Что строили в Сочи в 1912 г?

Почему именно о 1912 году хочу вам рассказать?

    Сам по себе год замечательный. До начала Первой мировой войны еще два года. Смута и волнения Сочинской республики 1905 года устаканились. Кто-то уже вернулся в Сочи из заключения и продолжил работу, как например доктор Гордон.

    Земельные участки Сочи продавались на аукционных торгах с большим успехом. Давно в прошлом остались времена, когда строительство дач считалось тут глупым делом.
    В Сочи и его окрестностях работали собственные кирпичные заводы: в имении Драчевского "Случайное" (малой частью его является нынешний парк "Южные культуры"), в Хосте-завод братьев Ковалевских. В Адлере заготавливали дуб, каштан. На их древесину был стойкий спрос. Ведь это все прочные, устойчивые к субтропической влажности породы. Общеизвестно, что санатория доктора Якобсона была построена из каштановых досок.

    Собственное производство и сырье в какой-то мере решали вопрос строительных материалов.
   Увеличилось количество заказчиков. Спрос рождает предложение. На побережье потянулись мастера, предприниматели. В Сочи в 1912 г работало несколько строительных контор. Самой крупной, известной и востребованной была контора Алексея Яковлевича Буткина.
    Не имея высшего архитектурного или художественного образования, Буткин овладел профессией архитектора опытным путем. В 1912 г занимал должность главного архитектора Сочинской управы. На этом посту он не только проектировал частные постройки, но и проверял на техническую правильность проекты других зодчих.
В подписи не только указывал свою должность, но и квалификацию: "техник-строитель".
     Почему это так важно? Звание "архитектор" мог получить только тот, кто имел профильное высшее образование (Институт гражданских инженеров в Петербурге).
  Документы проходили через специальную комиссию при МВД Российской империи.
Без такого удостоверения, выполнять собственные архитектурные проекты в столицах и крупных городах было запрещено. Одно время эту комиссию даже возглавлял известный мастер модерна Лев Кекушев.
     Однако Буткин жил и работал в Сочи, а не в столице. Поселение являлось на тот момент посадом, а не полноценным городом. Сочи имел упрощенное городское управление. Во главе стоял староста. В помощь ему-12 выборных уполномоченных.
В 1912 должность посадского Головы исполнял Лордкипанидзе, женатый на одной из сестер Николая Анатольевича Костарева. Этот господин много хорошего сделавший для Сочи, также был в свое время местным старостой. Городок маленький, все друг друга знали, а большинство находились и в родственных или дружеских связях.

Однако проекты в Сочи создавал не только Буткин (автор здания библиотеки им.Пушкина,дома Гордона). Были и другие архитекторы и техники-строители.

Например, А.И.Воинов. У него также имелась собственная контора. Так 18 апреля 1912 г священник Серафим Подольский вносит в Сочинскую управу на техническую проверку проект, разработанный Воиновым. Священник просит разрешить строительство на собственном участке, по ул. Московской (ныне - Орджоникидзе), деревянной лавки. Судя по занятию, проситель собирался продавать свечи, крестики и пр. Разрешение было дано.
Проекты должны были соответствовать требованиям ст.96 Городского положения.

Пакет документов для строительства частных построек в 1912 г
    Желающий строиться находил исполнителя-архитектора. После того как проект был готов, следовало обращение в Управу за разрешением начать строительство и освидетельствовать проект. Все сперва проверял главный архитектор, а затем свою визу ставил староста: разрешить или отклонить.
 
   Проект заключал в себе:
   - генеральный план участка,
   - разрез будущего здания,
   - масштаб,
   - изображение постройки,
   - указание на автора проекта,
   - сведения о том, кто будет наблюдать за строительством и нести ответственность. Обычно, для экономии средств, сам же домовладелец и выполнял обязанности прораба.

Что строили в Сочи в 1912 г?

Не только дома, но также гостиницы, лечебницы, лавки, магазины, пристройки к домам, сараи. Последние мог выполнять кондуктор. Не тот, что билеты продает в автобусе. Так называли в дореволюционной России нанимателя, предпринимателя, подрядчика. Например, в июне 1912 кондуктор П. Коровкин выполнил проект сарая для Ивана Гриценко на ул. Надеждинской (ныне-Воровского).

    В мае того же года Александр Егорович Гургенов подает на рассмотрение в Управу проект двухэтажного дома-магазина на улице Дагомысской (ныне Парковой).

   30 мая Григорий Прокопьевич Руденко-владелец бани в нижнем части посада просит разрешить ему расшириться за счет каменной пристройки и надстройки третьего этажа. Очевидно, что помывочное дело оказалось прибыльным для владельца. Адрес бани-угол ул. Садовой и пер. Кузнечный. Сейчас в этом здании находится ГУВД Сочи. Автором пристройки указан тогдашний главный архитектор Сочи-Алексей Буткин.
   
   Баня работала вплоть до 1950-х годов. Здание сохранилось и было реставрировано. Но подробнее о бане и ее владельце напишу отдельно.

     К сожалению, сочиведение мусолит историю одних и тех же построек. На слуху их не более десяти-двенадцати. Не расширяется изучение дореволюционной архитектуры Сочи вширь и вглубь. Но хранящиеся в Сочинском городском архиве проекты, показывают нам реальную картину архитектурно-строительного бума, который переживал посад в 1912 году.

    Данная статья - попытка автора донести новые сведения о тех кто проектировал, строил, заказывал в дореволюционном Сочи.