Сколько жилья было построено в России в последние годы с 2005 по 2024.
На рисунке график ввода жилья в стране по годам. Заметьте один момент, это все «чистое жилье», а не «жилого назначения», статистика по которым всегда на 10-15% выше. То есть без учета гостиниц, общежитий, апартаментов, служебного жилья, первых этажей, офисов в жилых зданиях, а также незарегистрированного индивидуального строительства, в том числе и дачного.
По годам выглядит следующим образом:
2005 43,6
2006 50,6
2007 61,2
2008 64,1
2009 59,9
2010 58,4
2011 62,3
2012 65,7
2013 70,5
2014 84,2
Итого с 2005 по 2014 было введено 620,5 кв. м. жилья. Или 62 кв. м., что кстати лишь немного хуже максимального среднего советского показателя за пятилетку (1986-1990) – 64,2 млн. кв. м.
2015 85,3
2016 80,2
2017 79,2
2018 75,7
2019 82
2020 82,2
2021 94
2022 104
2023 112
2024 107,4
Итого с 2015 по 2024 было построено 902млн. кв. м. жилья. Или 90 млн. кв. в год в среднем, что выше абсолютного максимального советского показателя – 72,8 мл. кв. м. для 1987 года.
То есть в сумме 1522,5 млн. кв. м. за 20 лет.
Для сравнения с 1966 по 1990 годы (за 25 лет) было построено 1535,2 млн. м2 жилья.
Что любопытно, средняя обеспеченность жильем выросла с 20,8 квадратных метра на человека в 2005 году до 29,5 кв. м. в 2024 году (на начало года). В последний год СССР, 1991, было 16,3 кв. м., в 2000 году – 19,2 кв.м.
Согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», до 2024 года уровень ввода жилья должен вырасти до 120 кв. м в год, а в ближайшие 9 лет в России планируется построить 1 млрд кв. м жилой недвижимости.
Регионы-лидеры по вводу нового жилья за 2021 год по данным Росстата
1) Московская область — 8,3 млн кв. м
2) Москва — 8 млн кв. м
3) Краснодарский край — 4,6 млн кв. м
4) Санкт-Петербург — 3,7 млн. кв. м
5) Ленинградская область — 3,2 млн. кв. м.
Много это или мало 29,5 кв. м.?
Считается, что на одного человека в Италии должно приходиться по крайней мере 28 кв. м жилой площади.
В Испании на одного человека приходится в среднем 30 квадратных метров жилой площади.
По данным за 2023 год, средняя полезная площадь жилья на одного человека в Польше — почти 32 квадратных метр.
По данным за 2021 год, количество квадратных метров жилья на одного человека в Великобритании составляло 35 кв. м.
По данным Статистического управления Швеции, в среднем на одного жителя страны приходится 42 кв. м жилплощади.
По данным сайта Statista, в 2023 году жильё в Германии обеспечивало около 47,5 квадратных метров жилой площади на одного жителя
По данным за 2021 год, в США на одного человека приходилось 68 квадратных метров жилья.
То есть уровень России на 45% выше, чем было в СССР, примерно на уровне Италии или Испании, но незначительно ниже, чем в Польше, Великобритании, и существенно ниже, чем в Швеции или Германии и в 2,2 раза ниже, чем в США. Но тут есть один нюанс. По данным сайта marketologi.ru, 95% всего домостроения в США является деревянным или на деревянной основе (в России только 20%).
Любопытно также иное. Именно после начала введения санкций и глобального противостояния с Западом, рост жилья увеличился в 1,5 раза. (с 62 до 90 кв. м.). Это несмотря на санкции и действия госпожи Э. Набиуллиной.
В общем, проблем много, есть куда расти, но ситуация меняется. Да и еще, если санкции отменят и процентную ставку понизят до разумных 5-6%, то полагаю будет вводиться не менее 140-160 млн. кв. м. в год. Спрос по прежнему очень высок.
Источники:
https://rosstat.gov.ru/
зарубежные источники, процитированные в статье.
Сколько жилья было построено в России в последние
© Copyright: Лев Вишня, 2025
Свидетельство о публикации №225060900992
Свидетельство о публикации №225060900992
Рецензии
Очень бы показательно смотрелась бы рядом диаграмма с количеством людей нуждающихся в улучшении жилищных условиях. В нормальном государстве эта диаграмма идёт вниз, если объемы строительства жилья идут вверх. А вот как это у нас связано это большой вопрос. Хватит ли у автора желания продемонстрировать это или найдутся какие-то важные причины, например, потеря интереса или отсутствие данных.
