей его неадекватным подходом к ее проблемам. Сделать так ей рекомендовала ясновидящая, уже не таясь сообщила она им обоим. Выплаченный аванс Леша, как не давили на него Костя и Наталья, оставил себе целиком в счет потраченного времени и компенсации моральных издержек.
Наталья ушла из агентства, обидевшись на Костю, который не смог вытрясти аванс из Леши.
Их отношения с Костей на время разладились, но через некоторое время они объяснились, закрыли вопрос и продолжили работать.
История получила в агентстве широкую известность и обросла невиданными подробностями. Первое время, когда Леша приходил на работу, работники агентства складывали пальцы четырех угольником и наводили на Лешу, их это очень веселило. Леша хохотал вместе со всеми. Имя Натальи в агентстве стало нарицательным, агенты называли Наташей всякого, кто по их мнению вел себя неадекватно. 
Дисциплинарная комиссия по их поводу не состоялась. Леша потратил два часа на личную встречу с адвокатом инвесторов, после которой та сняла свои претензии. Иногда они встречаются в судах и улыбаются друг другу.
Через некоторое время Леша случайно встретил в суде Руслана. Он сказал, что сразу попросил руководителя своей юридической компании снять его с этого дела и назначить на него другого юриста, но и тот отказался вести дело даже за обещанную премию.
Наталья представляла себя в суде сама.
Колдун Наталье не помог, дело она проиграла, что было неудивительно.
Все случилось, как Леша и предположил. Костя, через решение суда о взыскании долга и договор залога, забрал у Натальи в качестве отступного доли в зависшей квартире и смог договориться с оставшимся собственником. Деньги за продажу квартиры Костя забрал себе целиком. Сделку и дело в суде вел приятель Леши, который сильно удивлялся неадекватности ответчика. Наталья кричала, что ее обманули и ограбили, но документы были ей подписаны и сделаны качественно.
Костя выкупил долю в квартире с инвесторшами на номинального собственника и даже поселил его в этой квартире. Кредиторши Натальи получили только 10 % от суммы ее долга (приставы-исполнители продали ее старую машину). Костин номинальный собственник так активно отравлял им жизнь, не пуская на порог и срывая попытки продать доли третьим лицам, что через пару лет инвесторши наконец разобрались в ситуации и сами обратились к Косте с просьбой о помощи. Костя выкупил доли в квартире по цене долга Натальи.
Поставленная на хорошие юридические рельсы история двигалась самостоятельно, Леша лишь наблюдал ней со стороны и иногда думал, что в то утро он мог существенно опоздать на встречу и потерять тот небольшой, но запоминающийся опыт, который тогда еще молодой и наивный адвокат получил по этому делу.