По делу Долиной

Моя последняя заметка в этом году будет связана с процессом Долиной-Лурье.
Российская эстрадная певица Лариса Долина, по имени которой была названа мошенническая схема, утверждала, что была обманута, и через суд вернула себе квартиру, но деньги покупательнице возвращены не были. В итоге через суд Долина получила квартиру обратно и не вернула деньги покупательнице. История с квартирой Долиной стала резонансной и создала судебный прецедент. Возник термин "Эффект Долиной"
После этого продавцы, которые получили деньги по сделке, но потом, под давлением обмана или угроз, добровольно или нет, передали их третьим лицам (мошенникам), начали массово обращаться в суды для возвращения квартир без необходимости возвращать деньги и, как правило, выигрывали дело. Первые упоминания об «эффекте Долиной» появились в начале октября 2025 года.

Судебные решения с возвратом квартиры имели место и до истории с Долиной, но не привлекали большого внимания. Известно по меньшей мере о десяти подобных прецедентах в 2022 году, в 2023 — 55, в 2024 — 180. За период, прошедший с момента продажи Долиной квартиры по ноябрь 2025 года, жертвами отменённых сделок с пенсионерами стали около 200 семей в России (за 2025 год — 118). По другим данным, в 2025 году жертвами стали более 3000 семей. Схема приобрела особую популярность в 2025 году. Покупатели оставались без денег и без жилья, у большинства после вынесения судебного решения оставались подлежащие погашению долгосрочные кредиты. По сообщению Российской гильдии риелторов от ноября 2025 года, за год число споров в суде, когда после покупки квартиры продавец требует ее обратно, а потом не возвращает деньги, выросло на 15-20 %. По некоторым данным, в ноябре 2025 года в российских судах было зарегистрировано примерно 10 тысяч заявлений от пожилых женщин с требованиями о возврате проданных ими в предполагаемом умопомрачении квартир. В третьем квартале 2025 года объём банковских операций, совершенных в России без согласия собственника, составил 8,2 миллиарда рублей.

Популярность схемы стала возможна благодаря особенностям российской судебной системы, склонной вставать на сторону «обманутого» продавца и более предвзято относиться к показаниям покупателей.
В настоящий момент эта схема юридически нейтрализована.
Последовательность заседаний:

1.
Решением Хамовнического районного суда договоры купли-продажи от мая 2024 года по делу № 2-387/2025 были признаны недействительными, Лариса Долина была вновь признана собственницей. Встречное исковое заявление Полине Лурье к Долиной, её дочери и несовершеннолетней внучке суд оставил без удовлетворения. Также Долиной была возвращена риэлтерская комиссия в размере 3 миллионов рублей. Позиция Долиной: сделка была заключена под влиянием мошенников, и сумма была примерно в 2 раза ниже рыночной. Лурье по началу вообще отрицала факт сделки, но потом призналась (что в целом произвело неприятное впечатление на судей). В итоге суд встал на сторону Долиной.

Мое мнение: однозначно причиной первого судебного результата стала необычайно слабая позиция и в целом поведение именно П. Лурье, а не какие там «некие скрытые схемы и телефонное право». Лурье абсолютно не подготовилась к суду, пригласила слабых адвокатов и вовсе врала судьям, что не знает лично Долину. Результат закономерный.

2.
Апелляционным определением Московского городского суда от 8 сентября 2025 года и определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27 ноября 2025 года решение Хамовнического районного суда оставлено без изменения, а апелляционная и кассационная жалобы Лурье — без удовлетворения. Жалоба на решения нижестоящих инстанций была направлена в Верховный суд, который запросил материалы дела для изучения. Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) объявила, что судебные решения были приняты с грубыми нарушениями закона не в пользу Лурье.

