Моя Жизнь - Моя Борьба! Встречные исковые требован

Юрист/Правозащитник Останин Сергей Александрович
Кабинет: 111625, г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45 А
Тел.: 8 (905)712-45-04, 8 (495)700-99-93, Email: advockatzakon@yandex.ru
 
Исх. № ВИЗ/М-ПС-20/12 от 20.12.2025г.

В Перовский районный суд города Москвы
111398, г. Москва, ул. Кусковская, д. 8, стр. 1

Истец: Гайнутдинов Т.Ш.   
111625, г. Москва, ул. Златоустовская, д. 43А

Ответчик: Останин Сергей Александрович
111625, г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А
Тел.: 8 (905)712-45-04
Email: advockatzakon@yandex.ru

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования:
ДГИ г. Москвы
125993, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1
Префектура ВАО г. Москвы
107076, г. Москва, Преображенская  пл., д. 9
ГИН г. Москвы
101000, г. Москва, Лубянский пр., д.3/6, стр. 6

Дело № 02-8630/2025
Судья: Шутова И.В.
Госпошлина – 3000 руб.

ВСТРЕЧНЫЙ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

            В производстве Перовского районного суда г. Москвы рассматривается гражданское дело № 02-8630/2025 по иску гр. Гайнутдинова Т. Ш. (далее по тексту – «Ответчик по встречному иску», «Истец по первоначальному иску») к Останину С.А. (далее по тексту – «Истец по встречному иску», «Ответчик по первоначальному иску) об устранении препятствий в пользовании земельным участком с адресным ориентиром г. Москва, ул. Златоустовская, д. № 45А путем демонтажа незаконно возведенных ограждения, самовольно возведенных жилого дома и пруда.
          Ознакомившись с материалами дела по первоначальному исковому заявлению, Ответчик по первоначальному иску – Останин С.А., считает, что заявленные исковые требования являются необоснованными, в силу следующих обстоятельств:
- Истец по первоначальным исковым требованиям – Гайнутдинов Т.Ш., не наделен никакими на то законными основаниями и выступает ненадлежащим истцом;
- в материалы дела не представлены каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих правомерность его исковых требований;
- при подаче иска Гайнутдинов Т.Ш. имел/имеет открытый, прямой умысел злоупотребления правом и попыткой введения в суд в заблуждение (Письменные Возражения на первоначальные исковые требования на 20 страницах, с приложением по 13 пунктам, были направлены 19.12.2025г. через канцелярию Перовского районного суда г. Москвы, а также почтовыми отправлениями заинтересованным лицам, участвующим в деле).
          Вместе с тем, у Останина Сергея Александровича имеются встречные исковые требования к Гайнутдинову Талгату Шамиясаровичу:
1) об устранении препятствий в пользовании проходом со стороны ул. Златоустовская Истцу – Останину С.А. и другим жильцам, пожилым родственникам, проживающим вместе с ним в д. 45А по ул. Златоустовская, а также жильцам д. 45, стр. 1 по ул. Златоустовская (проход - самовольно захваченный Гайнутдиновым Т.Ш. участок земли общего пользования за пределами границ своих участков, на котором Гайнутдинов Т.Ш. без всяких на то законных оснований выстроил кирпичный забор и соорудил под свои нужды и членов своей семьи металлический навес площадью 36 кв.м. для парковочных мест под автомобили);
2)  о демонтаже незаконно возведенных Гайнутдиновым Т.Ш. ограждений за пределами границ участков с кадастровыми номерами: 77:03:0010007:4227, 77:03:0010007:4228, на самовольно захваченной им не разграниченной территории земли;
3) о демонтаже выстроенной Гайнутдиновым Т.Ш. бани в 2023 году за пределами границ своих участков на самовольно захваченной им не разграниченной территории земли, в нарушении норм и правил Земельного, Градостроительного законодательства РФ вблизи д. 45А по ул. Златоустовская, данный объект в виде бани создает потенциальную угрозу жизни и здоровью Истцу – Останину С.А. и другим жильцам, проживающим в д. 45А по ул. Златоустовская;
4) о демонтаже незаконно возведенных Гайнутдиновым Т.Ш. за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 77:03:0010007:4228, на самовольно захваченной им не разграниченной территории некапитальных построек в виде двух теплиц и иных деревянных построек;
5) о не чинении препятствий в пользовании Истцом – Останиным С.А. и другими соседями питьевой водой из трубы «Мосводоканала», проходящей под землей на самовольно захваченном Гайнутдиновым земельном участке не разграниченной территории со стороны его земельного участка с кадастровым номером 77:03:0010007:4228. В марте 2025 года гр. Гайнутдинов Т.Ш. без всяких на то законных оснований отключил всех соседей в округе, включая Истца – Останина С.А. от трубы с питьевой водой и на текущий момент пользуется данной трубой с питьевой водой исключительно на нужды себя и членов своей семьи.    
I
Вышеуказанные встречные исковые требования Останина С.А. к Гайнутдинову Т.Ш. являются законными/обоснованными и подтверждаются следующими обстоятельствами:
          Ответчик по встречному иску – Гайнутдинов Т.Ш. являясь правообладателем двух совмещенных земельных участков с кадастровыми номерами: 77:03:0010007:4227, пл. 642 кв.м.; 77:03:0010007:4228, пл. 576 кв.м., которые на текущую дату находятся под арестом (Арест № …055/2020-1 от 31.07.2020; Арест № …055/2022-2 от 01.07.2022) в связи с ранее возбужденным уголовным делом СК РФ, в отношении группы лиц по предварительному сговору, сформировавшие данные участки преступным способом, по признакам составов преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 3 ст. 30, п.п. «а,б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ, ч. 3 ст. 174.1 УК РФ (является ли Гайнутдинов Т.Ш. добросовестным приобретателем указанных земельных участков, или же имеет непосредственное (латентное) отношение к данной группе лиц по предварительному сговору, остается вопрос открытым).
