Согласование придаточного предложения по времени

Когда надо проверять согласование по времени главной и придаточной части предложения? Может показаться, что всегда. Вероятно, поэтому задают вопрос,  грамотно ли так говорить?
Речь идет о выборе настоящего времени глагола в предложении: "Я не удивлюсь, если здание хорошо ОХРАНЯЮТ".

Прежде всего в этой теме нужно учитывать ВИД придаточного: к примеру, для придаточных времени этот вопрос более актуален, чем в других случаях. Но в заданном предложении — придаточное условия.

ОТВЕТ
Глагол должен стоять в том времени, которое необходимо по контексту, то есть в любом. Главное предложение никак не влияет на время в придаточном УСЛОВНОМ.

Я не удивлюсь, если здание хорошо охраняют [сейчас].
Я не удивлюсь, если здание хорошо охранялось [раньше].
Я не удивлюсь, если здание будет хорошо охраняться.

Всё очевидно: так говорят и так говорить правильно.

Но посмотрим все же грамматику темы.

ТЕОРИЯ

Нарушение видо-временной соотнесенности глаголов является типичной ошибкой. В лингвистике в этой теме используется такое понятие, как темпоральность (от лат. tempus, temporis — «время»). Темпоральность (языковое время) — система средств языка для выражения временных отношений. Это понятие показывает отнесенность событий к моменту речи, при этом темпоральный план речи не должен быть ПРОТИВОРЕЧИВЫМ.

Итак, основное условие при согласовании времени для придаточного и главного предложений — это непротиворечивость темпорального плана.

В СПП с придаточными условия (в данном случае это частный вид условных отношений — потенциальное условие) временное соотношение выглядит так. Придаточная часть сообщает об условии события, которое может осуществиться в будущем, или уже имеет место, или имело место (но говорящий об этом не знает).

Семантика глагола "не удивлюсь" в главной части допускает любой из этих вариантов, поэтому глагол в придаточном может использоваться в том времени, которое нужно по тексту.

P. S.  Читайте разные темы в новом сборнике: "Пунктуация 2025. Учимся вместе" на авторской странице.