Свистопляска вокруг Долиной

Вся эта шумиха вокруг сделки с квартирой певицы Ларисы Долиной на самом деле выеденного яйца не стоит. Чего только не наговорили всякого рода юристы, депутаты, риэлторы и прочие эксперты!
И новые законы надо принять, чтобы они отдельно защищали права не только продавцов, но и покупателей недвижимости.
И пенсионерам вообще запретить продавать своё единственное жильё.
И всем участникам таких сделок обезопасить себя справками от психологов, мол, они все – в своём уме.
И ввести некие охлаждающие недели или месяцы, пока сделка вступит в силу.
И оплачивать покупку исключительно по безналу…

За каждым таким предложением тут же оппоненты усматривали корысть какой-то третьей силы, а надо бы и её, неназванную, отсечь от процесса!
Вы представляете, как принимается решение в суде присяжных по любому поводу, хоть криминала в экономике, хоть «подвигов» серийного убийцы? Всяк судит по своему разумению, жизненному опыту и с понятием о справедливости. А тут получается – не двенадцать присяжных, а миллионы!

Но как только вслушаешься внимательно в этот гомон и гул, отсечешь пустое – и дело оказывается простым, как ясный день. Оказывается, покупательница Полина Лурье действовала абсолютно грамотно и последовательно. На выставленную Долиной квартиру в престижном районе из-за её высокой стоимости покупатели толпой не накинулись. Певица даже была вынуждена сбросить несколько запросы, то есть был у нее изрядный срок охлаждения. Лурье на подешевевшую квартиру соблазнилась, с продавцом встретилась, на квартире побывала и осмотрела товар. Всё, как и положено! Долина хотела получить миллионы в авоське, но Лурье настояла, чтобы платеж был произведен в банке: там и пересчитают деньги, и фальшивки, если те попадутся, отметут, и зафиксируют платеж.

Все эти резоны оказываются решающими, когда надо подтвердить передачу денег от покупателя – продавцу. То есть опять же – никаких дополнительных решений, законов, свидетельств не требуется! Банк подтвердил своё участие в этом платежном акте, а главное – служба безопасности банка УГОВАРИВАЛА Долину, что передача денег каким-то третьим НЕИЗВЕСТНЫМ лицам сильно попахивает аферой.
Долина уперлась и даже наплела какой-то чепухи, что это ей необходимо для организации серии концертов.

Ладно, деньги – твои, переводи, хоть на деревню дедушке. Но и освободи квартиру, которую готов занять добросовестный покупатель.

И вот тут начинается та самая свистопляска, которую обозвали «эффектом Долиной».
Певица подает в суд, с требованием признать продажу квартиры недействительной, её-де обманули какие-то мошенники и она не очень понимала, что творит. И суд сочувственно признал её потерпевшей, перенеся аферу с похищением денег на сделку с недвижимостью. И следующие судебные инстанции подхватили сращивание двух актов в одно судопроизводство: обманули нашу певичку, вернуть ей квартиру!
А вот тут опять же всё предельно просто: продажа квартиры состоялась по всем правилам, Лурье ничего не нарушила, деньги передала через банк, а Долина их получила. Точка. Нет никаких претензий к этой сделке. Не нужны никакие особые новые законы во всех подобных квартирных продажах, старых – предостаточно!

Покупатель получил квартиру, продавец сгреб свои деньги и распорядился ими по собственному усмотрению. А уж отправил он свои миллионы в помощь бойцам СВО, каким-то мошенникам на Украине или просто пропил – его святое право. Никто не может лишить тебя, старуху или старика-пенсионера, права распоряжаться собственной недвижимостью, движимостью или миллионами. И когда Долина заголосила, что её мошенники морочили целых полгода и выманили у неё аж двести миллионов, её, глупенькую, можно пожалеть и заодно попенять: у тебя же целый штат юристов, каких-то директоров, есть родственники, чего же вы так лоханулись? И про себя каждый отметит, что у знаменитой Долиной эта квартира – не последняя, миллионы в загашнике есть или набегут очень скоро, посочувствовали – и забыли. У певиц вообще в головках - сумбур песенный и пиаровский, хоть у Пугачевой, хоть у Долиной, нам бы их заботы…

Что в сухом остатке? Надлежит Верховному Суду РФ разобраться, как обмишурились его нижестоящие инстанции, как сумели породить в результате своего неквалифицированного решения этот самый «эффект Долиной». Принимавших бестолковое решение  примерно наказать, разобравшись при этом, нет ли тут и коррупционной составляющей. Нет никакой необходимости тревожить Госдуму и прочие важные инстанции, каждый занимается своим делом, полиция ищет мошенников, суд проверяет законность сделки, продавец, получивший деньги, освобождает жилплощадь, а покупатель её занимает.

Чисто моё личное замечание: всё же приятно было слышать, что в подавляющем большинстве публика (даже без специального юридического образования и опыта!) правильно поняла суть произошедшего. Долину по всем опросам россияне осудили, это пятно на репутации ей отмыть практически невозможно. Как и Пугачевой. Голоса их можно забыть, непорядочность, увы, нет. Хоть они назывались «народными», хоть не удостоились.