Рух Вазир 16.12.2025 13:49 • Заявить о нарушении
Рух Вазир 16.12.2025 13:49 • Заявить о нарушении
5,5-6 лет в 2023 вместо 22 лет в 2000 (срок до получения жилья, т. н. доступность жилья)
Лев Вишня 16.12.2025 14:29 Заявить о нарушении
Лев Вишня 16.12.2025 14:29 Заявить о нарушении
Стоимость квадратного метра жилья в России в 2004 году
В 2004 году средняя цена квадратного метра жилья в России варьировалась в зависимости от региона и типа рынка, но по общероссийским оценкам составляла около 15 000–20 000 рублей (примерно 500–700 долларов США по среднему курсу 28–29 руб./долл.). В Москве и Санкт-Петербурге цены были выше: на первичном рынке — 40 000–50 000 руб. (1400–1800 долларов), на вторичном — до 60 000 руб. (2000+ долларов) в престижных районах. Это отражало посткризисный рост рынка после 1998 года, с влиянием экономического подъёма и начала ипотечного кредитования, но в регионах (Сибирь, Урал) цены оставались ниже — 10 000–15 000 руб. (350–500 долларов).
✏ Стоимость квадратного метра жилья в России в 2025 году
К 2025 году средняя цена квадратного метра по России выросла до 120 000–150 000 рублей (примерно 1200–1500 долларов США по курсу ~100 руб./долл.), с учётом инфляции и урбанизации. В мегаполисах: Москва — 300 000–400 000 руб. (3000–4000 долларов), СПб — 200 000–250 000 руб. (2000–2500 долларов), на первичном рынке с учётом льготной ипотеки. В регионах цены ниже: 80 000–100 000 руб. (800–1000 долларов), но рост на 20–30% за год обусловлен санкциями, дефицитом материалов и спросом на новостройки. Общий тренд — номинальный рост в 8–10 раз за 21 год, но с учётом инфляции реальный прирост около 3–4 раз.
✏ Сравнение и факторы изменений
С 2004 по 2025 год цены выросли в номинале в 8–10 раз из-за экономического развития, ввода миллионов квадратных метров жилья (с 40 млн кв. м в 2004-м до 100+ млн в 2025-м) и перехода к рыночным механизмам. Однако доступность снизилась для среднего класса из-за инфляции (кумулятивно ~500%) и ставок по ипотеке (с 10–12% в 2004-м до 8–10% в 2025-м). Региональные диспропорции усилились: в 2004-м Москва была в 3–4 раза дороже регионов, сейчас — в 4–5 раз.
Рух Вазир 16.12.2025 17:28 Заявить о нарушении
В 2004 году средняя цена квадратного метра жилья в России варьировалась в зависимости от региона и типа рынка, но по общероссийским оценкам составляла около 15 000–20 000 рублей (примерно 500–700 долларов США по среднему курсу 28–29 руб./долл.). В Москве и Санкт-Петербурге цены были выше: на первичном рынке — 40 000–50 000 руб. (1400–1800 долларов), на вторичном — до 60 000 руб. (2000+ долларов) в престижных районах. Это отражало посткризисный рост рынка после 1998 года, с влиянием экономического подъёма и начала ипотечного кредитования, но в регионах (Сибирь, Урал) цены оставались ниже — 10 000–15 000 руб. (350–500 долларов).
✏ Стоимость квадратного метра жилья в России в 2025 году
К 2025 году средняя цена квадратного метра по России выросла до 120 000–150 000 рублей (примерно 1200–1500 долларов США по курсу ~100 руб./долл.), с учётом инфляции и урбанизации. В мегаполисах: Москва — 300 000–400 000 руб. (3000–4000 долларов), СПб — 200 000–250 000 руб. (2000–2500 долларов), на первичном рынке с учётом льготной ипотеки. В регионах цены ниже: 80 000–100 000 руб. (800–1000 долларов), но рост на 20–30% за год обусловлен санкциями, дефицитом материалов и спросом на новостройки. Общий тренд — номинальный рост в 8–10 раз за 21 год, но с учётом инфляции реальный прирост около 3–4 раз.
✏ Сравнение и факторы изменений
С 2004 по 2025 год цены выросли в номинале в 8–10 раз из-за экономического развития, ввода миллионов квадратных метров жилья (с 40 млн кв. м в 2004-м до 100+ млн в 2025-м) и перехода к рыночным механизмам. Однако доступность снизилась для среднего класса из-за инфляции (кумулятивно ~500%) и ставок по ипотеке (с 10–12% в 2004-м до 8–10% в 2025-м). Региональные диспропорции усилились: в 2004-м Москва была в 3–4 раза дороже регионов, сейчас — в 4–5 раз.
Рух Вазир 16.12.2025 17:28 Заявить о нарушении
ЗП (средняя)
2004год - В январе 2004 года средняя зарплата в России составила 6022 рубля.
2024 - средняя номинальная начисленная заработная плата в России в 2024 году составила 87 952 рубля в месяц
Итого, рост в 14,5 раз.
1 кв. м стоил:
2004 (20000/6022) = 3,3 ср. ЗП
2024 (150000/87 952) = 1,7 ср. ЗП.
смягчение составляет - 1,94 = 2 раза.
ВСЕ ОТВЕТИЛ?
Лев Вишня 17.12.2025 02:46 Заявить о нарушении
2004год - В январе 2004 года средняя зарплата в России составила 6022 рубля.
2024 - средняя номинальная начисленная заработная плата в России в 2024 году составила 87 952 рубля в месяц
Итого, рост в 14,5 раз.
1 кв. м стоил:
2004 (20000/6022) = 3,3 ср. ЗП
2024 (150000/87 952) = 1,7 ср. ЗП.
