ЖК Новогодний

Счастье современного человека измеряется в квадратных метрах его жилплощади. По крайней мере, именно к такому выводу пришел дед Мороз, изучая свежую статистику предновогодних желаний людей. Он сидел в своем рабочем кабинете, попивая горячий чай из ажурной фарфоровой чашки со снежинкой, и смотрел на огромный кристальный монитор. Статистические данные свидетельствовали, удивляли и поражали.

— Опять квартиры, – вздохнул он, поглаживая длинную белую бороду. – Сорок процентов жителей хотят новую жилплощадь у моря или в горах. Ещё сорок процентов – хотят улучшение жилищных условий. Семнадцать процентов – хотят закрыть долги. И только три процента просят обычные новогодние подарки. Эх, народ!

Рядом хлопотала его внучка Снегурочка, разбирая стопки писем с новогодними желаниями. Её вязаная шапочка съехала набок.
— Дедушка, да вы посмотрите, какие письма пошли! В прошлом году все айфоны просили, позапрошлой зимой – поездки на курорт. А сейчас…

Она ткнула своим тонким пальчиком в стопу конвертов:
— Вот: «Дорогой дедушка Мороз, подари мне, пожалуйста, квартиру-студию в Сочи с видом на море и чтобы без ипотеки». А ещё вот: «Дедушка Мороз, лучший подарок от тебя – это трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе, можно без отделки, я сам всё сделаю». И даже вот это: «Дорогой дед Мороз, подари хотя бы утепленную дачу в Подмосковье, лишь бы не слышать соседа за стенкой, который учится играть на баяне».

— Реалисты, – констатировал дед Мороз. – Жизнь научила. Но ведь я – простой новогодний волшебник! Я же не могу вот так взять и выдать всем ключи от их новых квартир. Это же целая бухгалтерия! Кадастровый учёт! Долевое участие! А у меня мастерская по производству радости, а не филиал Росреестра!

— А может, всё-таки стоит попробовать, – робко предложила Снегурочка. – Вы же хотите угодить всем жителям нашей страны. Вон, недавно ваш родственник Санта Клаус хвастался всем, что в прошлом году подарил кому-то ранчо за океаном. Хотя, все и так знали, что он просто воспользовался акцией.

Идея, как это часто бывает, созревала постепенно. А подогрел её визит почетного гостя – Зимней стужи, дальней родственницы деда Мороза из Сибири. Она вошла, подметая пол шлейфом своей шикарной шубы.

— Я слышала, что у тебя кризис жанра, – без предисловий начала она, садясь на табурет, который тут же покрылся изморозью. – Все люди только материальными проблемами озабочены. Так вот что я тебе скажу: а ты дай им это материальное! Но с изюминкой. С волшебной изюминкой. Чтобы помнили, что ты не просто риелтор в ватнике, а настоящий дух Нового года!

Снегурочка вздрогнула и уронила пачку писем:
— Интересная идея. Вот только как её воплотить в жизнь?

Дед Мороз внимательно посмотрел на свою родственницу, потом на внучку, и тут его осенило так, что он аж подпрыгнул на табуретке.

— Эврика! Я всё придумал, – воскликнул волшебник, и его глаза засверкали. – Я построю им дом! Не просто дом, а целый жилой комплекс! Самый новогодний, самый волшебный! И расселю туда самых достойных просителей. А название… название будет… ЖК «Новогодний»!

Отбор претендентов был поручен самому ответственному помощнику – старому гному-бухгалтеру. Гном тяжело вздохнул, надел очки и погрузился в изучение целой горы писем.

Критерии были утверждены следующие:
1. Искренность желания (проверялось детектором соплей на конверте).
2. Острота жилищной потребности (оценивалось количество упоминаний слов «ипотека», «мать-одиночка», «свекровь/тёща не дает житья»).
3. Способность верить в чудо (определялось по почерку и наличию рисунков ёлочки на полях письма).

Через неделю список из двенадцати счастливчиков (по числу месяцев) был готов.

Первым в списке значился Андрей Владимирович, бухгалтер из Воронежа. Он просил квартиру у моря, потому что его единственный отпуск за последние десять лет был в Геленджике в 2015-м году, и с тех пор он жил воспоминаниями о звуке прибоя, который путал с шумом водопровода в своей малогабаритной хрущевке. Его мечта была по-бухгалтерски конкретной: двухкомнатная квартира, первый этаж и с видом на море. «Желательно, чтобы дельфины по утрам мимо проплывали», – приписал он в конце, но тут же зачеркнул и дописал: «Не обязательно».

