На лавочке у подъезда. ч. 31

                Нескончаемая повесть
 
                Вот так сложилась жизнь,
                А я её всего лишь ее летописец.

   Сидят на лавочке Сергей Валерьевич и Андрей Викторович.
   Андрей Викторович.
   - Как-то, было дело, жена к обеду за хлебом послала. Спускаюсь вниз по лестнице, а на втором этаже у квартиры 27 дверь открыта, внутри люди ходят, и даже, кажется, что-то на видео снимают. Дед, явно озабоченный чем-то, ко мне обращается. «Извините, можно Вас на минутку. Минут пять не больше. Я хозяин этой квартиры. Квартирант из неё пропал. Мы зашли удостовериться, что он в квартире не проживает, и фиксируем сей факт видеосъемкой. Нужен второй свидетель».
Ну, думаю, ненадолго же. Согласился. Там еще соседка с двадцать шестой квартиры была. Дед достал свой смартфон. Между прочим, довольно крутой. У молодых не у всех такие телефоны современные есть. Прошлись по всей квартире. Дед на видео снимает, сам же комментирует. По завершении, как в том фильме про Ивана Васильевича, скомандовал «Караул свободен».
   Да. Сюжет, конечно, захватывающий, почти детективный, но жена дома… Ай-яй-яй… Ждет, поди, его из магазина с хлебушком-то. Выговаривать станет за долгое отсутствие, типа, как обычно: «Обед стынет, а хлеба нет. Ты что в центр ездил за хлебом-то».
   Андрей Викторович пожелал человеку удачи и поспешил в магазин.
   Дома обошлось без сковородки. А когда Андрей Викторович рассказал о случившемся, жена даже рюмочку коньяка налила. Не прощения ради, а за сюжет интересный.