смягчение составляет - 1,94 = 2 раза.
ВСЕ ОТВЕТИЛ?
Лев Вишня 17.12.2025 02:46 Заявить о нарушении
Да, еще, В 2000 году:
2223 рубля — средняя заработная плата в России в 2000 году по данным Росстата
В 2000 году квадратный метр жилья в среднем по России на первичном рынке стоил
8 046 рублей = 4 ср. ЗП.
Лев Вишня 17.12.2025 02:49 Заявить о нарушении
2223 рубля — средняя заработная плата в России в 2000 году по данным Росстата
В 2000 году квадратный метр жилья в среднем по России на первичном рынке стоил
8 046 рублей = 4 ср. ЗП.
Лев Вишня 17.12.2025 02:49 Заявить о нарушении
Процент россиян с зарплатой ниже средней
В России по данным Росстата за 2024 год средняя номинальная заработная плата составила около 87 952 рублей в месяц. Однако из-за сильного расслоения доходов и влияния высоких зарплат в нефтегазовой отрасли, IT и Москве, реальная картина показывает, что более 60% работающих россиян получают меньше этой средней суммы. Это следует из медианной зарплаты в 56 443 рубля, которая отражает уровень, ниже которого зарабатывает половина населения.
✏ Факторы распределения
Разрыв между средней и медианной зарплатами (около 35–40%) обусловлен концентрацией доходов: 10–15% россиян в топ-дециле зарабатывают свыше 150 000 рублей, искажая средний показатель. В регионах (Сибирь, Дальний Восток) средняя выше из-за компенсаций, но в центральных и южных — ниже, где 70–80% работников получают 40 000–60 000 рублей. Бедность (доходы ниже 15 000–16 000 рублей на человека) затрагивает 9–11% населения, но не все они наёмные работники; среди них — пенсионеры и самозанятые.
✏ Тренды и сравнения
С 2020 года доля с зарплатой ниже средней стабилизировалась на 60–65%, несмотря на рост МРОТ (19 242 рубля в 2025-м) и инфляцию (7–12%). Опросы (например, от "Фонаря") подтверждают: 20% зарабатывают 35–45 тысяч, 19% — 25–35 тысяч
И по поводу, что кто-то что-то "получает" это не для простых людей, а для льготников и на общую картину не влияет. Доступность жилья снизилась в 5 раз. Огромные усилия прилагаются, чтобы ввергнуть людей в кредитное рабство. И только пропагандисты этого видеть не могут. Стройте ещё, враг придёт распределит.
Рух Вазир 17.12.2025 13:51 Заявить о нарушении
В России по данным Росстата за 2024 год средняя номинальная заработная плата составила около 87 952 рублей в месяц. Однако из-за сильного расслоения доходов и влияния высоких зарплат в нефтегазовой отрасли, IT и Москве, реальная картина показывает, что более 60% работающих россиян получают меньше этой средней суммы. Это следует из медианной зарплаты в 56 443 рубля, которая отражает уровень, ниже которого зарабатывает половина населения.
✏ Факторы распределения
Разрыв между средней и медианной зарплатами (около 35–40%) обусловлен концентрацией доходов: 10–15% россиян в топ-дециле зарабатывают свыше 150 000 рублей, искажая средний показатель. В регионах (Сибирь, Дальний Восток) средняя выше из-за компенсаций, но в центральных и южных — ниже, где 70–80% работников получают 40 000–60 000 рублей. Бедность (доходы ниже 15 000–16 000 рублей на человека) затрагивает 9–11% населения, но не все они наёмные работники; среди них — пенсионеры и самозанятые.
✏ Тренды и сравнения
С 2020 года доля с зарплатой ниже средней стабилизировалась на 60–65%, несмотря на рост МРОТ (19 242 рубля в 2025-м) и инфляцию (7–12%). Опросы (например, от "Фонаря") подтверждают: 20% зарабатывают 35–45 тысяч, 19% — 25–35 тысяч
И по поводу, что кто-то что-то "получает" это не для простых людей, а для льготников и на общую картину не влияет. Доступность жилья снизилась в 5 раз. Огромные усилия прилагаются, чтобы ввергнуть людей в кредитное рабство. И только пропагандисты этого видеть не могут. Стройте ещё, враг придёт распределит.
Рух Вазир 17.12.2025 13:51 Заявить о нарушении
Рух, вам нафлудить хочется или умным себя показать?
Знаете, малость надоело.
Если хотите дискутировать по этой теме, давайте тогда обсуждать именно строительство. Ваши слова не опровергают того, что жилье стало доступнее (поскольку градация доходов была ВСЕГДА)
Лев Вишня 17.12.2025 21:52 Заявить о нарушении
Знаете, малость надоело.
Если хотите дискутировать по этой теме, давайте тогда обсуждать именно строительство. Ваши слова не опровергают того, что жилье стало доступнее (поскольку градация доходов была ВСЕГДА)
Лев Вишня 17.12.2025 21:52 Заявить о нарушении
На это произведение написано 8 рецензий, здесь отображается последняя, остальные - в полном списке.