Второй претендент – Светлана, молодая мама двоих детей из Самары. Её письмо было залито слезами и криками «Почему? За что?» на фоновой подложке. Она не просила ни моря, ни гор. Светлана писала просто: «Дед Мороз, помоги мне, пожалуйста. Муж ушел, оставил долги по микрозаймам. Я боюсь открывать дверь. Подари хоть комнату в общежитии, где нет коллекторов. Или волшебную палочку, чтобы их всех… удалить из моей жизни». Светлана попала в список «закрыть долги» с пометкой «срочно, высшая степень веры в чудо». Она нарисовала деда Мороза с автоматом Калашникова в руках, который отнимал долговую расписку у злого ростовщика.

Третьим претендентом стал Сергей, бывший айтишник, а ныне отшельник-любитель «Серый». Он мечтал о домике в горах, подальше от цивилизации, Wi-Fi и начальников-тиранов. «Хочу слушать тишину и вой ветра, а не ежедневный офисный стендап», – писал он. Гном поставил галочку и вынес вердикт: «Подходит. Молчаливый. Не будет шуметь».

Были ещё учительница пения, мечтавшая о балконе с акустикой для утренних распевок; филателист, которому нужна была комната для коллекции; три подруги-пенсионерки, пожелавшие коммуналку у моря, чтобы вместе встречать рассветы; и даже суровый участковый из Рязани майор Иванов, написавший: «Дедуля, если можешь – дай мне, пожалуйста, собственную квартиру. А то я уже двадцать лет в служебной квартире живу, и жена грозится уйти к тому, у кого есть хотя бы небольшая собственная квартира-студия в спальном районе».

Место для ЖК «Новогодний» было выбрано идеальное: на стыке сказочного хвойного леса и теплого моря с очаровательными дельфинами. С одной стороны подступали заснеженные горные пики, а с другой – плескались лазурные волны. Вид, как говорится, два в одном.

Стройку возглавили два прораба: эльф-перфекционист Феропонт и домовой-разгильдяй по имени Амадей. Первый с утра до вечера бесконечно выверял полы лазерным уровнем, а второй – преимущественно спал на мешках с волшебной пылью, посапывая и бормоча себе под нос: «И так сойдет. Главное – чтобы было душевно».

Материалы для строительства жилого комплекса использовали самые что ни на есть новогодние и экологичные. Стены возводили из теплой северной сосны, пропитанной запахом мандаринов. Межквартирные перегородки делали из спрессованного пуха снегирей – для идеальной звукоизоляции. Крышу покрывали ледяной черепицей, которая не таяла, а лишь искрилась на солнце. Лифты в доме были заменены на гигантские винтовые горки, как в аквапарке, – для экономии электричества и повышения настроения.

В каждой квартире в ванной комнате вместо обычного крана был установлен небольшой, но настоящий гейзер, бивший либо теплой морской, либо прохладной горной водой – на выбор.
— А если кому-то захочется и то, и другое одновременно, – поинтересовалась Снегурочка, инспектируя объект.
— Сделаем смеситель, – невозмутимо ответил Феропонт, делая пометку на своем планшете. – С настройкой «шторм в горах» или «штиль в лагуне».

Особой гордостью ЖК «Новогодний» стали волшебные окна. Раз в сутки пейзаж за стеклом менялся автоматически: утром жители должны были просыпаться и видеть альпийские луга с цветами и козочками, днём любовались морским прибоем, а вечером за окном вставала сказочная луна над заснеженным лесом. При желании можно было выставить ручной режим и заказать, например, «тропическое лето» или «атмосферу пустыни с бредущим караваном».

Дом получился двенадцатиэтажным, по квартире на этаж. На крыше разбили вертолетную площадку в виде гигантской снежинки (для гостей) и посадили вечнозеленый сад с фруктовыми деревьями, растущими на ветках как ёлочные игрушки.

Переезд организовали в канун Нового года. Каждого избранника разыскали, усыпили волшебным сном (чтобы не испугался) и перенесли в новое жилище вместе с самыми необходимыми вещами.

Андрей Владимирович проснулся на полу в спальне (о его кровати разгильдяй домовой Амадей просто-напросто забыл) и увидел за окном дельфина.
Настоящего, большого, который весело прыгал в лазурных волнах. Андрей Владимирович схватился за сердце. Сперва он подумал, что это галлюцинация от переутомления, но потом подошел к окну, потрогал холодное стекло. Дельфин махнул ему хвостом и нырнул. А с потолка посыпались конфетти и ему в руки упала записка: «Поздравляем с новосельем! Твои соседи сверху – русалки. Не шуми по ночам».

