Письма в Госдуму

   ПИСЬМА В ГОСДУМУ.


   СЕГОДНЯ мы поговорим с вами о купле-продаже объектов недвижимости. Очень часто мы покупаем объект недвижимости, как кота в мешке с готовой установленной электрикой, сантехникой и водопроводом. Наиболее сложно управлять целым домом, если этот КОММЕРЧЕСКИЙ объект и вся его инфраструктура утоплена в небытие. Кем поставлена электропроводка, не найти. Кто подключал в колодце давно уволился....
   Дом стоит, свет горит или не горит; вода течет или не течет; подвал или полуподвал есть или нет, куски труб, обрывки проводки.... Где схема?

   Поэтому назрел вопрос, нам нужны паспорта внутреннего  состояния объекта. Так было бы правильно. На данный момент нет паспортов электрики со схемами розеток, другими точками подключения, они отсутствуют.

   Необходимо изменить правила ГОСТа приемки и продажи жилых и коммерческих помещений в эксплуатацию.
   Первое и самое главное изменение, которое нужно внести - это:

  КАЖДЫЙ ОБЪЕКТ ДОЛЖЕН ИМЕТЬ ПЛАН УСТАНОВЛЕННОЙ ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ на объекте В БУМАЖНОМ И Электронном ВАРИАНТЕ. КАЖДЫЙ ТАКОЙ ПЛАН ДОЛЖЕН БЫТЬ СКРЕПЛЕН ПОДПИСЯМИ УЧАСТВУЮЩИХ В СОСТАВЛЕНИИ ПЛАНА ЛИЦ И ЛИЦ, ПРОИЗВОДИВШИХ УСТАНОВКУ ЭЛЕКТРИКИ В ЗДАНИИ, СООРУЖЕНИИ, КВАРТИРЕ , ИНОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ.


  ВТОРОЕ:

  КАЖДЫЙ ОБЪЕКТ ИНФРАСТРУКТУРЫ. ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЗНАЧЕНИЯ, КОММЕРЧЕСКИЙ ИЛИ ДЛЯ ЖИЛОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОЛЖЕН ИМЕТЬ ПЛАН УСТАНОВЛЕННОЙ НА ОБЪЕКТЕ КАНАЛИЗАЦИИ, УЗЛОВ ПОДКЛЮЧЕНИЯ И ПЛАН УСТАНОВЛЕННОЙ ВОДОПРОВОДНОЙ СЕТИ, А ТАКЖЕ МЕСТ ЕЁ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К МАГИСТРАЛИ. Допустим он есть.
   Но нет плана проведения труб в доме. Большая часть труб утоплена в бетон. И если данная труба течет, то жильцам дома трудно доказать без схемы, что трубу нужно менять. Конечно, домов с утопленной в бетоне системой водопровода и ливневки всё меньше, тем не менее они есть. И подчас трудно разобраться, где проложена труба и какую функцию она выполняет.
   Очень внимательно: я говорю о трубах!

  ДАННЫЙ ПЛАН ТАКЖЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ ОФОРМЛЕН В БУМАЖНОМ И ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ. И ИМЕТЬ ПОДПИСИ ЛИЦ, ПРИНИМАВШИХ УЧАСТИЕ В ИЗГОТОВЛЕНИИ ПЛАНА И ПРИНИМАВШИХ УЧАСТИЕ В УСТАНОВКЕ КАНАЛИЗАЦИИ И ВОДОПРОВОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ.

   ПЛАНЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ ОБЪЕКТА ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ ОПИСАНИЕ ДЕТАЛЕЙ, МЕХАНИЗМОВ, УСТРОЙСТВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОВЕДЕНИЯ В ДОМ КАНАЛИЗАЦИИ, ВОДОПРОВОДА И ЭЛЕКТРИКИ.

   В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ОСНОВНЫМ ТРЕБОВАНИЕМ ДОЛЖНО ЯВЛЯТЬСЯ НАЛИЧИЕ В ПРИЛОЖЕНИИ К ДОКУМЕНТАМ ПЛАНОВ:
1) ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ ОБЪЕКТА;
2) ВОДОСНАБЖЕНИЯ ОБЪЕКТА;
3) КАНАЛИЗАЦИИ.

  Разработка таких планов в доступном для покупателей схематичное варианте помогла бы избежать множества проблем и облегчить жизнь самим ремонтникам, которые объясняют данные вопросы владельцам такой недвижимости.