Мое мнение: судя по всему, повторилось с небольшими изменениями первое заседание. Тем более в пользу Долиной сыграло то обстоятельство, что обманувших ее жуликов нашли и посадили (стало быть, она не врала). Почему-то суд не взыскал с мошенников деньги в пользу Лурье, но отправил все в итоге в Верховный суд России. Мое мнение, тут такое же: с формальной точки зрения все чисто и утверждать о «телефонном праве» возможности нет.

3. (боковые события)
28 ноября 2025 года Балашихинский городской суд Московской области приговорил четверых фигурантов дела о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной к срокам от 4 лет до 7 лет лишения свободы и штрафам от 900 тысяч до 1 миллиона рублей. Злоумышленники вину не признали (фигуранты дела считали, что занимаются «процессингом криптовалютных операций»), одна из обвиняемых — курьер Цырульникова утверждала, что тоже была введена в заблуждение мошенниками.
Лариса Долина какое-то время не комментировала ситуацию с квартирой, а вспыхнувший скандал вокруг её имени назвала атакой «проплаченных ботов» и посоветовала хейтерам самим скинуть деньги для Лурье. 5 декабря актриса уже после вспыхнувшего общественного резонанса объявила, что вернёт деньги за квартиру, но на данный момент у неё их нет. Лурье отказалась от предложения, заметив, что Долина предложила отдавать деньги небольшими суммами в течение трёх лет без учёта инфляции, и назвала такое предложение «кабальным».

Мое мнение: вообще Лурье весьма нагло отказалась от мирового соглашения и пошла на развитие конфликта явно чувствуя поддержку массовой аудитории. В принципе предложение Долиной в сложившейся ситуации было вполне нормальным, если учитывать, то обстоятельство, что квартиру Лурье получила за половину цены (об этом блогеры не пишут!). К этому времени эмоциональный блогерский вал против Долиной обрел масштабы цунами.

4. (Итог)
16 декабря 2025 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России отменила решения трех предыдущих инстанций и отказала Ларисе Долиной в иске о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Дело, в части выселения Долиной, её дочери и внучки направлено на рассмотрение в Московский городской суд. Затем 25 декабря 2025 года Мосгорсуд постановил Долиной в скорейшем времени покинуть квартиру в Хамовниках. Защита певицы просила дать больше времени для выселения и пообещала освободить квартиру до 5 января.
Отменить решение Верховного суда невозможно, стало быть, поражение Долиной полное и абсолютное. Она потеряла свое жилье.


Мое мнение: вообще с чисто формальной точки зрения, точно определить тут ситуацию необычайно сложно, поскольку Лурье могла быть сама элементом мошеннической схемы и этот вариант почему-то никем не рассматривался. Валить все на Долину и еще добавлять по поводу ее национальности я считаю мерзким и недостойным.
Идеальным вариантом тут было именно мировое соглашение, что предлагала Долина, закрепленное нотариусом.

Так что я не вижу тут никакой «победы масс». Более того, есть очень острая угроза, которую пока не замечают, что «схема Долиной» может весьма быстро превратится в «схему Лурье», которая носит намного более опасный для общества характер. Это когда мошенники получат неотъемлемое право отбирать квартиры у стариков (и не только) на основании «чистой сделки» и фактора «добросовестности покупателя».

Касательно другого, а именно мошенников. В этом году мои родители попали под пресс телефонных мошенников, что вынудило меня к действиям. Я сумел тогда нейтрализовать мошенников и их схему, а также защитить в полном смысле слова своих родителей. Мое мнение – безопасность государства на этом направлении пока слабая, а работа правительственных органов и силовиков – крайне недостаточная.
Так что восторженно прыгать по ситуации с Долиной я не собираюсь. Мне ее жаль, чисто как человека. Тем паче, что она угодила под адский информационный пресс. Тут нужно кардинально решать в плане госбезопасности и на судебном уровне, и на уровне МВД и ФСБ (значительная часть таких ситуации явно связана с работой кол-центров одного соседнего государства).

С уважением, к аудитории.
Лев