В ожидании вечной жизни

          Учился я много. Стоило мне образоваться в какой-то области, как жизнь заставляла двигаться дальше. Собрал несколько профессий, а все пытаюсь осваивать новое в надежде поумнеть. В середине девяностых в очередной раз поменял профиль деятельности и занялся девелопментом. Проще говоря, инвестициями в строительство. Решаю, где строить, что строить, на что строить и строить ли вообще. Готовлю технические задания, подбираю проектировщиков и подрядчиков. Изыскиваю финансирование, для чего составляю бизнес-планы окупаемости вложений. Строю, передаю в эксплуатацию, продаю. Если есть долги - возвращаю. Но все это потом. Вначале принимается решение о целесообразности развития проекта, и начинается  подготовка исходно-разрешительной документации.  Есть страны, где этот вопрос решается просто: купил или арендовал землю - строй.  Но только то, что соответствует исходно разработанным и утвержденным планам развития территории. Планы составляют на долгие годы местные власти, поменять план нельзя. Запланирован, к примеру, в каком-то месте торговый центр – значит должен быть торговый центр, а не офис и не жилье. Не хочешь строить в этом месте по плану – не покупай землю, найдет та земля иного хозяина.  Мы, по завету великого Ильича, и здесь идем другим путем. В каждом случае множество людей решают, можно ли строить. Хотя, как известно, построить в Москве можно что угодно и где угодно, были бы деньги. Не на строительство, на получение разрешений.

          В конце девяностых руководимое мной предприятие построило на московском пустыре многоэтажный гараж, получив для этого сто двадцать согласующих подписей и виз. Само строительство заняло шесть месяцев.  В начале двухтысячных годов,  получив исходно двести пятьдесят шесть согласующих подписей, мы менее, чем за два года на другом столичном пустыре построили большой физкультурно-оздоровительный комплекс.  Спустя еще несколько лет, окрыленные городской программой, задумали мы возвести в Москве на месте наших собственных складских и офисных капитальных строений так необходимый городу современный отель. Руководствуясь установленным порядком, получили около пятисот (!) подписей и виз, но это еще не дало нам право строить. Наука обещает человечеству вечную жизнь. Сподобиться бы дожить, возможно, и этот проект будет позволено реализовать.

2010 год
   


Рецензии