Светлана очнулась в светлой, уютной комнате. Дети мирно спали на огромной пуховой кровати в форме облака. На столе лежала клюква в сахаре и письмо: «Дорогая Светлана! Твои долги аннулированы по причине «просто потому что». Коллекторы получили новые назначения – теперь они развозят подарки детям в Сибири. Расслабься». А из динамика, стоящего около розетки, вместо привычного шума радиоточки доносился тихий, умиротворяющий звук океана.

Сергей открыл глаза и увидел суровые горные пики за окном. Тишина была абсолютной, нарушаемой лишь шелестом крыльев пролетавшего мимо филина. Он вздохнул с облегчением. Но тут тишину взорвал радостный крик:
— Ура-а-а-а!

Это с гигантской горки-лифта съезжал участковый из Рязани майор Иванов, получивший трехкомнатную квартиру с видом и на море, и на горы. Он был в диком восторге и громко звал всех посмотреть на встроенный камин, который сам разжигал огонь при слове «холодно».

Первые дни прошли в эйфории. Все знакомились, ходили друг к другу в гости, пробовали фрукты из волшебного сада на крыше и восхищались меняющимися видами. Но, как известно, даже в самом распрекрасном месте рано или поздно начинают появляться проблемы.

Проблемы в ЖК «Новогодний» начались с общедомовых собраний. Их по традиции решили проводить в холле первого этажа, украшенном хрустальными люстрами-сосульками.

Первым слово взял Андрей Владимирович, надев очки и расправив лежащие перед ним листы бумаги (привычка из старой жизни, для успокоения).
— Коллеги… то есть соседи, – начал он. – Мы должны обсудить вопрос распределения коммунальных ресурсов. Вот, к примеру, гейзеры. Я проанализировал: морская вода требует подогрева зимой, горная – летом. Это разные статьи расходов. Предлагаю ввести лимиты. И график пользования гигантской горкой-лифтом, чтобы избежать столкновений. Вчера учительница пения и филателист чуть не столкнулись на вираже. Это травмоопасно!

— Да что вы заладили с вашими лимитами! – всплеснула руками Светлана. – У нас тут волшебный дом! Всё само работает! Давайте, лучше подумаем, как мы вместе будем праздник встречать?
— Я поддерживаю собрание, – мрачно сказал Сергей. – Но только если оно будет проходить в полной тишине. Или в текстовом чате. А то эта горка постоянно свистит. Я из-за гор и тишины сюда переехал, а тут…

— А мне горка нравится, – заявила одна из трёх подруг-пенсионерок. – Я как в детстве! И вообще, почему у нас в доме нет бассейна? Русалки с верхнего этажа говорят, что у них в ванной целое море, а нам нельзя?
— Бассейн – это влажность, – тут же парировал бухгалтер. – Влажность – это грибок на обоях из пуха снегирей. Ремонт. Смета, опять же!
Собрание явно зашло в тупик.

А тут ещё выяснилось, что волшебные окна иногда глючат. Учительница пения, настроившая на утро режим «вдохновение в Тоскане», вместо виноградников получила за окном панораму индустриального порта с кранами и гудящими судами. Филателист, мечтавший увидеть редких птиц для вдохновения, три дня подряд наблюдал стаю городских ворон. Он начал жаловаться в управляющую компанию, роль которой выполняла команда сонных домовых под руководством Амадея. Те лишь отмахивались: «Живите и радуйтесь. Детали не важны».

Но самый большой конфликт назревал между любителями моря и поклонниками гор. Первые требовали чаще включать общедомовой режим «шторм» и запах йода в вентиляции. Вторые настаивали на аромате хвои и звуках эха в коридорах. Дело чуть не дошло до раскола дома пополам.

Ситуацию спасло неожиданное появление… самого деда Мороза. Он приехал узнать, как живется людям в его волшебном жилищном комплексе.
— Здравствуйте, новоселы! – Громко провозгласил он, отряхивая с бороды застрявшие там снежинки. – Слышал, у вас тут раздор? Квадратные метры есть, а счастья нет?

Все застыли в немом смущении. Жаловаться дарителю казалось верхом неблагодарности.
— Дедушка, – решилась Светлана. – Всё чудесно, правда-правда! Просто… мы все ещё носим в себе свою старую жизнь. Андрей Владимирович – сметы, Сергей – раздражение от шума, а я – остаточный страх. Мы получили подарок, но не получили инструкцию к нему.