           Как следует из письма Правительства Москвы Департамента городского имущества города Москвы от 05.09.2025г. № ДГИ-ЭГР-50727/25-2 – «Департамент городского имущества города Москвы не принимал решение по формированию вышеуказанных земельных участков» (стр.1, абз. 4).
          Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами: 77:03:0010007:4227, пл. 642 кв.м.; 77:03:0010007:4228, пл. 576 кв.м. – были сформированы незаконно, т.е. преступным путём.
          Исходя из данных событий, Истец – Останин С.А. ставит вопрос перед судом и третьими лицами (ДГИ г. Москвы, ГИН г. Москвы, Префектуры ВАО г. Москвы) – о расформировании указанных земельных участков с кадастровыми номерами: 77:03:0010007:4227, пл. 642 кв.м.; 77:03:0010007:4228, пл. 576 кв.м. и снятии их с кадастрового учета.
          Все же претензии Гайнутдинова Т.Ш. материального характера отнести к бывшему правообладателю данных земельных участков Турикову Сергею Борисовичу, который как установлено приговором Перовского районного суда г. Москвы по уголовному делу 01-0010/2024 (01-0364/2023), вступившему в законную силу 10.06.2025г., действовал в составе группы лиц по предварительному сговору и сформировал данные земельные участки незаконным (преступным) способом.
         Также из этого же письма Правительства Москвы Департамента городского имущества города Москвы от 05.09.2025г. № ДГИ-ЭГР-50727/25-2, следует – «что земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Златоустовская, вл. 43 А (рядом) на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок свободен от застройки. Однако в ходе проведенного обследования установлено, что имеется забор протяженностью 7 м, некапитальное строение (теплица) площадью 21 кв. м., а также на пересечении границ земельных участков размещен навес площадью 36 кв.м. и некапитальное строение площадью 8 кв.м.». 
         В этом же письме Департамента городского имущества города Москвы от 05.09.2025г. указано – «что Гайнутдинов Т.Ш. занимает и использует земельные участки с адресным ориентирами: г. Москва, ул. Златоустовская, вл. 43 А (рядом) с нарушением установленных нормативными правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Земельные участки для размещения вышеуказанных объектов не предоставлялись. Земельно-правовые отношения в установленном порядке не оформлены» (копия письма № ДГИ-ЭГР-50727/25-2 от 05.09.2025г. прилагается). 
          Письмом Правительство Москвы за подписью заместителя префекта ВАО г. Москвы А.А. Степаненко от 09.09.2025г. № 02-16-8476/25-1-Прав, следует – «… Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы установлено, что на земельном участке по адресу: ул. Златоустовская, вл. 43А (рядом) располагаются теплица, некапитальный объект, навес, ограждение без оформленных земельно-правовых отношений и разрешительной документации» (стр. 2, абз. 2 (копия письма прилагается)).
          Следует также обратить внимание суда и участников судебного процесса, что гр. Гайнутдинов Т.Ш. за пределами границ земельного участка с кадастровым номером: 77:03:0010007:4228, пл. 576 кв.м., осуществил самозахват не разграниченной государственной территории, порядка 2-х соток, где под землей проходит магистраль с питьевой водой «Мосводоканала», от которой питались все соседи и, в последствии самоуправно отключив соседей, стал пользоваться данной водой исключительно на свои нужды и нужды членов своей семьи (доказательства самоуправства и пользования Гайнутдиновым магистралью с питьевой водой имеются, независимо от того, что гр. Гайнутдинов Т.Ш. всем проверяющим органам рассказывает, что у него имеется договор водоснабжения на дом, а также пробуренная им скважина на границе в пределах  земельного участка с кадастровым номером: 77:03:0010007:4228, которой он не пользуется, а фактически использует воду с самовольно/самоуправно захваченной им магистрали/трубы «Мосводоканала», проходящей под землей самовольно захваченного им участка не разграниченной территории, тогда как соседи вынуждены ходить с ведрами за водой в колонки за несколько сотен метров).
         Таким образом, в действиях Гайнутдинова Т.Ш. по незаконному захвату им магистрали/трубы «Мосводоканала» с питьевой водой и необоснованного отключения им других соседей, имеются признаки уголовно наказуемого состава преступления, предусмотренной ч. 1 ст. 330 УК РФ (Самоуправство).
          Учитывая вышеизложенное, в соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 226 ГПК РФ – При выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах (ч. 1 ст. 226 ГПК РФ).
          В случае несообщения о принятых мерах виновные должностные лица могут быть подвергнуты судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц от обязанности сообщить о мерах, принятых по частному определению суда (ч. 2 ст. 226 ГПК РФ).
            В случае, если при рассмотрении дела суд обнаружит в действиях стороны, других участников процесса, должностного или иного лица признаки преступления, суд сообщает об этом в органы дознания или предварительного следствия (ч. 3 ст. 226 ГПК РФ).
          Все вышеуказанные обстоятельства, подтверждаются также прилагаемыми к настоящему встречному исковому заявлению документами: 1) заключением кадастрового инженера; 2) выписками из публичной кадастровой карты недвижимости РФ; 2) фотографиями и иными документами, согласно приложения.
          В соответствии со статьями 137, 138 ГПК РФ - Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к Истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
          Встречное исковое заявление принимается судьей, если между ним и первоначальным исковым заявлением имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров (или встречное требование направлено к зачету первоначального требования, или удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска).
          В данном (рассматриваемом) случае сложилась именно такая ситуация.
          На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 132, 137, 138 ГПК РФ,

