Аренда

Я устроился на работу в агенство недвижимости "Калита-град".
Это было событием! Занятые люди, все при деле, с важным видом занятых людей ходили из кабинета в кабинет с какими-то явно очень важными бумагами. Я оказался в самой гуще этих важных дел, возможно и дела-то стали важными потому что я появился, кто знает? Меня привели в нужный кабинет из длинного коридора. Я осмотрелся. Абсолютно никаких зацепок, чем они занимаются, разобраться можно только по одному признаку - успешность, остальное мне не важно. Пришла активная, яркая женщина с короткими волосами и живыми глазами, оценивающе посмотрела на меня, потом дежурные вопросы, двадцать минут и я в "команде". Новый отдел аренды набирал новых сотрудников. Опыта работы не требуется, всё решает собеседование.
В то время это агенство было в очень хорошем состоянии, оно предлагало условия аренды очень заманчивые, выплачивая владельцам квартир деньги за год вперед. При стоимости квартиры
от двухсот долларов, конечно сильно занижало цену квартиры, скажем до ста долларов, зато сразу давало клиентам деньги. За год вперед. И людей это сразу обезоруживало. Дефицит, инфляция, безденежье и тут тебе на руки выдают тысячу с лишним долларов! И не нужно ни о чем думать, только раз в год получать эти деньги и продлевать договор. Некоторые заключали договор на три-пять лет и получали на руки большую сумму. Людям, которым не хотелось возиться с арендаторами, просмотры, пустые разговоры, а сейчас "Санту-Барбару" вечером показывают, какие арендаторы?!
И мне на второй день работы, поручают съездить на "м.Улица 1905 года" на встречу с арендатором, показать квартиру и попробовать сдать её. Остальные, опытнык сотрудники,  разъехались по работе, больше ехать некому, а показать квартиру надо. Причём срочно. Ну надо, так надо! Я взял ключи от квартиры у администратора, получил наставления от Марины, руководителя отдела - "Квартира красивая, опыта у тебя нет, но сдать надо, денег заработаешь, 300 долларов дороговато, но  сдать надо, давай!"
Администратор была с ней согласна.  "Квартира хорошая, с новым хорошим ремонтом, с дорогими люстрами, новая мебель, конфетка. Если у человека есть деньги - точно возьмёт." - и выдала мне ключи.
Поехал, как-то всё быстро произошло, я даже не успел подумать об этом - и хорошо, меньше мыслей тоже иногда полезно, особенно когда не знаешь толком что ты делаешь... Приехал на "1905 года", встретился с потенциальным арендатором, молодой, красивой девушкой Алисой, модельной внешности. Мы сразу же нашли общий язык. Она работает в этом районе, нужна квартира у метро, её работодатель выделил 350 долларов на квартиру. Наш вариант идеален по  расположению и описанию. С шутками-прибаутками подходим к подъезду, поднимаемся на 6 этаж, но ключ не подходит. Не открывается дверь. Мне это совсем не нравится, не сдать квартиру, даже не войти в неё как-то странно... Позвонить в офис? Мобильных телефонов тогда ещё не было, надо идти на улицу, искать телефон-автомат, неудобно... "Ну я, наверное, пойду..." - неуверенно протянула Алиса, но я не хотел просто так её отпускать. Я огляделся. Вокруг четыре квартиры. Я  остановил её и решительно нажал на звонок квартиры справа. Дверь открыла женщина, она внимательно осмотрела Алису и меня, а я быстро стал объяснять ситуацию. "Я риэлтор "Калита-град", приехал показывать квартиру, а замок не открывается, вот ключи. Помогите пожалуйста, у вас найдётся топор?"
Видимо я говорил с таким напором и уверенностью, что просто не давал
времени женщине всё хорошенько обдумать. Она внимательно выслушала меня, прониклась, принесла топор. Я взял топор и жестом успокоив Алису, подошёл к двери. Таааак... Ну, здесь всё понятно... Сил было с избытком. Я отогнул язычок замка и тихо, без сломанных подробностей открыл дверь. Улыбаясь, мы вошли в квартиру. Тут нас ждал настоящий шок. Квартира была не просто старая, это была настоящая помойка. Высохшая, сломанная мебель, грязный паркет, местами вылетевший, запах затхлости, вывороченные розетки....   Когда Алиса оправилась от первого впечатления, она уголками губ улыбнулась и сказала - "Ещё есть варианты? Мне нужна квартира в ближайшие три дня.
Я остальное смотреть не буду, я заранее говорю, что снимать её не буду. Спасибо, очень жду звонка. До свидания."
И ушла. Я стоял в комнате и не мог поверить в происходящее, меня так тщательно готовили к этому показу, так восторженно рассказывали о квартире и что? Где люстры, где ремонт?
Я ощущал себя жестоко обманутым и решил сказать в офисе всё что  о них думаю. Аккуратно закрыв за собой дверь и отдав топор соседке, я помчался в офис не помнят себя от возмущения.
Войдя в офис, я пренебрежительно кинул ключи на стойку и рассказал, что арендатор отказалась от аренды, что квартира в ужасном состоянии, всё-таки нужно учитывать, что у человека деньги на аренду и желание имеются, зачем его обманывать?
Администратор была в компании сотрудников офиса, человек шесть, они стали заинтересованно вникать в мои слова, ну тем лучше, мне огласка на руку. Замять дело не получится!
Администратор растерянно посмотрела на договор, сопоставляя мои слова с хорошо знакомым ей описанием и через минуту, на всякий случай, спросила - "То есть в 78 квартире, на седьмом этаже ремонт плохой?!"
Я перевёл дух.
- В 73 квартире не ремонт, а бомжат... Почему в 78? В 73 квартире!"
"- В какой 73? Ты договор читал?"
Я посмотрел в договор. Чёрным по белому указаны адрес и номер квартиры - 78.
Администратор всё ещё не понимала в чем суть.
"- А причём здесь 73 квартира? У тебя и ключей-то от неё нет и в базе у нас вообще её нет..."
Я стал восстанавливать в памяти сегодняшний день подробно и дошёл до моей просьбы соседке дать топор ...
Через минуту напряжённого молчания раздался такой оглушительный хохот, такой беззлобный и дружный, что мне совершенно не было стыдно за свою оплошность, я торопился поскорее позвонить Алисе и показать ей, на этот раз ту самую волшебную квартиру номер 78. Я был взволнован, но очень весёлый и легко договорился с Алисой о встрече через час. К вечеру квартира 78 была сдана довольной Алисе за 350 долларов. 50 долларов я самовольно накинул на стоимость аренды, сославшись на путаницу с документами, но Алисе это было уже не важно, квартира её устроила, цена тоже, тем более платила не она, так что я вернулся в офис и тут же огорошил начальство новой ценой аренды уже сданной квартиры.
Начальница отдела выслушала меня внимательно, хмурясь и недоверчиво посматривая.
"Ну, Серёжа, от тебя одни сюрпризы в самом начале работы. Пожалуйста, постарайся согласовывать со мной все изменения в договоре, особенно цену, но - молодец!" И она ободряюще улыбнулась.
На ближайшие три года я стал местной знаменитостью и часто при моём появлении раздавался дружный смехи шутки.



9 июня 2025