Чудесный бизнес на управлении общим имуществом

Если вы хотите создать бизнес по управлению общим имуществом, но боитесь начать, то зря боитесь - начинайте!  Согласно сложившейся судебной практике вам можно:

- Вести бизнес через ООО в котором нет в штате людей или числится 1-2 человека (при этом легко на бумаге содержать десяток домов). Если интересно, то количество людей в штате вашей УК можно найти посредством несложного поиска в интернете. На некоторых сайтах эта информация содержится в свободном доступе.

- Можно подтасовать результаты общего собрания, извещая только тех, кто готов подписать протокол о выборе УК. Таких нужно набрать всего половину собственников. А остальные решения принимаются уже большинством от присутствующих, а не от всех собственников. Обычно о собраниях не знают собственники нежилых помещений, так как объявление висит только в жилом подъезде.

- Дробить бизнес, уходя от налогов посредством фиктивных договоров о передаче полномочий управления и налоговая не будет этого замечать.
 
- Содержать уборщицу/дворника/сантехника без оформления в штат и платить им копеечную зарплату наличными, без уплаты налогов. Трудовая инспекция этого не заметит. Даже, если в штате УК вообще нет персонала.

- Составить договор управления без соблюдения обязательных требований и жильцы его подпишут не читая. Например, в договоре, как правило, нет конкретного перечня общего имущества дома. И граждане должны будут доказывать, что в конкретном месте надо убирать или делать ремонт.

- В договор можно включить пункт о ежегодном повышении цены услуг на уровень инфляции и тогда ежегодный доход будет расти в геометрической прогрессии.

- Можно составить произвольный перечень услуг (не соответствующий минимальному перечню услуг, утвержденному государством) с произвольными ценами и тогда собственники помещений не смогут ничего оспорить.

- Можно отчитываться по поддельным ежегодным отчетам без предоставления подтверждающих первичных документов и жилищная инспекция самоустранится от их проверки, а суд сочтет это нормой. Недостоверность отчетов своей УК вы можете определить, если есть недостатки общего имущества, и они не устраняются. Значит в ежегодном отчете указано, что недостатков нет, и ремонт не требуется.

- Если с 1 по 5 апреля собственники не успели ознакомиться с ежегодным отчетом и что-то возразить, то значит в дальнейшем оспорить траты УК будет невозможно, отчет будет считаться одобренным.

- Можно передавать персональные данные без согласия граждан организациям на аутсорсинге и Роскомнадзор не будет возражать.

- Можно не бояться прокуратуры, так как она перенаправляет материалы в жилищную инспекцию, а там проверками не занимаются.

- Грубо говоря, можно вообще ничего не соблюдать, тратить деньги только на устранение общедомовых аварий, остальное забирать себе. Никто не будет проверять и наказывать.

- Особенно благоприятные условия будут там, где собственники помещений не желают изучать законы и полагаются на добросовестность государственных органов.

А вы что думаете по этому поводу? Хороший бизнес?