ПРОШУ:
1. Обязать гр. Гайнутдинова Т.Ш. устранить препятствия в пользовании проходом со стороны ул. Златоустовская Истцу – Останину С.А. и другим жильцам, пожилым родственникам, проживающим вместе с ним в д. 45А по ул. Златоустовская, а также жильцам д. 45, стр. 1 по ул. Златоустовская, путем демонтажа незаконно установленного им кирпичного забора протяженностью 7 м. и металлического навеса площадью 36 кв.м. на самовольно захваченной им территории земли общего пользования.
2. Обязать гр. Гайнутдинова Т.Ш. осуществить демонтаж всех незаконно возведенных им ограждений за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами: 77:03:0010007:4227, 77:03:0010007:4228, на самовольно захваченной им не разграниченной территории земли.
3. Обязать гр. Гайнутдинова Т.Ш. осуществить демонтаж бани, выстроенной им в 2023 году в нарушении норм и правил ЗК РФ, ГК РФ за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами: 77:03:0010007:4227, 77:03:0010007:4228 на самовольно захваченной им не разграниченной территории земли, вблизи д. 45А по ул. Златоустовская, поскольку данный объект (баня) создает реальную угрозу жизни и здоровью Истцу – Останину С.А. и другим жильцам, проживающим в д. 45А по ул. Златоустовская.
4. Обязать гр. Гайнутдинова Т.Ш. осуществить демонтаж незаконно возведенных им за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 77:03:0010007:4228, на самовольно захваченной им не разграниченной территории некапитальных построек в виде двух теплиц и иных деревянных построек.
5. Обязать гр. Гайнутдинова Т.Ш. не чинить препятствий в пользовании Истцом – Останиным С.А. и другими соседями питьевой водой из трубы «Мосводоканала», проходящей под землей на самовольно захваченном Гайнутдиновым земельном участке не разграниченной территории со стороны земельного участка с кадастровым номером 77:03:0010007:4228 (Истец – Останин С.А. и другие жильцы рядом стоящих домовладений вынуждены ходить с ведрами за водой в колонки).
6. В рамках ст. 226 ГПК РФ по фактам противоправных общественно опасных деяний, совершенных гр. Гайнутдиновым Т.Ш.: 1) незаконному захвату магистрали/трубы «Мосводоканала» с питьевой водой и необоснованного отключения им других соседей (ч. 1 ст. 330 УК РФ (Самоуправство)), вынести частное определение и направить в органы дознания и предварительного следствия в целях проведения доследственной проверки в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ.
7. Дать правовую оценку фактам, указанным в настоящем встречном исковом заявлении, 
о формировании земельных участков с кадастровыми номерами: 77:03:0010007:4227, пл. 642 кв.м.; 77:03:0010007:4228, пл. 576 кв.м. - преступным путём, группой лиц по предварительному сговору, и вынести судебный акт (промежуточный судебный акт) о надлежащем проведении проверок должностными лицами ГИН г. Москвы, ДГИ г. Москвы, префектуры ВАО г. Москвы в целях принятии законного и обоснованного решения в соответствии с нормами действующего законодательства РФ  -  о расформировании указанных земельных участков с кадастровыми номерами: 77:03:0010007:4227, пл. 642 кв.м.; 77:03:0010007:4228, пл. 576 кв.м., и снятии их с кадастрового учета, с отнесением всех возможных материальных претензий со стороны гр. Гайнутдинова Т.Ш. к бывшему правообладателю данных земельных участков Турикову Сергею Борисовичу, который как установлено приговором Перовского районного суда г. Москвы по уголовному делу 01-0010/2024 (01-0364/2023), вступившему в законную силу 10.06.2025г., действовал в составе группы лиц по предварительному сговору и сформировал данные земельные участки незаконным (преступным) способом.

Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины;
2. Копия Заявления/Жалобы на незаконные действия должностных лиц государственных органов, действующих в интересах гр. Гайнутдинова Т.Ш. (направленные посредством электронной приемной в подразделения Правительства Москвы).
3. Выписка/отчет о проверке объекта недвижимости дома по ул. Златоустовская, д. 45А от 30.10.2025г., с публичной кадастровой карты РФ;
4. Копия Выписки из ЕГРН на жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А;
5. Копии схем расположения земельных участков д. 45А по ул. Златоустовская, д. 32А по ул. Розы Люксембург, не поставленных на кадастровый учет;
6. Выписки/отчеты о проверке объектов недвижимости земельных участков, принадлежащих Гайнутдинову, с отметкой наличие арестов;
7. Копия письма Департамента городского имущества г. Москвы от 05.09.2025г. № ДГИ-ЭГР-50727/25-2;
8. Копия письма Правительства Москвы за подписью заместителя префекта ВАО г. Москвы А.А. Степаненко от 09.09.2025г. № 02-16-8476/25-1-Прав
9. Копия Заключение кадастрового инженера;
10. Фотоскрины с публичной кадастровой карты;
11. Фото магистрали (трубы) «Мосводоканала» с питьевой водой, проходящей под землей, на самовольно захваченном Гайнутдиновым Т.Ш. земельном участке не разграниченной территории, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 77:03:0010007:4228.




______________________С.А. Останин