В ожидании вечной жизни

          В середине девяностых годов я в очередной раз поменял профиль деятельности и занялся девелопментом. Проще говоря, инвестициями в строительство. Вначале принимаю решение о целесообразности развития работ в намеченном направлении. Решаю, где строить, что строить, на что строить и строить ли вообще. Составляю бизнес-планы окупаемости вложений и изыскиваю финансирование. Готовлю технические задания, подбираю на договорной основе проектировщиков и подрядчиков. Согласую проектные задания. Контролирую ход работ и графики. Принимаю завершенный строительством объект у строителей и подрядчиков. Оформляю с городом имущественные отношения по построенному вновь объекту. Передаю объект в аренду для эксплуатации, продаю его или создаю собственные эксплуатирующие организации. Возвращаю кредиты.
          Но все это потом. В начале основных работ после уточнения целесообразности строительства и источников финансирования начинается  подготовка исходно-разрешительной документации.  Есть страны, где этот вопрос решается просто: купил или арендовал землю - строй.  Но только то, что соответствует исходно разработанным и утвержденным планам развития территории. Планы составляют на долгие годы местные власти, поменять план нельзя. Запланирован, к примеру, в каком-то месте торговый центр – значит должен быть торговый центр, а не офис и не жилье. Не хочешь строить в этом месте по определенному планом назначению – не покупай землю, найдет та земля иного хозяина.  Мы, по завету великого Ильича, и здесь идем другим путем. В каждом случае множество людей решают, можно ли строить. Хотя, как известно, построить в Москве можно что угодно и где угодно, были бы деньги. Не на строительство, на получение разрешений.
          В конце девяностых созданное мной предприятие построило на московском пустыре многоэтажный гараж на триста пятнадцать машиномест с сервисным центром комплексного обслуживания автомобилей, исходно получив для этого сто двадцать согласующих подписей и виз. Само строительство заняло шесть месяцев.
          В начале двухтысячных годов, получив двести пятьдесят шесть согласующих подписей, мы менее, чем за год и девять месяцев на другом столичном пустыре построили многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс, ставший лауреатом номинации "Лучший фитнес-центр России" (2004 год).
          Спустя еще несколько лет, окрыленные городской программой, задумали мы возвести в Москве на месте наших собственных складских и офисных капитальных строений так необходимый городу современный отель. Руководствуясь установленным порядком, получили около пятисот (!) согласующих подписей и виз, но это еще не дало нам право строить. Наука обещает человечеству вечную жизнь. Сподобиться бы дожить, возможно, и этот проект будет позволено реализовать.

2010 год