Дед Мороз задумчиво почесал бороду.
— А знаете, в чём была ваша главная просьба? Вы хотели не просто новые квадратные метры. Вы хотели изменить свою жизнь. Море, горы, свобода от долгов – это лишь символы. А настоящий подарок – это шанс. Шанс стать счастливее. А для этого иногда нужно не окно поменять, а взгляд из него.

Он взмахнул посохом. Люстры-сосульки заиграли всеми цветами радуги.
— С сегодняшнего дня вводятся новые правила дома ЖК «Новогодний». Первое: общедомовое собрание проходит раз в месяц в формате праздника. Обязательны песни, анекдоты и горячий шоколад. Второе: режим окон можно программировать коллективно. Хотите все вместе на неделе посмотреть на северное сияние? Пожалуйста! Третье: гейзер в каждой квартире получает опцию «сюрприз» – он приносит то, что вам действительно нужно в данный момент. Может, валерьянки от нервозности, а может, горсть шоколадных конфет для радости.

Потом дед Мороз подозвал к себе Андрея Владимировича и Сергея.
— Вам двоим – особое задание. Андрей, вы становитесь хранителем домашнего настроения. Ваша задача – следить не за сметами, а за улыбками. Разработайте график добрых дел. Сергей, вы отвечаете за тишину. Но не ту, что от людей, а ту, что в душе. Организуйте уголки медитации. А то я смотрю, русалки сверху тоже орать начали, когда их песни никто не слушает.

Все засмеялись. Напряжение растаяло, как иней на окне от теплого дыхания.
Ровно через год, в следующий канун Нового года, в ЖК «Новогодний» шумел грандиозный праздник. Андрей Владимирович, слегка загорелый и расстегнувший верхнюю пуговицу рубашки, играл на аккордеоне (оказалось, русалки научили). Он больше не составлял смет, а вел блог о жизни в волшебном доме, который читали по всему миру. Его морской вид из окна теперь часто соседствовал с горным – он полюбил ходить в походы вместе с Сергеем.

Сергей, к удивлению всех, оказался душой компании. Он открыл в своей квартире «комнату тишины», куда приходили все, чтобы просто помолчать, послушать ветер или аудиозапись звуков леса. Но чаще всего там собирались поболтать за чаем, потому что тишина, как выяснилось, лучше всего ощущается среди добрых голосов друзей.

Светлана организовала домашний детский сад для всех детей комплекса. Её долги стали просто страшной сказкой, которую она рассказывала детям у камина, чтобы они ценили то, что имеют. А коллекторы-подаркоразвозчики прислали ей открытку из Сибири с благодарностью за изменение своей жизни.

Участковый из Рязани, майор Иванов, помирился с женой, и та переехала к нему. Она открыла на первом этаже кафе «У Мороза», где подавали клюквенный морс и пироги с вишней. Говорили, что сам Санта Клаус как-то раз залетал к ней на вертолете. Он попробовал её пироги и завистливо хмыкнул: «А у нас только печенье с корицей».

Дом жил своей волшебной жизнью. Окна иногда глючили, показывая вместо альпийских лугов тропический ливень, но это уже никого не раздражало, а становилось поводом для шуток. Горка-лифт по-прежнему была самым популярным местом. А волшебные окна в новогоднюю ночь показали общую для всех мечту: не море, не горы, а большой, светлый, уютный дом, в котором горит огонь в камине, пахнет ёлкой, мандаринами и шоколадными конфетами, и слышен смех тех, кто находится рядом.

А дед Мороз, наблюдая за всем этим через волшебный монитор, довольный откинулся в кресле.
— Вот видишь, – сказал он Снегурочке, – они просили квартиры. А на самом деле они хотели дом. Не здание, а именно дом. И, кажется, что они нашли его. Не в квадратных метрах, а друг в друге.
— Значит, в следующем году мы снова будем дарить людям айфоны, – пошутила Снегурочка.

— Нет, – улыбнулся дед Мороз. – Мы будем дарить билеты. Билеты в гости к тем, кого любишь. Это, как выяснилось, даже лучше, чем вид на море. Хотя, вид на море тоже ничего.
Дед Мороз подмигнул и взялся за новую пачку писем, зная, что самое желанное чудо – то, которое люди творят сами, стоит лишь дать им немного волшебного повода и ключи от двери, ведущей не только в новую квартиру, но и в нового себя.