   Днями позже возвращается Андрей Викторович домой, а у подъезда на лавочке дед из этот самый квартиры 27 сидит.
   Присел рядом. Поинтересовался, что случилось. Дед, как у нас водится, охотно поделился бедой с посторонним человеком.
   В этой квартире жили родители его давнего друга, с которым он в советские времена в авиатехникуме учился. По окончании учебы вместе в армию ушли. Андрей вернулся, а товарищ в Риге в институт гражданской авиации поступил. Там же женился. Закончив учебу, получил распределение в Эвенкию. Тогда такие законы для выпускников ВУЗов были. Три положенных года отработал - свободный человек. После отработки хотел сюда домой вернуться. Но вот загвоздка. Уходил - то он в армию из другой старой двухкомнатной квартиры в 36 квадратных метров, а возвращался уже в эту новую 24 квадратных метра, которую старикам, как аварийщикам, дали через два месяца после его увольнения из армии. Если б квартиру дали пока сын в армии был, тогда бы старикам положена была бы двухкомнатная: на них двоих и сына военнослужащего срочной службы. А на сына - студента гражданского ВУЗа жилплощадь уже не положена. Его-то прописали бы, а жену с ребенком нет, так-как законодательные нормы жилплощади нарушаются. Вернулся парень с семьей в Ригу. Работу нашли, дочку в садик устроили. Зажили. А тут перестройка, реформы наступили. Союз распался. Сын снова, было, к родителям навострился… А куда? В квартиру-то родительскую однокомнатную по новым законам уже и его, и жену с дочкой пропишут.… А работы-то нет. Жить-то не на что. Мужик - обратно в Ригу. Там и работа, и квартира. Ну и что ж, что заграница. Стал Владимирсом, жена Аллускайте и фамилия их на «скис» стала заканчиваться. Дочка на латышском «шпрехает», как на родном, да еще и родителей обучила. Так и живут. Лучше нашего или нет, дед не знает. Но, не горюют. Когда родители померли, вступил вправо владения этой однокомнатной квартирой. На управление квартирой этому деду, бывшему однокурснику, доверенность оформил. Три месяца назад дед сдал  квартиру очередному съемщику.
   - Так этот квартирант, сука, - продолжил дед. - С квартиры сбежал. Мужик молодой лет двадцати пяти не более снял квартиру через фирму «Окна». Договор подписали: фирме - комиссионные, мне - обеспечительный взнос. А предоплату за месяц, как предусмотрено договором, только половину. Типа, сейчас денег нет, пока. Пообещал через месяц полторы суммы заплатить. Сам с виду приличный. И фирма «Окна», которая его прислала тоже солидная, давно через неё квартиру сдаю. Согласился. Через месяц приезжаю: коммуналка оплачена, а за квартиру нет. Квартирант говорит, что пенсию в середине месяца дают. Божится, что всё отдаст. Сам по себе худой, тощой и росточком невелик. Ни конь, ни пахарь. Ага, сопля зеленая, а уже ПЕНСИОНЕР. Я его за шиворот и из квартиры – на выход. А он побелел, слезы на глазах, руки затряслись. Я даже струхнул малость, типа не припадошный ли какой. Оказалось, он инвалид с детства. Его, мальцом когда был, кто-то сильно напугал. Сам с виду нормальный человек, а как чего испугается или расстроится, как вот сейчас, то заикаться начинает, волноваться чуть не до припадка. Какую-то справку показал типа из психиатрической больницы. Подписи и печать какая-то не разобрал я в впопыхах, все как положено. Согласился. Куда ж деваться? Помрет сердешный в моих руках, отвечай потом. Неделя прошла, другая – тишина. Звоню ему. Тот отвечает, что он в райцентре с больной мамой сидит. Приедет завтра к 13.00. Я приехал, а его опять нет. Звоню ему снова. Тот говорит, гаишники задержали на дороге, не отпускают, давай завтра утром. Куда деваться? Не в ГАИ же до райцентра ехать. Потом уже опомнился, какие гаишники? Если он припадошный, откуда у него права водительские? Кто ему их выдал? Короче, два месяца он меня мурыжил. Звоню, тот не отвечает. И как оказалось, в квартиру без постояльца можно войти только со свидетелями. Вот  приехал, чтобы квартиру осмотреть. Соседку с двадцать шестой квартиры позвал, и ты согласился свидетелем побыть. После осмотра я в полицию позвонил. Они мне, типа,завтра с утра приезжайте. Приехал, выждал, заявление приняли: езжайте на квартиру, ждите бригаду. Приехали трое полицейских и дама-эксперт с чемоданчиком. Взяли мои отпечатки пальцев, все дверные ручки, дверцы на кухне измазали. Пропал только телевизор, на кухне кое-что по мелочи, да в ванной стиралка упакованная и увязанная к выносу готовая стоит. Показания мои записали, дали в протоколе расписаться и «обнадежили» выводом: «Ущерб незначительный и, скорее всего, в возбуждении дела будет отказано». Я им: «У него же ключ от квартиры остался. Мне замок менять надо». А они мне: «Замок на месте. Хотите, меняйте, хотите, оставляйте. Это не ущерб».
   Николай Семенович мимо идёт. Посмотрел на сидящих на лавочке, остановился, прислушался. Что-то на серьезную тему разговаривают. Присел на лавочку напротив. Слушает.
   Из дальнейшего повествования следовало, что по поводу сбежавшего жильца дед заявление в полицию написал. В возбуждении уголовного дела ему, действительно, отказали. Сумма ущерба незначительная. Значит, искать паскуду и мошенника никто не будет. На счет взысканий с квартиранта по поводу несоблюдения договорных условий – это в суд. А там консультацию и госпошлину оплати. И, нифика себе, суд поисками ответчика не занимается. Сам его приведи, коли найдёшь.
   Их консультант, опять же платный, пояснил, что сдавать квартиру, пока не расторгнут договор, сдатчик не имеет права. Есть возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с невыполнением контрагентом договорных условий. Для этого надо послать на адрес, указанный в договоре, заказное письмо с уведомлением о вручении. Получит адресат его или нет - неважно, лишь бы пришел хоть какой-то ответ, вручили или не вручили в связи отсутствием получателя по указанному адресу.
   Заявление в суд старик подавать не стал, потому как себе дороже выйдет. Письмо с уведомлением контрагенту-съемщику отправил, заплатив еще 340 рублей. 
   Ждет ответа или извещения о вручении.
   Вот такая вот арифметика. Как в будущем году перед налоговой будет отчитываться, тоже не знает. Договор-то есть, и дата заключения установлена. А когда его получится расторгнуть? Если этот гадёныш письмо не получит? О том, что деньги по договору не поступали, документов нет. Значит, налоговая за весь год налоги насчитает и платить заставит…
   Николай Семенович встрял в разговор. То ли решил осведомленность свою показать, то ли просто внимание на себя обратить.
   - У меня за коммуналку автоплатеж оформлен. Месяц прошел, счет пришел, банк оплатил. И забот нет, и никуда бегать не надо.
   Андрей Викторович поддержал.
   - Ага. У меня тоже  все коммуслуги автоплатежами оплачиваются. Третьего числа каждого месяца. А в этот раз с первого июля на коммуналку тарифы подняли. И за июль я должен оказался. Я в управляющую, как так спрашиваю. А они говорят: новые тарифы. В июне заплатил бы, то по-старому тарифу было бы, а в июле – уже по-новому.
   Николай Семенович.
   - Это неправильно. Надо оспаривать вплоть до суда.
   Дед из квартиры 27.
   - Ага. Судилась с волком кобыла… Остались хвост да грива. У них там юристов полный кабинет сидит. Сожрут и не поперхнутся. Еще и должен будешь.