Заливное из судака N25. 2

Перед ответом Саша слегка помедлилвнимательно изучая выражение лица Кати:

– Вот видишь, как это работает? Как легко запутать человека с совестью? Вот ты уже и засомневалась! Так и давят на жалость, скрытые страхи и чувство вины мужа, его родственников и друзей всякие проходимцы, что в штанах, что в юбках. В стране официально больше 80% разводов, поэтому ничего постыдного в твоих планах нет. Приобретённую добрачную квартиру могут «отжать», или полностью или добрую её половину и создать такие условия, что человек убежит, в чём мать родила. Ты не представляешь сложившегося положения вещей даже близко.

 

Александр достал авторучку и тезисно конспектируя свои же слова продолжил изложение, сопровождая его схемами на разложенной на столе салфетке:

– Типовые действия по отбору жилья: женщина выходит замуж за мужчину с квартирой или с каким-нибудь имуществом, затем по разным надуманным причинам: квартира находится не в том районе, нужно расширяться, нужно больше комнат, у нас дети, я задыхаюсь, потому что рядом стройка, завод, мало магазинов или что-нибудь ещё, они продают эту добрачную квартиру и уже в браке покупают новую. Также особо «ушлые» и предприимчивые жёны организуют всё таким образом, что за старую проданную квартиру мужчина получает деньги наличными, через банковскую ячейку, чтобы нельзя было проследить по переводам источник средств, и не в этот же день, а через какое-то время, покупается новая квартира. Затем, на суде о разделе имущества, уже бывшая жена будет утверждать, что новая квартира – общая собственность, потому что приобретена в браке на общие (или даже её) средства.

– Но на суде это же выяснится?

– Выяснится?! На суде бывшие жёны часто врут, что полученные от продажи деньги израсходованы, бывший муж их пропил, прогулял, истратил на любовницу, а эту новую квартиру они купили на совместные деньги или, что она сама их заработала или мама ей помогла и предъявит липовые расписки, договоры. Свидетелей приведёт, подтверждающих её слова. Появится бывшая тёща, которая нагло, глядя в глаза судье, сообщит, что она всю жизнь работала, а на отложенные средства купила квартиру семье дочери. В этом случае, с очень большой вероятностью, квартира будет поделена пополам.

– Это понятно. Если в браке купили квартиру, то по закону это уже общая собственность, а если квартирау не продавали? – перебила Катя.

– Могут отсудить часть стоимости квартиры. Например, если будет доказано, что в период совместного проживания сделан капитальный ремонт. Мужчина сам за свой счёт кого-то нанимает или за свои деньги своими руками вносит улучшения. Даже если ремонт в браке был сделан, то суд может признать квартиру, приобретённую до брака, совместным имуществом, если изменения привели к удорожанию её стоимости: была двухкомнатная – одну большую комнату с двумя или тремя окнами перегородили, и получилась трёхкомнатная, у неё будет уже совсем другая стоимость, дороже. Противоположная сторона обязательно покажет заключение экспертизы, что произведён капитальный ремонт, и приложит тщательно сохранённые чеки (не важно кто платил, если, как обычно, на чеках нет реквизитов плательщика, главное, кто предоставил чеки). Суд сделает вывод о значительности капитальных вложений и разделит квартиру. Тут учитывается – текущий ли ремонт или капитальный, доли и суммы вложений, много нюансов.

– Придётся доказывать?